按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
的人际关系会马上消失。因此，最好以一旦建立起人际关系就把它维持到生命终止的那天的心态去管理它。
其三，富翁们强调在人际关系处理中必须要勤快，人际关系管理上最致命的因素就是懒惰。这句话就是说，要想建立起良好的人际关系必须要经常沟通。人的远近亲疏全在来来往往之间。
富翁们克服懒惰的经验是善于利用信件和电话。即使是一年只见一次面，在平时经常以书信和电话保持联系的话，见面时也不会感到很陌生。但是，如果平时也不联系，见面时就难免有生疏感了。
最后要强调的是必须建立只属于自己的人际关系网络。从前，有一本厚厚的通讯录是拥有广大人际关系的表现，但在网络技术飞速发展的今天，要最大限度地利用网络资源。很多总统候选人在竞选之前，就已经拥有自己独特的人际关系网络。
共同点7：逆向投资
逆向投资可能是您一生难寻的绝佳机会
我们周围的富翁都是能够抓住机会的人
高尔夫会员券和股票一样，价格会随供需变化而产生波动。亚洲金融风暴过后，很多持有高尔夫会员券的企业股东们为确保现金而低价转让会员券，会员券价格大幅下跌。在这种情况下购买会员券无疑需要莫大的勇气。
当时，身为中小企业代表的太社长，在金融风暴后高尔夫会员券价格暴跌的时候，购买了大量会员券，从中获得了可观的收入。太社长判断，股东们为了确保现金争相抛售手中的会员券是供大于求的过剩现象，只要过了这一阶段，会员券的价格必然会回升。即使达不到最初的价格水准，也差不了多少。
太社长抓住了人们为换取现金疯狂出售会员券的最佳时机，购买了大量的会员券。果不其然，随着金融风暴的影响逐渐缩小，高尔夫会员券的价格也回升了不少，低价购进大量会员券的太社长自然赚了一大笔。
投资冷门股
所谓逆向投资是指对大家都拒绝投资的股票、房地产、会员券进行投资。这种投资方法不是盲目地跟随经济时尚，单凭这一点就该给逆向投资打高分。
这种冒险的投资最好用闲余资金来操作，贷款进行逆向投资并不是件容易的事情。用闲余资金进行逆向投资，不会像贷款投资的人那样急于求成，因此成功率比较高。这也是在人们看来有钱人更容易赚钱的原因所在。
笔者接触过的大部分10亿富翁都对逆向投资具有好感，但有一个忠告，必须分清楚“逆向投资”和“盲目投资”。
以逆向投资的名义购买因为企业管理不善处于破产边缘的低价股，或者只因价格暴跌就去购买毫无发展潜力的企业会员券，都是非常愚蠢的。草率购买处于暴涨阶段、价格短暂下滑的楼盘，也是极其不慎重的行为。
逆向投资并不是说逆向大家的思维进行投资就会成功，而是要事先分析详细情况并作出理智的判断，才能使逆向投资发挥威力。
远离热门股
富翁们都认为对于投资来说最为重要的是时间。即使是收益率很高的股票，如果在时间上出问题就很有可能失败。反之，即使是收益率很低的股票，只要选择了适当的时机，就很有可能获得成功。
第一部分 45岁之前要拥有10亿家产
拥有10亿家产的人们的七个共同点（8）
房地产也是如此。在房地产不景气的时候购买有潜力的房产，等到房地产业复苏的时候，就可以获得高额的利润。但是，一般人都不愿在不景气时购买，等到价格重新上涨时才后悔不迭：“哎哟，要是那时候买了就挣钱了……”
股票投资中一般投资者收益率不高的原因就是：当股票价格下跌时，因害怕股票持续下跌，而急于抛出股票；到了股价持续上涨时，又盲目地购进大量的股票。
此外，还有一个原因就是：投资和选择股票的时候，不是自己分析和思考，而是根据电视和经济类报纸上的信息去判断，即不想脱离大众而单独行动的心理也是很重要的原因之一。
这不仅是对于股票而言，房地产亦是如此。我们应该铭记，无论是房地产还是股票，都是基于人的心理状态的一种游戏。
居住在平昌洞的赵先生，在2000年看准时机抛售股票而加入了10亿富翁的行列。当时那种股票的指数是280个点，而经济类报纸和电视上的专家们都说这个股票早晚会上升到300个点。一些证券公司还发表演讲，说年末股票的指数将达到500个点。大家都在为买不到这种股票心急的时候，赵先生却毅然决然地卖出了手中全部的股票。
赵先生能够如此成功地操纵股票，是因为他有一个雷打不动的铁的原则，即所有的证券公司和经济专家认为某种股票将要上升的时候，就是他卖掉这种股票的最佳时机。相反，证券公司和经济专家都持悲观态度的时候，他却认为这是购买此股票的最好时机。
当然，赵先生的分析能力远不如证券公司的职员和经济专家们，他只是一个平凡的不能再平凡的人。他始终坚持自己的原则，是因为这是他在十几年的实践中获得的无比宝贵的经验。
赵先生成功的秘诀在于他坚持了自己独特的“逆向投资”原则。抛开贪婪和焦急，冷静地思考，始终坚持原则，做到了这三条，赵先生就自然具备了成为富翁的条件。
“逆向投资”是我们在人生道路上难得遇见的绝好机会，而所谓富翁就是能够很好地利用这种机会的人们。
第二部分 怎样创造10亿资产
为创造10亿财富，制定一个自己的计划（1）
为了创造10亿财富，制定一个自己的计划
第一阶段：发誓在45岁之前积累10亿
第二阶段：为余生制订出必要的资金计划表
第三阶段：制作我的资产负债表和损益表
第四阶段：选择适合自己的赚钱模式
第五阶段：集中力量，一决胜负
第六阶段：确立短期目标
第七阶段：把计划表放在看得到的地方
第一阶段：发誓在45岁之前积累10亿
自我催眠是必要的
这样才能全身心投入到10亿梦想上
在制定积累10亿计划时，首先来设想一下，成功地实现10亿梦想的人和一事无成、穷困潦倒的人将会有怎样的不同呢？
成功地实现10亿梦想的人将以稳定的经济基础为前提，为快乐的后半生做准备。也许是梦想着考入中医大学，与自己儿孙辈的孩子们一起学习和生活，最终成为一名中医师，展开一段新的人生旅程。不管作何种选择，梦想成真的机会是无穷无尽的。
而穷困潦倒的人则会被经济上的困窘和精神、肉体的双重疲惫所包围。要为儿女们的婚事烦恼，又要为自己没有保障的晚年担忧。时常会觉得被无形的鞭子驱赶着匆匆奔波，却始终是一事无成、空白了头。
以上虽然只是简单的设想，但这不正是我们今后最有可能出现的两种生活方式吗？那么你的未来会属于哪一类呢？成功的人是未来的你，还是失败的人是未来的你？是梦想成真、幸福地享受生活呢，还是穷困潦倒、一事无成呢？
“我要在45岁之前创造10亿”
31岁的东原证券公司李代理为了能有一个幸福的晚年，正在向创造10亿元的目标发起挑战。由于他是家里的独生子，结婚比较早，现在已有了分别为3岁和1岁的两个孩子。在刚直的公务员家庭长大的李代理，从小受到的教育就是：谈论金钱可不是绅士的行为！不过，在证券公司就职后，他这种想法开始发生变化。
而使他的想法彻底转变的是亚洲金融危机。在曾经以为是自己一生依靠的证券公司，他看到很多前辈同事被迫选择名誉退休而离开公司，他终于明白：无论是什么，都不如金钱重要（一首韩国歌曲的歌词）。现在他拥有租房抵押金①（注文：①租房抵押金：在韩国普遍采用的房屋租赁形式。承租方不必每月支付租金，只要给出租方交纳一笔数额较大的抵押金即可。租期终了时，出租方退还该抵押金给承租方。出租方通过收取该抵押金的利息而获取利润。）8000万和1000万元的存款，还有不少高利息国库券。他正打算在近期将国库券兑换为现金来购买一所房子。
无论如何在45岁之前一定要攒下10亿！有了这样的决心，后半生才能有幸福的保障。要想得到这种保障，必须唤起坚定的自信，而增加自信的最好方法就是自我�