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片刻之后，走进牛儒正的办公室的萧奇，一眼就看到了正在埋头写东西的牛大叔。
牛儒正还是那副模样儿。不过因为坐在放有小国旗的桌子上的缘故，还是增添了一份威严。
“呵呵，你小子来得这么早啊？”牛儒正抬头起来，示意了一下：“等我十分钟，我把这份文件批示完再说。”
“好，牛大叔你忙！”
萧奇客气的道，却是不客气的坐在了旁边的沙发上，自己也从怀里掏出了一个本子，拿出一支笔。开始了自己的工作。
牛儒正偶尔抬头起来，看到萧奇这么不见外，居然和自己一同在办公，不觉哑然失笑：这都多久了？多久没有一个人敢在自己面前这么自由自在的？无视正部级干部的威严，还敢拿着自己公司的东西在忙碌，这小家伙真是有颗大心脏啊！
大家都知道，如果你在一个大官面前表现得越是从容不迫，就越容易得到欣赏。
相反的。那些战战兢兢、唯唯诺诺的人，向来都不会真正被欣赏和重视。
可是知道的人多。能做到的人很少。
就和以前明明一心热血想要做坚贞不屈的英雄，结果却在敌人的屠刀下，做了狗熊的很多人一样，原因在于他们都高估了自己的意志力。
比如现在，知道面前的牛儒正是一个正部级的大官，手下一百一十七家华国的央企。随便一个中石化、中储粮、华国移讯等等，拿出来都得吓死人，普通人面对着这么一个权势滔天的大官，早就已经软了半截，哪里还能有什么“富贵不能淫、威武不能屈”之类的念头？
别说是普通人了。就是一百一十七家央企的董事长，在牛儒正面前都是规规矩矩的，不敢因为自己手下的巨大权力而有半点的不恭，因为牛儒正就是那个能掌握他们官场命运的人，一旦去掉了这些身份，那他们所谓的权势，一定烟消云散，不复存在。
然而萧奇却和普通人不同，和以前他想的一样：牛儒正虽然是正部级的大官，未来更是正国级的超级大佬，但好歹这正国级的大佬也有七个到九个，根本就不是唯一，但是他萧奇却是这世界上唯一的转世重生的人，所以在身份上，他还真不比牛大叔差。
也是有着这样的考量，萧奇才干脆不浪费时间，该做什么做什么，否则傻傻的等着牛儒正处理公务，自己却无事可做，那也真的太无聊了。
牛儒正自然不是故意要晾着萧奇，处理完紧要的公务，打内部电话叫汤泉拿出去处理后，便伸了伸懒腰，站了起来。
“萧奇啊，你了解日本吗？”稍微活动了一下筋骨，牛儒正就顺口问道。
像是他这种大人物，根本就不可能有随便问话的时候，萧奇脑海中飞速的转了一遍，然后才缓缓的点头：“还算了解。”
即使是萧奇自己不了解，凭借着以后几年华国和日本的冲突，在各种经济、政。治上面的摩擦和合作，萧奇怎么也能给牛儒正说出一个大概的走势来。
哪晓得牛儒正问的根本不是这个，他平声的道：“你知道**十年代日本的泡沫危机吧？”
“知道。”
“我前几天看了一个报告，你也瞧瞧，然后给我讲你的看法。”牛儒正从桌子上拿起一个文件夹，递给了萧奇。
“中日房地产泡沫对比关系”。
萧奇看着这个标题，微微的点点头，翻开之后，看到的是一张张图表和文字的对比，洋洋洒洒上万字，却也的确花了一番心思。
这份报告文件，讲的就是一个主题：华国房地产的泡沫，会和日本一样，在五年之后就破灭崩盘。
日本从1985年的广场协议开始，日元急速升值，1986年各种资金就开始流向房地产，到达1987年房价就比1985年飙升三倍，1988年则慢慢的回降，却被连续拍出的地王继续拉升房价。
如此持续到了1991年，日本房价终于是支撑不住，直接崩盘，从而引起数百万的日本人资不抵债，一夜之间变成了穷光蛋，而且还背负着银行的巨额债务，直到十几年后，日本的房地产都没有恢复过来。（未完待续。）
第三百零九章 想要吸取日本的教训（月票460加更！）
按照日本的来推算，恰好去年2005年，华国的人民币就在美国的压力下，大幅度的开始了攀升，到达目前为止，已经从年初的1：8的汇率，变成了1：7。88，比起稳定超过十年的8。27的中间价，已经升值超过5％。
而在今年的2006年，各种资金恰好的也开始流入了房地产，各地的房地产市场，特别是土地市场，已经有了大幅升温的架势。
把华国的现状，拿去和日本当年一比，还真能发现有许多的相同之处，所以一些国务院政策室的专家们，立刻就有了警觉，开始讨论起了和日本房地产泡沫的关系，用来警示中央的各部门和大员们。
专家们预测就是，如果放任华国的热钱流入房地产，那么很有可能过几年后，就会重蹈日本的覆辙，给国民经济带来极大的创伤，从而让几十年的改。革开放成就化为乌有。
萧奇最近恶补了许多的经济知识，华国和国外的各种经济资料、文献都不断的在学习，再也不是最初转世重生回来的什么都不大懂的技术宅男。
看到这个警示，萧奇发现其实中央的专家们，并不比以后网上说的那么无能，从他们这么快就能有所行动，证明人家也不是吃白饭的。
恐怕最后也是由于各种各样的原因，这些专家们的建议，才没有真正被地方执行。
“现在地方财政是非常的困难，许多的建设都没办法进行。所以很多地方，都以卖出土地来获取大量的资金，作为地方财政的重大补充。这样一来，不可避免的就会促使房地产升温，从而造成房价的持续上涨。”见到他看完。牛儒正缓缓的道，“这种趋势短时间内无法避免，如今我们中央担心的就是，这个房地产的持续升温，到底会给民众们带来多大的负担！会不会真的像日本一样的崩盘，那样的话。我们就成为了历史的罪人了。”
通过大量的吸收经济知识，特别是翻阅国外的资料，萧奇知道为什么地方财政会经常入不敷出的原因，正是在于当年朱老总推行的分税制，一下子将几乎所有的税收都统一收到了中央，从而导致了地方财政什么都要靠中央拨款，对城市建设方面，不得不说，是有一些阻碍的因素。
当然了。分税制对于整个国家和人民都是有极大的好处的，因为国家手里有了钱，就可以对一些吃力不讨好的基础建设、贫困补助、社会福利养老、灾害应急等方面，有极大的行动能力，否则手里没钱，谁也当不好这个家啊。
既然国家对城市的许多方面，都照顾不到，所以地方政府这些年来一直在寻求新的财政收入点。
找来找去。终于是确定在了房地产方面。
去年和今年，大笔的资金的进入。就是一个明显的试探。
只要国家不严厉的禁止，房地产的兴旺发达，那是已经不可避免。
依照后世的经验来看，确实国家体会到了地方财政的难处，一开始是放开了的。
包括中央和地方政府却没想到，这一放开之后。房地产就成了脱缰的野马，迅速的发展壮大不说，还反过来绑架了地方和中央的财政，使得最后国家不得不用最严厉的手段，接连打压房地产。这才拴住了这匹野马。
萧奇联系如今和以后，认为如果在最初的时候，将制度建设得更加完善一点，规定一开始就严格一点，那以后的事情就不会弄得那么麻烦。
思绪一闪而过，萧奇问道：“牛大叔，你有那么多的智囊，干嘛要问我这个年轻人？难道不怕我将你的思维带到沟里去吗？”
讶然之后，牛儒正摇头笑了起来：“你啊，真是个狡猾的家伙！你是不想惹麻烦吧？‘万言万当，不如一默’，这句古话，可不适用于现在哦！有什么想法都跟牛大叔老实说来，如果我因此理解错误，那责任都是我自己的！”
“万言万当，不如一默”，乃是康熙朝和雍正朝的那位张中堂，为官一生的至理名言，也是靠着这个，几十年他始终官居一品，圣恩不减，最后荣归故里，享福一生。
简而言之，这句话的意思就是，你说什么做什么，都会因此而引发各种后果，与其去做这些你自己都不知道会引发什么后果的事儿，不如什么都不说，什么都不做，这样就可以安安