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殖民地的人口上去了，才能进一步发展产业和城市，这样就能占领土地，并且取得丰厚的回报了。
而同占城和水真腊的稻米贸易虽然没有什么丰厚的利润，但是却可以做出很大的规模——这个时代湄公河三角洲的开发程度还很地，有大片的土地可以开垦，但同时也不是没有一点基础，有一座名为普利安哥的港口城市，就发展的非常不错。这座城市就是日后的西贡和胡志明市，现在还是水真腊王国的领土，不过却在二十多年前被赐予了一位嫁给水真腊国王的广南（安南的一个割据政权）阮主的女儿，因此就成了躲避郑阮之争的安南难民的乐土。
而安南难民在民族血统、生活习惯和语言文字上都和大明汉人相近，而且现在没有正式的安南国，只有大明的安南都统司！
也就是说，安南现在不真正的独立国家，而是依附明朝的一个土司政权——这事儿得从安南后黎朝的中衰和篡夺说起。安南的后黎朝在十六世纪初进入了所谓“中衰时代”，宗室自相残杀，权臣趁机崛起。其中一个叫莫登庸的权臣最后一手遮天，玩起了禅让篡国的把戏。
但是这次篡位没篡利索，后黎朝的另外两个权臣家族郑氏、阮氏不服莫氏篡位——他们自己也想篡啊！让莫登庸抢了先，所以就只好当黎朝的中兴忠臣，找了个黎朝远亲立为皇帝，和莫登庸对着干。而且他们还派人去北京向嘉靖皇帝求援，明朝是安南名义上的宗主啊！不能不管藩属国内的篡位事件吧？
所以嘉靖皇帝就派大军去讨伐莫登庸，莫登庸一看不对，郑阮两家的兵马他都摆不平，再加一明朝不就死定了？所以他就向明朝纳土归顺，要当明朝的忠臣。嘉靖皇帝一看安南莫名其妙回归了，当然就不打莫登庸了，封他当了安南都统使。
安南国就这样没有了！
可惜当了安南都统使的莫主还是打不过黎朝余孽，在1592时丢了国都升龙，余部逃往明朝。
复兴的黎朝随后又向大明称臣，请求恢复安南国号。但是却没有得到明朝的同意，只是把安南都统使的名号转给后黎朝。
可是安南国内的乱子并没有因为后黎中兴而结束，反而变得更加混乱。
因为后黎朝本身没有实力，是靠郑、阮二主的支持才中兴的。中兴之后，自然该郑阮二主来篡位了。可是大位只有一个，给谁来篡呢？所以两家就打起来了。与此同时，跑到明朝避难的莫氏又没凉透，在1600年一度复辟夺下了升龙。之后虽然没有守住，但却逃到了安南北方的高平州割据。
另外，还有一个在莫朝垮台过程中发挥了很大作用的武氏（武德恭）在1599年起兵作乱，自称隆平王，也在安南国北方割据了一块地盘。
所以小小的安南国都统司境内现在存在四个政权，对内打成了一锅粥，对外都得认大明朝这个“好爸爸”。
可就是这样一个安南，却还有余力欺负南边的占城国和水真腊——也不是郑阮莫武一块儿去欺负，仅仅是一个广南阮主就把占城和水真腊给压制了，这两个国家有多弱小，就可想而知了。
而立志当一个大殖民者的朱慈烺现在也很弱，安南国的四个“小主”都不一定能消灭掉。
可他又需要从海外输入粮食，同时获取耕地，以缓解国内的人地矛盾。所以就只能找上占城、水真腊这两个最弱的弱者欺负了。。。。。。而且还不敢气势汹汹的派出大兵去灭国——因为大兵都要用来对付鞑子和李自成。所以就只能连哄带骗的去占占城国和水真腊的便宜。
朱慈烺看郑芝龙不明白，只好耐着性子解释道：“老泰山，从安南、占城、水真腊购买稻米到泉州和上海贩卖的确赚不了多少，扣了成本兴许还不赚钱。但是你要知道，咱们如果出半两银子从安南、占城、水真腊买米，而大量购买，就一定会有人去那里开垦种植。
且不论安南如何，占城和水真腊两国都有大量荒地沃土可以开垦。而且这两国的国力都衰弱不堪，连一国四分的安南都能随便欺负他们，何况我大明天朝？
现在我天朝上国国内缺粮，借他们的沃土开垦种植，那也是他们的荣幸啊！而且我们也不白种他们的田，我们可以保护他们免遭安南阮家的吞并，对他们的王公而言，也是一件美事儿吧？”
郑芝龙还是不明白，这事儿对水真腊和占城的王也许是好事儿，可是对郑家又有什么好处呢？
朱慈烺接着又说：“水真腊和占城的稻米，是需要通过港口和商埠转运的。而这转运港口和商埠，当然可以弄成咱们的地盘了。。。。。。这样咱们在水真腊和占城就有了可以持久存在的据点。水真腊和占城又在商船往来中华和南洋的贸易路线上。一旦有了咱们的据点，那么咱们的商船要去南洋，去暹罗就方便多了。你们郑家在海上的地盘，也能相应扩张一下。
而且水真腊和占城也有不少可以卖上钱的特产，比如象牙、犀角、乌木、沉香﹑黄蜡，还能种植甘蔗，生产蔗糖。只要咱们在那里有了据点，这些都可以成为咱们的生财之物。”
好像是这么回事儿。。。。。。郑芝龙听着有点晕乎，明明是买卖稻米的生意，怎么就占了人家的地盘建立港口商埠，还要把人家的特产都占为己有了？这听着像是鞑子和西夷干的事情啊！我大明天朝应该是堂堂上国，怎么也干这种坑蒙拐骗欺负人的勾当了？
第475章 上海滩（狂求月票）（）
朱慈烺和郑芝龙商量着怎么坑蒙拐骗的搞殖民侵略的时候，以范。迪门和布鲁斯。范。迪门为首的荷兰殖民者使团，已经回到了正在建设当中的上海商埠。
和上一次匆匆而过不同，这一次范。迪门哥俩有的是时间，可以好好的考察一番。
而他们二人考察的第一个目标，就是位于上海商埠北面的吴淞所炮台和宝山所炮台！
这是两座正在修建的棱堡式炮台，分别位于吴淞江入海口的两侧——明朝的宝山所位于黄浦江以东，在后世的外高桥保税区一带。和宝山所隔江而对的就是吴淞江所，两处本就是海防要冲，建有老旧的炮台。
不过朱慈烺看不上破烂的老式炮台，就让人推倒重来，修建两座真正管用的棱堡炮台。也不是用沙袋堆砌的简易棱堡，而是用长江石和红砖为主要材料，修建而成的砖石棱堡。两座棱堡的规模都不是很大，都只有六座突出的实心铳台。每座棱堡各有三座铳台面对长江和吴淞江，都修建的非常坚固。每座面江的铳台上还预留了四处可以安放三十六磅巨炮的炮位！
如果两座棱堡炮台都装备完毕，将会拥有二十四门三十六磅青铜加农炮。足以对任何试图从水路而来，侵犯上海商埠的敌人造成致命的打击。
看完了还在慢慢施工，估计没个一两年完不了的两座炮台，荷兰人又沿着被称为“外滩长街”的一条青石大路，进入了上海商埠参观。
上海商埠分成浦东、浦西两个镇，浦西镇位于吴淞江的一处拐弯处——这里并不是后世上海市最中心的区域，而是在江湾、五角场、杨树浦一带。东面是吴淞江（这个时代黄浦江的下游和通往苏州的苏州河算在一起，称为吴淞江）的一个湾道，西面则是一道长达二十五里的笔直的砖石城墙，将上海商埠和苏州府嘉定县分隔开来。城墙之内的面积也不小，大约有五十平方公里，原先有一半是属于吴淞所的军田，余下的有半数是上海县管辖的官田，其余都是民田。
军田和官田都划拨给了一个名叫上海通商局的衙门，民田则由王之心出面高价收购，归在了一家名为黄埔商行名下——黄埔商行的大股东当然就是朱慈烺本人了。
现在浦西镇绝大部分的地方都还是农田——有五十来个平方公里呢，都是上等的水田啊，一下子开发不了，当然得继续种田了。
而第一批得到开发的“黄金地段”，当然是黄埔商行名下土地了。这地方可是将来上海市的黄金地段啊！
商埠第一期的规划是朱慈烺亲自做的，预备在黄埔商行的土地上修建四横四纵八条大街，一座大型客货码头。
大型客货码头当然沿着吴淞江修建了，码头修得很长，一共有十六个泊位，可以同时停靠十六艘这个时代最大的帆船。因为十六个泊位，所以码头名字就叫“十六铺”码头。
而四条“横街”，都东起十六铺，西至商埠城墙