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可能上法院呢。”
“秦姐，上海方面如果诉诸法院，我想省政府和南华市政府绝不会袖手旁观。”
“那倒也是，如果政府连本地企业都不支持了，谁还愿意前来投资啊。”
抚摸着秦玉华光溜溜的身体，廖凡民再次有了反应。
秦玉华主动凑过来，亲吻廖凡民的嘴唇。。。
离开公司回家的时候，已经是晚上九点多钟了，沈亚玲一直没有打电话询问。
这让廖凡民有些愧疚，沈亚玲怀孕近八个月了，医院检查预产期在九月中旬，沈亚玲怀孕很辛苦，越是到后面反应越大，胃口不是很好，时常呕吐，有几次弄得廖凡民都慌神了，陪着沈亚玲到医院去检查。
沈亚玲怀孕期间，廖凡民克制自身，加上工作很忙，也没有感觉到什么，而且结婚之后，廖凡民与秦玉华之间几乎没有什么私下里的联系了。
每每见到秦玉华，廖凡民能够感受到秦玉华失落的眼神，可他也没有办法。
廖凡民时刻都保持清醒，包括情欲以及个人的选择方面，当初他毅然决然的与程雅惠分手，就是理性思考的结果，可是这一切落到秦玉华的身上，就没有多大的作用了。
廖凡民发现，真正从心意相通方面来说，他与秦玉华之间的默契度是最高的，这应该是秦玉华展现出来了女人的成熟，而重生的廖凡民，肯定喜欢与成熟的女人打交道。
第四百五十章 电影城和欢乐谷（）
物价水平总是在不知不觉间开始上涨。【。aiyoushenm】
北京市三环以内的房价，已经超过万元，最低的也在八千元以上，南华市的房价，也超过了三千元，无数人吐槽房价上涨的太快，可还是有很多人拼尽全力购买房屋。
房屋贷款的业务也逐渐开始在南华市铺开，2002年银行降低了个人放贷的利率，这导致申请住房贷款的人迅速增加，极大的促进了商品房的销售。
飞亚房地产公司开发的汉北区两处房地产，销售非常火爆，开盘没有多长的时间，就被全部预定了，绝大部分人都缴纳了订金，因为这两处的商品房靠近商贸谷，房屋的价格超过了每平方米三千元。
廖凡民也在这里预定了两套商品房，他当然不是想着做什么交易，而是看中了这里的教育资源，南华市优秀的小学、中学、高中和大学，距离这里都不是很远，相比较来说，汉南区就没有这样的优势了。
商品房销售的纯利润已经初步计算出来，两处商品房的纯利润超过了三个亿。
这是廖凡民万万没有想到的，尽管建筑工人的人工工资增加了一些，钢筋水泥等价格也上涨了一些，但是还是远远比不上房价上涨的水平。
商品房预售的价格是沈祖康与秦玉华确定下来的，廖凡民没有插言，他对于南华市整个的房地产也不是特别了解，没有发言的资格，不过对于两处商品房能够赚取到三个多亿的纯利润，他还是有些龇牙的。
南华市也有部分人开始炒作房屋，飞亚房地产公司的商品房自然是重点，一次性购买数套商品房的人逐渐的出现。
廖凡民当然明白这里面的意思，应该说资本已经开始进军房地产逐利，这种现象在北京上海等一线城市早就出现，而且呈现火爆的趋势，南华市比不上北京上海等地，不过也是中部的大城市，资本进军这里的房地产是迟早的事情。
可能是商贸谷的繁华，促使了资本加快了进军南华市房地产的脚步。
电影城和欢乐谷的方案全部都出来了。
电影城计划占地一百亩，包含一系列的配套设施，电子娱乐室以及网吧等等全部包含在内，欢乐谷计划占地一千五百亩，集合唱歌、舞蹈、歌剧、娱乐、冒险和教育于一身。
总投资预计为十八亿，其中电影城一个亿，欢乐谷十七亿。
投资又分为静态投资与土地收储投资两个部分，其中土地收储购买投资达到了八个亿左右，差不多占据总投资的一半左右了。
廖凡民看的直摇头，这就是所谓的土地财政了，今后的若干年，不少地方政府都是依托土地财政运转，让房地产行业与政府紧紧的绑在了一起。
“妈，我到公司去，下午不一定回来吃饭。”
“知道了，难得在家里休息，也不知道放松放松，多关心小玲，还是这么忙。”
距离沈亚玲的预产期已经不足一个月，徐文清来到了南华市，专门照顾沈亚玲，这方面廖凡民是没有什么经验的，廖泽熙支持徐文清到南华市帮忙照顾，这是减轻廖凡民的负担。
沈亚玲的行动已经有些不方便，大部分的时间都是呆在家里。
“老公，早点回来。”
廖凡民看着沈亚玲，点头笑了一下。
随着预产期的临近，沈亚玲几乎离不开廖凡民的呵护，尽管徐文清已经到南华市来照顾，不过廖凡民已经是沈亚玲精神上的支柱，如果有一整天的时间看不见廖凡民，沈亚玲总是感觉到不安心，表现出来坐立不安的形态。
沈祖康和秦玉华都在飞亚公司。
廖凡民进入会客室。
“廖总，电影城和欢乐谷的整体方案，你已经看过了。”
廖凡民点点头，将方案放在了茶几上面。
“我最为关心的是投资的问题，计划书上面总体投资十八个亿，计划方案之中对于土地的来源是按照被征地之前的土地计算的，这方面我们可以省下一部分的投资，但是数目不大，整体不可能超过两个亿，剩下还有十六亿的投资。”
沈祖康看着廖凡民，慢慢开口了。
“小民，是不是投资太大，感觉到压力了。”
廖凡民爽快的点头。
“是的，感觉到压力了，对于公司来说，十八亿的投资实实在在，完全依靠公司拿出来不现实，必须依靠银行贷款，抛开银行利息不算，归还贷款就有很大的压力，电影城和欢乐谷都不适合直接对外出售，短时间也没有这么大的公司接盘，加上修建的过程耗费的时间，我粗略的计算了，工程完工的时候，公司承担的贷款很有可能达到或者超过十八亿。”
沈祖康点点头。
“小民，你计算的不错，刚刚我已经和秦总商议过，计划向银行贷款十个亿，剩余部分飞翔集团和飞亚公司分别拿一部分，还有一部分的资金可以暂时缓缓，工程建设的周期整体为一年半时间，工期必须要抓紧，要全面铺开，不能够有任何的耽误，哪怕过年的时候也要坚持施工，我们的计划是，电影城对外公开招商，找到接手的公司，具体价格根据今后的市场行情确定，欢乐谷则实施入股的方式，广泛的筹集资金，尽快的归还银行贷款。”
“爸的意思是让其他的企业和公司入股。”
沈祖康点点头。
一直没有开口的秦玉华，这个时候开口了。
“沈总，廖总，既然决定采取入股的方式经营，为什么不提前实施，就好像商品房预售一样，这样岂不是能够筹集到更多的资金，减少银行贷款吗。”
沈祖康没有开口回答，看向了廖凡民。
廖凡民看着秦玉华，微微的摇头。
“秦总，欢乐谷是飞翔集团和飞亚公司耗费心思拿出来的方案，如果建设之前就采取了入股的方式，那么整个的建设过程就要遭受到外部的干涉，那些大股东总是想着插一手，很有可能导致工期延误，严重的甚至可能因为意见不统一，导致短暂的停工，这种现象是绝不能够出现的，公司向银行贷款十个亿，的确需要承担不少的利息，不过这是必须要的投资，反正这些投资最终都会计算到股份里面，由其他愿意入股的公司和企业来承担。。。”
秦玉华恍然大悟，沈祖康则是笑着点头。
“小民说的不错，欢乐谷以及电影城的建设工程，我们必须牢牢的握在手中，不允许外部的力量干扰，就算是有企业和公司想着入股，但也不要想着能够干涉工程。”
沈祖康说完，廖凡民跟着开口了。
“爸，秦总，我建议在开工之前，制作专门的宣传片，宣传片既要包含电影城和欢乐谷将要产生的效益，也要全面宣传电影城和欢乐谷的娱乐作用，由此来吸引投资企业，公司可以提前与那些愿意入股的企业商谈，这样我们就能够掌握主动性。”
秦玉华扭头看了看沈祖康，脸上露出吃惊的神情。
“廖总，刚刚沈总也说到这一点了，要求制作宣传片，而且�