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你看到了。因为位置还有楼盘用途，眼看马上要完工，还没找到人接手。”
杨文民认真听着，到现在，仍没明白林安拉他过来要说的正事是什么。
林安往前一步，伸手对着那层大楼比划，转头说，“公司下来要做的，就是让县政府把这栋楼租给我们，不行的花，整栋卖给我们也行。”
杨文民愣在当场，眼神有些涣散，不知该从哪点来打击林安这个梦想，因为到处都是打击点！不说这里荒凉的没人会特意绕道过来，也不说租或买这个楼有什么用。这栋大楼远比普通居民楼面积宽阔，再往少了算，市值也要八、九十万以上。而今，公司所剩资金已不到二十万……
“我的打算，把一层和二层打通，把它建成整个长溪县，包括附近几个县在内，最大的超市。”林安想没看到杨文民傻住的表情，继续说着，“上面楼层暂时空置，超市建好后就用得到！所以不论是租还是买，要整栋拿下。我之前粗略算了下，只这个超市项目，货物的话大部分可以和厂商谈判，采用售后结等形式，尽量减少资金占用，那所需启动资金，估计一百万到两百万左右的范围。当然，准确数字，要你那边出来文案后具体计算……”
听林安的侃侃而谈，杨文民已经感觉不到还有下巴了。
不说这样一个县城有没有对应的客流量，他很想插话问下林安，知不知道买一栋五层大楼是什么概念，知不知道所谓占两层面积的县城最大超市是什么概念，又知不知道一百五十万是什么概念！
整个安远公司，加上这辆新车，包括这月还没给员工发得工资，全算到一起，也不过是四十多万，甚至都买不了这栋楼的一半。
“大楼租用，谈判时谈谈就行，只当是炮灰方案，光是租，政府那边态度会强硬些，优惠条件什么也会很苛刻。”林安捏着下巴，沉呃片刻，点头道，“所以，重点放到买下这栋楼好了。要向政府表明，我们买这里，是为了做这个超市项目，也在为县经济发展做贡献。价格上，我们还可以多做点让步，但支付款上，全款、抵押又或预付金都不行，必需采用我们拟定的分期形式……”
第五十章 准备中考（）
说着，林安又绕过车身走向另一边，杨文民木然跟过去，出现在面前的，是一片开阔平地。
“政府那边看中的，是实实在在的价格和经济收益。我们做出这样让步，也要提出自己的索求。楼既然卖给安远，那这前面三百多平方空地，也一并划给安远做广场使用，至于所有权，可以谈，底线是和政府对半！然后广场的开发和维护，可由我们安远公司来做，但周边绿化等公共配套实施等，则要由政府来，而且要在超市开业前完成。”
杨文民转动僵硬脖子，看看身后快完工的楼盘，又回头再看看，不明白林安为什么会有这栋楼和这片空地已经是安远公司了的错觉！
“还有最重要一点，汽车站去往一、二中的公交线要改道，广场这里需要设个站点。”林安指向空地外的小路，继续说，“这个站的站名，要冠名我们安远公司，嗯，安远广场站似乎不错！”
在林安滔滔不绝时，杨文民就匆忙让小俞到车上把公文包拿下来，然后取出纸笔，不管是不是臆想，总之先一一记下。
“如果长溪县政府不同意这个方案，怎么办？”见林安思索着停顿住，杨文民不禁说出心中最想问的问题。想小马拉大车，也得有马才行，购买大楼，要求政府为项目改动公交线，并提出四周环境绿化等整改，开发这片空地做广场，还有重中之重的超市，每项都像是无可能完成的任务！
“一定会同意，不只是我们公司要发展，县政府也想早点丢出这个烂摊子。”林安指向两边，“这片落后县城其他几个区，他们早就想把这边建设起来。问题不是他们同意不同意，而是我们能争取到多大有利的优惠条件。”
县政府本就有意整改东区道路，到时这里就和商业街以及几所高中连成一片。要是真有描述中这样一家规模庞大的商业点，将会带动这片区域快速发展，然后形成覆盖整个东区辐射周边的商业链。
好，就算想林安表达的这样自信！退一万步，上面说得这些勉强成立，杨文民也觉得很不现实，即便听了林安描述，真觉得这片的繁华就出现在了眼前。
杨文民低头看下笔记，“就算政府答应，资金怎么办？你也说，要建两层超大的超市，启动资金就要一百万到两百万，折中一百五十万，或是最低的一百万！可我们安远，现在仅仅只有四十万……其中一半还刚刚买车了。”
林安闻声笑了下。这个项目不是钱够不够的问题，要是资金充足，也不会抓住这里，重点是和政府谈。
谈生意，特别是和。县政府里的人员打交道，表明光鲜会便利很多。这辆二十多万的车，以县城来说很招眼，又挂着湘南市牌子，去谈合作，对方初印象也会高看一眼，下面也就相对好展开些，这就是现实。
“资金，还是要和。县里谈。以安远公司做抵押，包括这辆车，自己可以做五十万左右的贷款，然后剩下那部分就让政府帮忙，找银行借贷，或者分批借贷也行，毕竟这笔钱用不着一步到位！政府或许有顾虑，但这么一套方案摆在那里，考虑到县城经济发展和商业规划，一定会同意。当然，这需要你们回去把具体方案做细、做好，让所有人看了能信服！”
“能行吗……”杨文民有点打摆子，林安今天的这番话，把他带进了一个新领域，原来项目可以这样做。
说的不好听，就算有公司那辆车，还有和整个项目投资相比算不上什么的二十万打底，这还有点像是在空手套白狼啊，可偏偏又让人觉得前景十分可期，而且有很大作为似的。
前些天和新泰谈成域名转持交易，过后他还有点自得，毕竟是全程谈判几乎是他在主导，可对比眼下这个项目，那笔交易甚至连热身都算不上。
仔细考虑下，按林安说这些，县政府没理由不感兴趣，就是有点担心，但公司就算借贷，也是实实在在的投资进去，就摆在那里。就算项目最终运作失败，县政府到时直接收回物业，然后顺便用债权接管超市项目，也不一定就是损失……
想清这些，杨文民便明白，确如林安所说，这项目无所谓同不同意，重要环节是和政府谈条件，并在林安给的底线基础上，再尽量争取更多的优惠条件。
“回去后，你的工作就是带他们把这个项目ppt做出来，然后就钉在长溪，把项目谈下来、谈好。先说明，我说的容易，但谈判不会轻松。不要怕碰钉子，就抱着一个信念，只有我们安远会接手这里，只有我们安远能把这里发展起来。”林安拍一下发愣的杨文民，让同样愣住的小俞去后座。同时决定下午晚些等杨文民和小俞缓过神，再让两人开车回湘南。
湘竹饭店在中心环岛附近，绕出这边小路，没几分钟就开车到了。
吃饭时，在杨文民不准问询下，林安又补充些能想到的地方，毕竟他所说的基本都是想法和概念，具体实施要杨文民来做。
一顿饭吃到下午，杨文民则没吃几口，一直拿笔记着和林安的谈话，中间偶尔想到什么，也会匆匆记下。他情绪也越来越亢奋，完全没了中午时对这项目的怀疑，恨不得马上就去和。县政府谈这个项目。
六月四号，周一，林安回学校正常上课。
项目的想法和框架轮廓，他已和杨文民说清，剩下的事则由杨文民领着团队去攻关。这种模式，也是他对以后公司管理走向的理想雏形。
距摸底考试过去三天，成绩已经下来，因为是最后一次，所以前五十名的分数也贴了出来。
学生的成绩和名次，和上次摸底考试相比，基本没太大变化，再说，第二轮复习和第三轮复习，差别也可能有多大。这些前提，都是把其中一个特例给剔除出来。
全年级第一名，雷打不动的依然是李蔓，还是多出了第二名二十多分。但这次年级第二，已不再是三班的宋春飞了，换成了和李蔓同在一班的林安，也跌了全校师生的眼镜。
短短两个月，就从二十多名一跃登上全年级第二，太励志了。于是各班老师纷纷拿林安当成进步典范，督促学生在后面十多天里，放松之余也尽量多看看书，争取创造另一个“林安式”的进步奇迹。