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知道李源想要租村里的土地，陈文川也很高兴，直接把他带到那块土地旁，详细地介绍起这片土地的情况。
“这块地从这条水泥路往南，北面一直到那边的山脚下，东边一直到宁下河边，西边要到那片树林，再过去就是苏市了。”陈文川把指着面前这一片土地道：“刨掉树林附近那片荒地不算，熟地的面积是九十二亩，如果你要的话，那就全承包了去，价钱咱们好商量。”
其实李源也清楚，如今在江南地区还能租到这么大块的农业用地，已经非常不容易了。要不是因为宁下村实在太偏僻，而且通往这块土地的交通也不怎么方便的话，这块土地肯定早就租出去，根本轮不到李源。
而且李源对这块土地还是挺满意的，依山傍水的风景不错，面积也足够大，只要把那条水泥路拓宽一点，确实是种植蔬菜的好地方。
所以李源也没有太多迟疑，笑眯眯地对陈文川道：“陈村长，我也不跟您说瞎话，这块地我还是挺满意的。您也给我报个实价，咱们都别绕圈子了，您看这样可好？”
李源之所以把话说得这么实在，是因为他看出陈文川也是个实在人。对怎样的人就该说怎样的话，这是李源吃亏好几年之后得到的经验。
李源看人的眼光还是很准的，陈文川的确是个实在人。否则的话宁下村的村民们也不会选陈文川当这个村长，而且让他全权处理这块地的出租事宜。
对陈文川来说，李源这番话还是很中听的，所以老村长也不由得点头道：“嗯，直来直去的好，省了许多麻烦。不瞒你说，村委会决定出租这块地，是因为村里很多年轻人都出去打工了，就剩下些年纪大的村民还留在村里。种出来的菜也卖不了几个钱，一年辛苦下来说不定还要亏钱，所以才没人再愿意打理这块地了，可惜啊！”
说到这里****川停了一下，然后接着道：“年轻人，如果你是真心要承包这块地，我也不乱要钱，给你开个良心价，每亩地一年只要五百块租金，租金两年一付，而且合同能签十年！”
“五百？”听了对方开出的条件，李源心里“咯噔”一下，脸色也变得难看起来。
见李源的脸色变了，陈文川不由得皱起眉头道：“年轻人，这可真的是个实价了。眼下在咱们省，这么便宜的土地别处根本找不到。要不是因为咱们村的位置太偏，就算更贵点也早就被人给承包啦，根本轮不到你。”
李源心里也清楚，陈文川确实没有乱开价。然而眼下他所有的资金，也就是上次卖野山参的九万，加上老廖借的三万，另外还有卖蔬菜陆续赚到的一万多块钱而。
然而李源上次付房租就花掉一万多，再加上平时的开销，眼下他能拿出来的钱总共不超过十二万。
要是每亩地的租金是五百的话，九十二亩地两年的租金就要九万多块。而就算李源用这笔钱租下地，也不是马上就可以开始种菜的。
这块地看起来也已经挺长时间没人伺候了，想要种菜首先也得整地、然后还要播种、浇灌、到最后收获出售赚钱。
这么大一块地可不比城中村那个小小的菜园，单靠李源一个人是绝对干不了那么多活的。所以他要雇人帮忙，为了节省时间甚至还要动用机械化设备，就连蔬菜种子也要买得更多才行，而所有的这些都是要花钱的。
更何况李源的情况还有些特殊，还需要往浇菜的水里加进金珠。为了今后操作起来方便，他决定要建一个现代化的滴灌系统。这样就可以根据需要，分别给有需要的菜地浇灌溶化了金珠的水了。
而这一套系统更是花费不菲，按照李源在网上查到的价格，一般的滴灌系统每亩造价也在一千元左右。
眼下虽然还是夏天，但再过几个月就会入冬。为了一年四季都能种植蔬菜，在入冬前还要建大棚，这又是一笔不小的开销。
所以虽然每亩地五百的年租金确实不贵，但要是认真算一下的话，李源手里的这十几万还真不够花，根本无力租下这么大的土地。
想到这里李源无奈地向陈文川笑笑，然后满怀歉意地道：“陈村长，我知道这价钱确实不贵。可是……我的资金有限，实在是租不起这么大的一片地啊。”
听李源这么说，陈文川也面露失望之色，忍不住摇头叹道：“唉，家家有本难念的经啊。本来我看你年轻轻的有志于投身农业，还真的挺高兴的。眼下象你这样愿意种地的年轻人真的不多了，所以我也很愿意把这块地租给你，可是……唉！”
陈文川的叹息中包含着太多的无奈，他这番话确实出于真心。身为一个种了一辈子地的老农民，陈文川确实对有志投身农业、说话又实在的李源很有好感，非常愿意把这块地承包给他。
只可惜李源资金有限，陈文川又不能擅自降价损害村民的利益，所以也只能徒呼奈何了。
说起来李源比陈文川更失望，好不容易在五溪市范围内找到这么好的地方，却因为资金问题不得不放弃，对他来说也是个不小的打击。
对着面前的大片土地沉默片刻，李源试探着对陈文川道：“陈村长，我倒是有个提议，说出来您看看行不行吧！”
第52章 资金紧张
对这个年轻人的印象不错，陈文川想都没想就道：“你说说看，只要在我的职权范围内，我一定会答应！”
“我呢，确实是诚心想承包这块地，实在是因为钱不够。”李源对陈文川道：“您看这样行不行，我先付一年的租金，在一年以后再把后一年的付清。这样就能省下四万多块，对我的资金压力也能小一点。”
陈文川沉吟片刻，然后皱眉问李源：“那你一共打算租多少年呢？”
李源道：“我是真心把这一行当终生事业来做的，最少也要租十年。村长，等我把菜种起来了，你就知道我不是随便说说，而是的确有这样的把握的！”
李源敢说出这样的豪言壮语，当然是出于对金珠的绝对信心。陈文川一看就是个老农民，相信只要他看到那些蔬菜，就知道自己一定能准时付明年的租金了。
其实李源的要求已经超出陈文川的底线，不过看在这个年轻人有志投身农业的份上，实在的老村长决定帮他一把。在考虑了好一会后，陈文川才轻轻点头道：“好，这件事我答应了。不过……你得写张欠条，说明自己欠了一年的租金，并且在一年后肯定会偿还。”
说到这里陈文川有些不好意思地解释道：“我本人是相信你的，不过我还得向村民们负责，所以……”
“这没问题，应该的。”李源笑着打断陈文川的话道：“陈村长，您这样做已经是帮了我的大忙了。所以您放心，我绝对不会让您难做，一定会准时把明年的租金交给村里的。”
李源的表态让陈文川很满意，笑着点头道：“好，那咱们就去村委会，先把合同签了吧！”
其实李源心里比陈文川更着急，所以他自然不会反对，很快跟陈文川来到村委会，当场就用村委会的电脑，把合同打印出来了。
李源在合同后面签上名，而陈文川在签名的同时还盖上了“五溪市浦江县三林乡宁下村村委会”的大红章，这合约就算是成立了。
当然，李源也没忘记另外写了张欠条，说明自己会在一年内，将明年的租金付清，并且郑重其事地签了自己的名字。
陈文川小心地把承包合同和欠条都锁进文件柜里，然后笑着对李源道：“小李，今后的十年里，这块地的使用权就是你的了。合同里可是说得清清楚楚啊，这地只能用作农业用途，这点咱们得先说好了！”
李源也笑道：“这个您就放心吧，我承包这块土地就是为了种蔬菜，要我拿来干别的我还不乐意呢！”
这话陈文川真的爱听，闻言笑眯眯地道：“这就好，等你把第一年的租金付了，就可以开始整理土地了。我在这里生活了几十年，周围的人头都比较熟，如果有什么事需要帮忙的话尽管说一声！咱们现在也算是邻居了，千万不要客气！”
李源当然不会在这种事上客气，乐呵呵地答应下来，然后就告辞离开了。
虽然合同上写明，李源只要在一个星期内，把一年的租金付给宁下村村委会就可以了。但他还是第二天就回来了，把九十二亩地一年的租金，总共四万六千元现金，一分不少的交给了陈文川。
李源就是这�