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这里的策略就是要说服某个私人按揭持有人打折出售按揭，换取现金，然后用房产获得新贷款来支付打了折扣的按揭。
零首付技巧八 运用隐性资产分割致富
小心谨慎的买主会学习如何认识附属在房产上的额外资产——可以卖出这种额外资产，筹措购房款；这种资产的类型非常多，从固件到部分土地本身，不一而足。
零首付技巧九 你没有的别人有，借用合伙人的钱支付首付款
零首付技巧十 转让期权
就是这些技巧，帮助成千上万的美国人以零首付的方式买到了房产。最初得到这些信息的时候，我们也非常兴奋；以为自己找到了打开“零首付之门”的金钥匙。
然而，前途是光明的，道路是曲折的。
东西两半球所隔离的， 不仅是地域， 更是国情。 从房东对于理财观念的理解，到贷款融资体系的健全；中国大陆都与美国存着在天壤之别。
上面所介绍的方法，很多都与国情不符，执行起来是困难重重。即使可以买到房产，也不是自己心仪的对象。
更重要的是，虽然这些技巧看起来花样繁多，但是偶然性太强——要求执行者必须具备大量的实践经验与变通艺术，才可能获得成功；所以，长时间坚持，是上面这些技巧真正发挥效力的首要保障。即使在美国，成功率也不过 1％。 但是， 你愿意花几年时间去慢慢摸索与总结吗？你能承受身边人对你的不断拒绝与否定吗？你能在尝试无数次失败之后还对自己的选择坚定不疑吗？
在埃及，能登上金字塔塔顶的，只有两种动物：一是老鹰，二是蜗牛。老鹰是因为“自然属性” ；蜗牛是因为“永不放弃” 。
人生百相，何尝不是如此？
了解这些“零首付”信息的人何止千万，但 99％的人只能“望洋兴叹” ；甚至认为“零首付”只是另类的“哥德巴赫猜想” 。
庆幸的是，我们恰好是那笑到最后的 1％。
经过大量的试错与反思， 有些甚至是惨痛的教训； 我们终于解开了这道难题，“零首付”不是“猜想” ，也不是“1％”的游戏；99％的人在 99％的地区，只要掌握了正确的思维与方法，都可以很快速、很简单地获得成功。
在你未来的成功实践之中，你将逐渐得出与我们一样的结论：
z “零首付”并不象“核子物理”一样复杂难懂；
z 一套简单的方法就可以赢得 99％的交易；
z 买到称心的房产并不需要很长时间；
z “零首付”将改变你理财思维，有助于你投资致富。
当然，学习具体的方法之前，必先改变你原有的观念，树立正确的投资思维——无论你承认与否，买房都是一种投资行为。
没有梧桐树引不来金凤凰。没有正确的投资观念，就无法接受后续的投资技巧——“超级零首付”只能对具备正确思维的人有效。
二、 破除旧观念的三大法则
以下将教授你三大“零首付”创新法则，用于构建后续的操作框架。由于这些观念将与你过去的思维有很大的差异，所以请你一定要仔细领会。
控制法则
“超级零首付”首先要你破除的，就是“买入”思想；取代以“控制”思想。
控制法则
“拥有一套房产”的含义，不是指“房产证上写上你的名字” ；而是指获得了对这套房产“使用及购入”的实质控制权。
普通人常把“拥有房产”与“买入房产”混为一谈；把“拥有自己的家”常等同于“买入” 。这是大多数人以为“只有支付一定比例的首付，才能拥有自己的家”的根本症结。
实质上，你不必真正把自己的名字“签”在房产证上，只要获得“固定价格买入”的权利，就相当于控制了这处房产的产权。
请看下述简化的案例，来理解“控制”的含义。
如何借 1 万元获得对 50万元房产的控制权
广东佛山的小姜与赵姨签署“购买期权协议” ；该协议规定，小姜可以在未来 2 年内，随时支付 50 万元，买入某 3 室 2 厅 2 卫共计 119 平方米的商品房。
为此，小姜支付 1 万元“购买期权费” ，以获得对此房产的“购买权” 。
在此期间，赵姨不能将此房转售给其他任何第三方，否则需赔偿小姜 2 万元，作为违约金。
由此，小姜不用再担心此房产会被转售给其他人，在 2 年之内，只要筹集所需的买房款即可立即获得此房产权。
这里，要澄清一点：双方签定的并不是真正意义上的“购房合同” ，而是“购房期权合同” ；这 1 万元也不是购房定金，而是“期权费” （关于“期权”的解释，请看第四章） 。
所以，小姜获得的，是对此房产的购买权利——这是“控制权”的主体之一。
控制权的另一个部分，就是“使用权” 。就是说，如果小姜这 2 个时间内，可以住在该房产里的话，那就是获得了“使用权” 。
普通人住在租来的房产里，也称之为“获得对该出租屋的使用权” 。
所以， “买入”与“控制”看上去“泾渭分明” ，实质上却“暗流相通” ：
表 1…1 “买入”与“控制”的比较
项目 “买入”思维 “控制”思维
房产证的产权人 自己 原房东
房产的使用权 自己 自己
房产的买入权 自己 自己
也就是说，实质上从买房人自己的权利角度来分析， “控制”与“买入”差异并不大。而最显著的区别就是“产权人”的不同。但这一点，并不影响你在房产里居住生活；而且，若干年后，你还可以真正花钱买下来。
所以，控制一套房产，使自己可以使用、可以购买——这就是“超级零首付”的行动目标。
将这两种权利同时控制在自己的手里，就是“超级零首付”的核心思维。
那么，获得这种控制权对你有什么意义呢？这就需要借助第二条法则来理解。
延期支付法则
我们前面强调过， “超级零首付”是一种双赢的投资技巧， “巧”就巧在： “零首付”不是“不支付” ；买房款是一定要全额给的，只是不必现在给。
延期支付法则
“买入”与“入住”的次序可以调整，使自己先“入住” ，后“买入” ；从而实现延期支付，降低“入住”的门槛。
传统思维里，买房都是要先给钱，后入住的；但基于“控制”而不是“买入”的思维，我们可以先入住，后给钱——这就是“延期支付” 。
你向银行申请按揭贷款买房之后， 在以后 20 年、 30 年时间里分期归还本息，这本身就是一种“延迟支付”的行为。银行之所以同意你“延期支付” ，是因为有“房产”抵押的保障。
同样的道理，你也可以直接跟房东协商来“延期支付”——对房东来说， “保障”就是“保留产权，直到你付完全款为止” 。
无论是相信与否，延期支付，都是富人快速积聚财富的秘密。
开发商之所以能够以 1 亿资金启动 10 亿规模的房产项目，这是因为他们明白“延期支付” ： 第一章 突破你的思维局限
z 从政府手中购买土地：首付很低，后续资金延期分批支付；
z 委托承包商建楼：建筑材料款等都会延期支付；
z 向银行贷款：销售回款后才会延期支付。
以国美、苏宁为代表的连锁卖场之所以这几年快速发展，很重要的手段就是占用供货商的货款为已所用，就是常说的“延长账期” 。
就连你去给公司打工赚薪水，也都是先干活、后拿钱。有的老板甚至会扣掉40％的月薪，延期至年底才发——这更是“延期支付”的应用。
普通老百姓不会理财的表现之一， 就是不明白 “东西可以先用， 钱可以后给”的道理——当然，贷款买消费品，再分期归还，不是一种理智的“延期支付”行为。
延期支付最大的好处，就是降低了你“拥有自己房产”的门槛，使你可以很快地入住自己的“家” 。
很多人都会有“有月供、无首付”的尴尬，尤其是刚参加工作不久的年轻人。
虽然月工资很高，可以支付未来的月供还贷，但就是目前这几年无法凑足那 2成左右的首付；所以，也无缘“我爱我家”的温馨环境。
那么，请问你：既然除首付外的�