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“说，来，进来说。”
“不，不用了，我就问了问，陈局，您早上开来的那辆车是……”
原来是这事情，看来局里已经传了个遍，这也没什么好隐瞒的，“那宾利呀，我的，还有事儿吗？”
“啊，真的吗！”局花有些兴奋，那车和她又没关系，当然，人和她也没有关系。
“不就一辆几百万的车子吗？还有什么事情，我们办公室里聊。”陈功直直盯着她的胸部。
局花虽然震惊，不过有意识的遮住了胸前，可不能被占了便宜，扭头就跑了，“不了，我走了陈局。”
傻丫头，她肯定没这胆子，不知道受了谁的指使，陈功轻轻笑了笑，很可爱。
陈功一上午就在地籍处长办公室里，叫来了行政审批处的处长，三人一起研究起如何简化审批流程，如何和房产证进行一一对应，最后登记在一本证上面。
陈功与两位处长的交谈中，收获颇多，还好及时现了一些问题，要不到时候运作起来，少不了群众闹事儿的。
地籍处的处长告诉陈功，近几年的新项目没大问题，都已经得到了很好的规范，不过很早以前的事情，就不是想像中那样。
比如，有的项目就只有房产证，而没有土地证，在进行第一次换证时，那项目内的业主在没有土地证的情况下，能否直接换房地产证。
陈功就奇了怪了，为什么有政策不执行，没有土地证，能进行建设吗？能办理总的房产大证吗？
第五十七章 解决遗留问题
怎么不可能？违法建起来的房子，那都是有可能的，建起来了，卖给了老百姓，这下可好，收了钱，开商全不负责任，一走了之了。
业主怎么办，闹呗，总之原因不管，只要结果，要政府拿证。
土地政策近年是越来越严了，区县没有领导愿意担这责任，不过信访也是大事儿，所以很多地方就先颁了房产证，土地证条件成熟后，可以考虑办理，不过这只是说说，几乎都没有进行后续的跟踪管理。
陈功想着，是呀，房产证相对办理容易一点儿，虽然审核严格，不过一套房子就这么大，测量测量就行了，土地不一样，土地供应的程序到处都查得严，一旦现违法用地，那可是丢帽子的事情呀。
不过很多都是老问题，多年遗留下来的，因为当时没有及时完善，后来的领导又不想去冒这风险担责任，虽说是为民办事儿，如果受个处分可就划不来了。
陈功问着，“这种情况有多少？”
行政审批处的处长回答着，“陈局，可不少呀，因为还包括一些农民安置小区，大部分都建在了集体土地上面，不过为了安抚人心，房管局那边儿便按政府要求把房产证给了，土地没有征收，所以国土证还不了。”
陈功想了想，土地没有征收为国有，确实不了国土证，不过时间这么久了，怎么没有人去管理，“这些安置小区现在的土地证仍然没有征收？”
“没有，一年市里建设用地指标本来就少，用于住宅开的更少，每年各区县都望着这指标来卖地，怎么可能用它来覆盖这些已经建好的安置小区。”
是呀，这些紧缺的指标都是地方政府用来保展、创收入的，这可是白花花的银子呀，不过这些安置房和遗留问题必须得解决，一直拖着也不是办法呀。
这些问题不解决，以后房地产登记局一旦成立，麻烦事情太多了，“嗯，这些问题我知道了，我回去想想，你们有什么好的办法也可以和我讲，就这星期必须得有个说法，不能再拖了。”
不懂就学习，陈功回到办公室以后，打开电脑开始查询，有什么好办法可以让这些土地不用走征收程序就能转为国有土地呢？
傻傻的研究了两天，陈功最后现，妈的，这土地管理**上面不就有吗？自己还把省市文件都翻出来研究。
国家土地管理中明确规定，凡是城市中的土地，都属于国有土地，这城市是指什么，也没有作任何的解释，那就不用管它，只要算个城市，不管大小都能用，不外乎就是自己来担这个负责任而已。
陈功马上安排下去，让各区县实地调查那些已经建成而没有颁土地证的项目，只要是项目范围内，原来的农户安置补偿工作已经完成，全部以确认方式转为国有土地，安置房的由所在地的街道、乡镇来办理土地证，违法占用土地的行为加强巡查，没有销售的项目，该拆的一个不留，已经销售的项目，先处罚，再完善手续。
市里为此专门下了关于保障用地和加强用地管制的文件，让各区县立即办理，月底前就把清理和整改的情况上报，最后市里统一组织验收，没有及时处理的区县，全市进行通报。
陈功知道，眼下市里管不了区县局，没有办法通过强制手段让各区县照办，最多就是通报批评一下，不过谁敢不给这面子，陈功会一一找他们麻烦的。
所以这些区县局不收归市局管理也有弊端，收上来了，也存在很多的问题，非常矛盾。
突然陈功灵感来了，有了，市局管不了区县局的人和钱，那好，事情我可以管，陈功马上拨打了市局地产交易中心主任的电话。
询了一下，市局有拍卖资格的人有五人，足够了，而且这五人还经常到各区县去帮忙主持土地拍卖会，陈功这下放心了，马上指示，让地产交易中心拟个文件，全市所有土地拍卖收归市局进行运作，各区县只是把基础资料给报上来，至于你报了五宗，今年能拍几宗出去，全由市局来定。
陈功放下电话笑了笑，看我管不管得着你们，你们谁敢不听话，这土地出让的钱就少赚一点儿。
各区县很快都收到了两个文件，全是市国土局下的，一份是让大家这个月内玩命工作的，另一个便是权力上收，不配合市里的工作，那这第二份文件便是对大家的一种暗示。
抚琴区的记罗世杰第一个打来电话，“陈局长，你可得多帮帮兄弟我呀，你这一纸文件，我们区的财政全靠你们了，今年我压力也大，土地上面拿不出三十亿，很多事情运转不下去呀。”
陈功卖了卖关子，“罗记，你眼光得放长远一些，财政的钱，主要来源不要只看着土地，这是一槌子的买卖，要长久，必须得在工业上面和税收上面下功夫。”
“兄弟呀，这些我知道，不过眼下要加快展，没钱怎么行呀，等税收？这个见效慢。”罗世杰显然有些急了。
“知道了知道了，我们两兄弟计较这些，只要你在抚琴区当这记，你们报上来多少，我们就拍多少，而且把你们的地块重点包装，保证卖个好价钱。”陈功对于朋友，那自然是要帮忙的，而且市里卖地，那之间的交易服务费用就全是市里的了。
国家开始实施属地管理以后，很多权力都下放在到了区县一级，市里的财政也很紧张呀，陈功这样一弄，暗地里居然提高了市政府的收入，不过区县一级可就亏了一截。
“陈局长，什么时候能请你出来聚一聚呀，有些事情单独交流。”罗世杰的语气变得很怪异。
“行行，你定时间，我准到。”
陈功心里盘算着，这方法太妙了，而且对于地质灾害搬迁工作也有很大的帮助，看看这些区县是在乎今年的小钱，还是在乎以后的大钱。
富海市里涉及用钱的事情，全由赵博一人把权给揽了，至于市长罗川，小钱他可以自行处理，提前进行地质灾害的搬迁工作，而且涉及这么多人，市国土局建议一次性全部安置解决，虽然钱会从区县财政包里出，不过市里得有个方向。
国土局的报告中提到，全市的人员安置完毕，至少得花近十亿元，这还没有计算一些人工费用、过渡费用和管理费用，十个亿呀，赵博想着，这得少做好几项政绩工程，不划算呀。
所以赵博通知陈功到他办公室里，他知道陈功这人的脾气，看准了就非得做，必须得说服他。
陈功公然的将自己宾利车开进了市委、市政府的大院，他可毫不避讳，摇开车窗，“王记，又在这里喝茶呀，上次给你说的事情有行动了吗？”
今天王正义仍在这保安室中品茶，看着陈功坐在一辆豪车上面，打量了一会儿，“我干我的工作，用不着你来操心，你倒是把你自己管好，我现在在想，是不是有必要调查一下你。”
陈功笑了笑了，一副无所谓的样子，“随你，身正不怕影子斜，走了我赶时间。”
一脚油门儿下去便驶了进去，王正义站在门口看着车尾，“臭小子，最好别走那些歪门斜道。”
陈功刚走到记办公室门口，便接到了赵博秘的通知，赵记临时有事情出去了，让他�