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也就是说,在6月份开始,大东快递终于进入了持续的盈利阶段。
盈利,对大东快递这个网点自营式的重资产公司来说,一直是压在管理者心头的一座大山。
公司成立的第二年,穆老板就曾经豪情壮志的提出了盈利计划,但是却从未真正落实下来。原因在于,快递网路一直在完善,固定资产一直在增加,人员配置一直在增强,盈利也就变得极其困难,哪怕是会计准则之下,按照折旧原则来分担固定资产的投入成本,盈利也非常不稳定。
短暂的盈利是出现过的,某些月份会因为业务量的增长而出现盈利,但是最长的时候也不过两个月,很快就随着投资的继续追加而恢复亏损状态,也算是从高处跌落尘埃。
现在好了,持续盈利的迹象已经出现,加上全国的快递网络建设基本完成,已经可以覆盖到经济较为发达的乡镇,后期不会再出现较大的投资,盈利这件大家期盼了很久的事情,终于算是稳固下来了。
“雪松,现在大东快递的首次期权分配已经完成,也就是说,年底的时候,可以启动首次分红了。”穆老板笑着说道。
“穆总,全凭您和董事会决断,分不分红不重要,其实大东快递之所以盈利艰难,和大家的薪水福利较高也不无关系。”朱雪松说道。
穆东摆摆手:“快递行业的辛苦有目共睹,兄弟们赚的是流汗的钱,稍微丰厚一点,大家才有动力。我可以保证,如果今年的整体经营情况是盈利的,分红必不可少,放心吧。”
朱雪松乐了,他拿到公司股份没多久,如果一下子就能赶上分红,还真是一件幸事。
而且他知道,全年整体盈利是板上钉钉的事情,因为6、7、8三个月的盈利已经远远超出前5个月的亏损,余下几个月,怎么都是赚的。
再者,对于大东快递这种资产上百亿的公司,只要开始发力盈利,盈利能力就会非常恐怖,朱雪松突然变得很期待。
期待之余,当然是继续热情的开展工作。
要说热情工作,整个大东集团数得上刘大田,其他无人能出其右,而且,随着大东房地产旗下的项目越来越多,刘总更是志得意满的带领着团队往前冲。还别说,他属于越忙碌越兴奋的那种人,精力旺盛的令人发指。
这天下午,刘总乐呵呵的进了穆东的办公室,汇报了几件事情。
首先是沪市凌空sono项目的交接,现在基本上已经完成,由于项目未完工,当前只是完成了权属上的交割,后期还有很多工作;
其次是岛城深澜大厦的建设,一切顺利,地下建筑部分进度过半,预计年底可以开始地上部分建筑施工;
最后是泉城中心大厦,这栋预计于10月底完成装修工程的大厦,让刘大田提起来就很是得意。这份得意,不单单来自于迅猛的建设速度,而且来自于大厦出租和出售的情况。
早在这栋大厦建设初期,密集的宣传和造势,就打出了“泉城第一高楼”的名头,奠定了良好的品牌基础。
然后,在大厦建设阶段,刘大田就千方百计搞定了几个金融业大户,签约了约占写字间总面积20%的远期租赁合同,加上未来大东集团最少要使用20%以上的写字间,所以,40%的租赁率,已经超过了30%的行业安全红线,让公司的租售团队在余下的租赁谈判中,牢牢的掌握了主动权,不但可以耐心的选择优质客户,而且能保证合理的出租价格。
截止到现在,大厦写字间的签约出租率已经达到了60%,而且还在缓慢增长。预计到大楼交付的时候,能达到65%以上。
在泉城这样的二线城市,这个比例已经非常恐怖了。事实上就算在几个一线城市,很多新建超高层建筑的写字间出租率都不足一半。
另外,裙楼商业区和顶层会所的招租也全部落实,高层商用公寓部分也售出了一半以上,刘大田交出的这份成绩,绝对对得住穆老板的器重。
刘大田最后说道:“穆总,泉城中心大厦这边,未来的管理相对简单,毕竟我们的总部在这边,岛城深澜大厦和沪市凌空sono这两个项目,都要派出常驻管理团队,负责人方面,还请您帮着参谋一下。”
当前,岛城项目和沪市项目都有团队在管理,不过眼下是建筑管理,和后期的经营管理不是一码事。
得,穆东立刻明白了,刘大田这是问自己有没有什么人需要安排。
短暂沉思一下,穆东说道:“大田,别整天弄这些心思,没必要。”
刘大田愣了一下,讪讪说道:“我也就是瞎琢磨,穆总,让您见笑了。”
穆东道:“大东房地产发展的很好,我很满意,放手去做就行。”
刘大田笑眯眯的告辞,穆东的心情却突然有些索然。刘大田的举动让他明白,大东集团本质上说还是家族企业,哪怕是刘大田这样拥有闪亮业绩和澎湃热情的人,有时候也有束手束脚的感觉。
企业崛起的时间太短,创建之初通过家族关系强化管理和推进业务是最便捷的手段,眼下随着公司的发展,是不是弱化这种家族属性,似乎变成了一个挺重要的问题。
穆东觉得,企业的家族属性,如果控制在一定范围内,还是非常有利的。
目前家族属性最大的两个公司就是大东房地产和大东快递,其他的公司并不明显,尤其像大东云数据和大东半导体这两个高科技公司,无论是股份结构和管理模式,基本上毫无家族属性。
所以,倒是可以稍微给大东快递和大东房地产适当松绑,同时把家族内的几个管理人员适当分散到其他公司,如此一来,外有集团公司审计部的监督功能,内有少量家族人员坐镇,是可以保证公司的稳定发展的。
契机很快来了,9月下旬,林晓媛和穆晓霞共同考取了中级会计师,到穆东这里来报喜。
于是,穆东把几个家人召集起来,祝贺之余,征询了每个人的意见,最后做出了一系列人事调整。
第一,大东快递财务经理林晓媛,级别升为财务总监,岗位不变;
第二,穆晓霞卸任大东快递出纳,出任大东投资公司财务副总监,主管现金和银行存款管理;
第三,穆大国由大东房地产工程部副经理,升任工程部经理,级别提升半格;
第四,钟国栋卸任大东房地产公司旗下的房地产投资公司总经理职务,担任大东航空公司副总。
这一些列的调整之后,大东快递、大东航空、大东房地产和大东投资公司这四家公司,各自拥有穆家一位核心管理层人员,既能行使监督和震慑智能,也不至于添乱,有效的增强了穆老板的控制力。
其实穆东更愿意用现代的管理体制来管理公司,单就当前的大环境而言,这样真的很难,就算是大东云数据和大东半导体这样的高科技公司,也必须通过有效手段来增强控制力。
大东云数据这边,由穆老板的老下属、之前的助理王菲担任财务总监;
大东半导体这边,更是有王忻澜、吴刚和刘芳菲这三个核心人员层层掌控。
所以,控制力这种东西,有时候其实是一种安全感,不可或缺。
9月26日,空客公司交付了去年王忻澜用来作为幌子的那两架客机,穆东亲自去鲁南参加了交付仪式,同时,穆老板此行带去了刚刚上任的大东通航副总经理钟国栋,也就是说,穆老板借这个机会,亲自给自己的姐夫站台,这让大通航空的一种高管心知肚明,这个副总,就是来当眼的。
不过倒也没什么好担心的,集团公司的审计制度本就非常完善,而且据说钟国栋并不是多事的人,加上他贵为集团公司股东,本来就有资格监督旗下公司的工作,大家也没什么抵触心理。
一天的活动下来,钟国栋下午又随着穆东赶回泉城,他的办公地点在泉城,并不在鲁南基地机场常驻。
湾流g550在空中平稳飞行,俩人坐在一起聊天。
穆东笑着说道:“行啊,姐夫,交际上游刃有余,气质也越来越沉稳了。”
“嗨,还不都是你姐,逼着我各种进修,她也天天抱着会计书啃,她这个中级会计证,可是拿的不容易。”钟国栋笑道。
“哦,看来书娜书杰成绩好,也是受你们的影响。”穆东道。
钟国栋点点头:“以前一直觉得富家子弟好像不学无术,现在我发现,完全不是这么回事,家里条件越好�