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自从g民政府搞法币改革以来，通货膨胀惊人，特别是1948年8月21日实行金圆券后，通货膨胀更严重了。
李逸松卖个各种产业，不收金圆券，英镑美元港币最好，黄金白银亦可，花了近一个月的时间，卖掉了魔都的所有产业，把钱都存进汇丰银行。
李逸松并没有将自己的产业卖给朋友，就算朋友想买，他也不卖，他还劝朋友去香港发展。
为了尽快脱手，李逸夫以不足市价八成的价格，将自己在魔都的产业都卖掉了。
二月底，三十多人跟着李逸松登上前往香港的轮船。
李逸松只娶了一位妻子，没有纳妾，有四个儿子，长子叫李华文，次子叫李华武，三子就是李华龙，幼子李华虎。
李华虎本不想和父亲一起去香港的，他还有几个月就要读完高中了，读完高中，他想在魔都读大学，可是李逸松一定要带走他，他没有违背父命，从学校办理了一张肄业证明书，他和父母一起离开了魔都。
李逸松家里有几个佣人，李逸松有意让这些佣人，以及他们的家人和自己一起去香港。
主仆和睦，李逸松没有多说什么，每位佣人都同意了，他们很清楚，跟着李老爷，自己就不会饿肚子。
李逸松手下有几个能干的帮手，在他的建议下，也都带着家人乘坐同一艘轮船离开魔都。
李逸松决定举家前往香港后，他发了写信将此消息告诉了李华龙，等他买好了船票，又发了一份电报。
李华龙知道除了父母和四弟来香港，还有三十余人会追随父亲来香港，父亲让他为这些人安排住宿。
李华龙现在住的别墅肯定安排不下三十几个人居住，就算安排的下，他也不会这么安排，他名下有两座唐楼，一时腾不出太多的房间，他选择先去租别人的房子住。
3月2日，李华龙带着两个佣人来到了码头，见到了李逸松等人。
李华龙微笑问候道：“阿爸，阿妈，四弟，您们一路辛苦了！”
“不辛苦！”李逸松微微一笑，一脸欣慰地打量着李华龙，“长高了！”
“瘦了！”李宋氏含着泪花微笑道，伸出双手抓住了李华龙的右手。
“阿妈，您看错了，我没有变瘦，我更壮了！”
寒暄了几句，李华龙让两个佣人带着他父亲下属，以及这些下属的家人前往他租下的住宿，剩下十几个人跟着他乘坐公交车回别墅。
回到住所，李华龙问道：“阿爸，阿妈，四弟，你们先吃点东西，还是马上去休息呢？”
“不累，我们聊聊。”李逸松说道，他洗完手，喝了一口热茶，就把李华龙叫到了书房。
李逸松来到书房坐下，望着相隔不到两米的李华松几眼，微笑问道：“你的那家地产公司成立后，开展了业务了吗？”
“五天前，买一块六万多平方英尺的土地，六十万，基本花完了。”李华龙笑了笑，从兜里掏出几张折叠起来的纸，摊开后，递给李逸松，”阿爸，您看看，这是我的一些想法。”
李逸松接过那几张纸，仔细地看了起来，看了几段后，脸上流露出一些笑意，不时点头。
“阿爸，您觉得怎么样？”
“阿爸，我真没有想到你这么有生意头脑。”李逸松欣慰道，“售楼说明书，分层销售，还有分期付款卖房的法子都很好，特别是分期付款卖房，房子还未盖建，就能够拿到钱，不需要向银行贷款，这么做可以稳赚不赔……这些都是你想出来的？”
“当然是我想出来的，您是第一个知道此事的人。”
“哈哈！”李逸松爽朗大笑，“我生了一个好儿子啊，凭借你想出的这些办法，我们李家就可以成为香港的豪门大族。”
“阿爸，分期付款卖房是压箱底的好点子，我觉得暂时不宜公开。我们先通过分层销售的法子先发展两年，看清时局，再大展拳脚也不迟。”
“有道理。如果华共灭掉了g民党，而不攻打香港，那我们就安心留在香港。你的地产公司，刚成立，没有什么名气，就算想分期付款卖房，也没有人来买房子。”
“阿爸……”李华龙尴尬地笑了笑，虽然他不想去惦记父亲的钱，但他事业刚刚企业，他很希望手头的资金多一些，“我们家现在有多少钱呢？”
“在汇丰银行存了一些钱，折合成港元差不多有四百五十万，算上珠宝首饰和古董字画，超过五百万。”
李逸松打量了李华龙几眼，继续说道：“你大哥二哥都是军人，一个在g民党，一个在华共，还不知道他们将来会怎么样。哎，不管怎么样，我不能不管他们，要给他们留一份家产。现在时局不稳，谁也不知道将来会怎么样，做生意要稳妥一些。华龙，我看得出，你有做生意的天赋，我给你一百万港元，加上之前留给你的三栋房子，已经不少了。你算是从这个家分出去了……你觉得可以吗？”
李华龙点了点头，说道：“谢谢父亲。将来我飞黄腾达了，肯定不会忘记三位兄弟的。”
“你有这个心就好。”李逸松微微点了点头，“给你一百万之后，我再拿出两百万港元在香港买楼买地，剩下的钱就存在银行里，也存一些黄金。如果将来华共得了天下，甚至要占领香港，那我们一家人就移民去米国……”
李华龙知道父亲的想法有些保守了，但他并没有强求父亲像他一样，在别人的眼里，他的做法有些激进，他很庆幸父亲没有阻止他。
李逸松的运气不错，来到香港的第三天，他亲自敲响下了李华龙邻居家的大门，询问是否有人卖房子，正巧有位英国人准备离开香港，正要卖房子。
经过一番商谈，李逸松花了35万港元，从英国人手里买下了院子面积足有三千多平米的别墅，别墅的建筑面积近400平米，算是一座豪华大宅。
李逸松一家人父母现在住的别墅远不如这座别墅大，他已经想来了，等英国人搬走后，他和家人都搬进这栋别墅居住。
签订房屋买卖协议后，英国人并没有马上搬走，他们还要在这房子里住几天，香港还有些事情没有处理完，不能马上离开香港。
英国人搬走后，李逸松带着家人和几个佣人一起参观了新买的别墅。
李华龙参观了父亲新买的别墅后，觉得35万港元花的很值，再过六十四年，向银行贷款，将房子拆掉重建，建成高层高档住宅，获得利润有望超过35亿港元。
李逸松答应给李华龙的100万港元，在他签约买下别墅之前，就转到了华龙置业公司的账上。
李华龙手里有了100万港元，投入80万买地，同时，联系上了六家建筑公司，每家公司盖建三座楼宇，虽然麻烦了一点，但可以尽早将房子盖好。
李逸华自己在香港成立了一家地产公司——恒大置业公司，这家公司的名字是李华龙想出来的，这家公司成立后，用了一个月的时间，在港岛和九龙两地买下了数栋楼房和数块地皮。
第四章 分层销售和售楼说明书（）
渡江战役打响之前，魔都和江浙一带的很多富商拖家带口来到了香港，其中包括李逸松在魔都的一些朋友。随着百万雄师过大江，魔都被解放，华共军队一路南下，越来越多的人逃难来到了香港。
逃难来到香港的人中，有穷人，也有富人。
穷人来了香港，租不起房子住，只能露宿街头，或者租住在山边的木屋里，他们很难找到好工作，就算能够找到一份公司，收入也不可能太高。
而富人到了香港，刚开始住酒店，时间久了，决定在香港定居了，自然要买房子住，甚至要投资买房用于出租，因为愿意投资地产的富人不少，这推高了香港房价地价。
本来，李华龙还想拿地皮向汇丰银行作抵押贷款，款项用于盖建楼房，李逸华知道此事，有些不高兴，还批评了李华龙几句，让他做生意别太激进。
李逸华嘴上批评了李华龙，但心里还是很欣赏这个儿子的拼劲，他拿出50万港元借给李华龙，但他说了，亲父子也要明算账，借款利息按照银行的利息计算。
……
香港传统的的楼宇买卖方式和后世不太相同，五十年代之前，香港楼宇买卖都是以一整作为单位的，没有巨额资金，很难购买下来；而即使有钱整栋买下来，要转手卖出去也极不容易。这时候，一些位于九龙深水埗一带的物业颇为吃香，买家多是“金山阿伯”（从�