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作者：潇洒的晚风 日期：2007…11…06 17：01
我的本职是开发。兼职代理。物管。专长是资本运营。营销
作者：潇洒的晚风 日期：2007…11…07 14：46
广州有亚运。楼价相对能挺些。其他地方看本地有否重大利好消息；没有的话就按讲过的原则评估；再参考自己情况决定；目前是卖方急；
作者：潇洒的晚风 日期：2007…11…07 15：42
顶一下
作者：潇洒的晚风 日期：2007…11…07 17：15
其实说了那么多；楼市己在高位了；不合收益不买；另策划人要知识面广。多进修。做甲方要知关联知识；今天我另发了一帖；去看看吧
作者：潇洒的晚风 日期：2007…11…07 17：20
结婚留些钱。别太急绷。经济压力大吵架多不好。没有只涨不跌的市场
作者：潇洒的晚风 日期：2007…11…08 11：09
佛山东方商城附近调研过。佛山与广州的联系今后会加強。若价钱合理；不太紧手可以去买。另外开发商急在于贷款紧了。利息高了。地价不能缓。二手征税。土地增值稅追征。多数开发商日子不好过了。除了套现中小公司能如何？上市公司除外；所以不急；十月后的市埸巳很明显；
作者：潇洒的晚风 日期：2007…11…08 12：20
我有朋友在成都高新区做项目。成都追税很卖力；开发商实力小；春节前看吧；这价不可能像上半年这样涨了
作者：潇洒的晚风 日期：2007…11…09 14：05
年轻不必一步到位。买些单位房实在；住几年钱多了再慢慢挑长住大屋；单位房收租用。另外北京很大；要考虑房子与工作地点距离；不能光看楼价；毕竞每日上下班时间。费用会增多
作者：潇洒的晚风 日期：2007…11…09 14：34
还是那句话。我明年底前不会买。
作者：潇洒的晚风 日期：2007…11…12 15：19
各位朋友；不同地区的房屋基本情况可以上搜房网地区站去了解一下；到具体到某个楼盘时。进入业主论坛去看看现在业主的评价；多方了解谨慎决定。祝各位幸运
作者：潇洒的晚风 日期：2007…11…14 12：32
我不是经济学家。所讲的可能较现在情况多些；就人民币升值问题应是肯定的了；90年代初我在HK做外汇交易员时；记得人民币与美元是5。5：1。现在这数值还远呢。对房产业影响主要不在这件事；地价上涨才是主因。若温和通涨理论上房价应涨；但现实是这两年的涨幅过猛了；似乎透支了未来两年的价值；从市埸现实看是有回调的可能。国內经济未来几年看好；但房产降不下去有成本的因素；租金我处的城市在向下走。所以是否投资看回报率。不论经济如何发展。用自有资金投资。有固定租收总是好事；若靠贷款投资；就有赌的意味了。市埸投资渠道在增加。在楼市前景不明朗时；没算好帐就不要入市。另外。地产业是不会守几年的｛行业规律｝。若真的楼市大降；捡些便宜房是可以的。一家之言；供参考
作者：潇洒的晚风 日期：2007…11…15 16：21
出差刚回，复几位朋友。
1。 买大房一般是长住要考虑全家出入方便，价平但交通费贵划不来，一般可找找市区二手大房来买，不一定等到明年底，明年春节前后应会有些楼挺不住便宜些放，按照以前讲过的方式核算一下就可以定买不买。
2。 广州这位朋友，无房产证的没必要再下本钱去装修，商品房若价合适可以放掉，持币在手或买国债收息，明年看机会有合理价格的屋再买大的，广州有亚运，楼价可能会挺得住些，但全国的形势，地产受的压力大，中小公司顶不住会放便宜楼出来，大公司一般少割肉，5岁女过两年要上学，可以考虑备些钱入个好学校。
3。 重庆我2000年去的时候江边楼才3000多，七年升三倍有些太快了，重庆的经济会慢慢向好，你还是了解一下1。2万的房回报有多少再决定。
至少比银行利息高些，去年的二手楼市就是，现在回报太低，股市大上大落，买国债放几个月看看妥些，另外经济学家有很好的，
作者：潇洒的晚风 日期：2007…11…15 16：26
5。乌鲁木齐的朋友也是算一下收益率。有年5％以上可以买一两间小的收租；记住；小房永远不愁租的
作者：潇洒的晚风 日期：2007…11…16 11：48
zhfhq。冬夜声音。回了呀。我的意思是大屋是长住的；不要买太远离自己工作及生活圈；否则买平用贵；每天也浪费很多时间；95年我在广州番禺丽江花园买过房；才10多公里离市中心；结果每个月过桥费油费多了1000多。且常堵车。最后亏了10万把它卖了；现在有房的若收租效益不高；我意见趁高放掉；迟了到买家迟疑就烦了。多去留意楼市信息。市埸风向己经很不妙。。祝各位好运是希望大家高出低买。出的可放了。买的看春节前形势吧
作者：潇洒的晚风 日期：2007…11…16 11：51
也就是说。现阶段｛半年內｝持币在手好些。我在上海工作过几年。松江太远了
作者：潇洒的晚风 日期：2007…11…16 12：05
呵呵。欢迎业内行家讨论；让网友多了解行內情况并不会影响行家饭碗；至于仰止之类则不必了。入行15年成败己经历得足够多；笑骂由人；我自潇洒。
是否资深市场上自有定价；不劳费心。挑战权威可以发现新学问；学无止境才会更进步。发帖是希望对大家有帮助；
作者：潇洒的晚风 日期：2007…11…16 12：31
说过了。别谈仰止。欢迎你开帖。咱们讨论。。。认识一批行家。互相促进
作者：潇洒的晚风 日期：2007…11…16 12：56
〃大师〃早烂市了。。。。经济论坛嘛大家讨论。要不咱们想个标题；我也找几个老总上来聊可能更热闹些
作者：潇洒的晚风 日期：2007…11…16 13：27
面上是这样算。要考虑税收。还有一年能否有12个月租收；我们这边业主付中介费｛1个月租金｝。所以现在很多人买写字楼收租。毕竞公司流动性低些
作者：潇洒的晚风 日期：2007…11…16 16：27
若是没其他开销。减少贷款是对的。利息有些高了。每个月替银行打工。还清了若需用钱再抵押也不迟。经济好坏不好说。早做职业规划。成为行业专业人士；经济越不好。身价越高；趁年轻多进修。以后会受益。岂怕失业？
作者：潇洒的晚风 日期：2007…11…16 16：32
按你的价收益率算不错了。房改房有很多好房的。很多人不喜欢嫌楼旧。若以收租为目的；我会首先考虑收益率及出租率；
作者：潇洒的晚风 日期：2007…11…16 17：21
广州的确实不能一次讲清。这里需求确实以人才涌入不少而增加。亚运因素对东区｛天河。黄埔｝是支撑力。但是今年涨得太离谱了。近期不是公布欠税公司名单了么？留意旗下楼盘。年底左右会有一些套现房
作者：潇洒的晚风 日期：2007…11…16 17：30
海南好呀。靠海自己房还没限期。很多城里人赚了钱向往去乡村；乡村又向城里挤。其实人开心最重要。我是不会建议年轻人太早超能力置业；供楼太辛苦生活了无乐趣。有了房失了亲情的事见得太多；到10年后回头看；过早做了房奴损失了几年好心情。未必值
作者：潇洒的晚风 日期：2007…11…17 16：04
复一错岂能再错。住大收租小比较正路；收市中心租补贴大房的出行费用；长住空气质量重要。市中心汽车尾气多；