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天运娱乐倒是不缺钱，背靠着天运集团这颗大树，投资个几亿十几亿在全国各地建立一些达标的影院完全不成问题。但是院线的资质想要拿到手那就困难了，说不定影院建好了人家都不一定颁给你，最后还是得依附在已有的院线下才能营业。
本来，云凯是想着，燕雪的天运慈善基金会，正在进行房地产行业相关的投资。索性天运娱乐也参一脚，搞影院建设，双方共同投资在各地弄出一些电影院，然后去申请院线。
按照前世的发展轨迹来说，电影院会越来越挣钱，所以云凯也不担心到时候投资这一块挣不到钱。
可是听了柳泉的一番讲解，这方向明显是行不通的。到时候影院建立起来了，拿不到院线的资质就不能进行放映操作，那就相当于白建了。而如果到时候依附到别的院线旗下，相当于要无条件的分出一大部分利益给别人，白给人做嫁衣，这更不划算。
“也就是说，即便我们能够有钱开设影院，但是院线却不一定能够建起来是吧？”云凯眉头一皱，也有些麻爪了。
柳泉点了点头道：“很难！”
“行吧，那院线就先放一放，把我们的发行渠道建立起来先。后边的话你多关注一下，看看有没有机会收购一家院线。不能自己建，我们就买现有的好了。”云凯无奈的叹了口气，暂时放弃了自己建立院线的想法。
自己建不成，但是从别人那里收购的话，困难程度会小很多。而这种方式，无疑比自建影院去申请那虚无缥缈的资质要靠谱得多。
再次嘱咐了柳泉几句，云凯又赶到了天运慈善基金会。刚才他还想着基金会呢，这会安排好了天运娱乐这边，少不得要去基金会看看燕雪。
见了燕雪，偷偷躲在办公室玩儿一下亲亲什么的自然少不了。当然，云凯也没忘了解一下基金会关于房地产投资这块的进度。云凯虽然没打算靠这个挣钱，也不会亲自操刀。但是前期他可是给了很多建议意见，鬼晓得基金会有没有搞好。
不过还好，燕雪的能力并不差，其看人的眼光也不差，门路更是不会少，基金会的投资项目，搞得如火如荼。
基金会的房地产投资项目，在这三个月间已经启动了。集合天运慈善基金会，还有天运投资的资金，共同合资成立的天运地产，已经开始了活动。
本来云凯是没打算让天运集团掺和的，但是安德烈对这个项目也很感兴趣，所以后边就也以投资公司的名义注资了几个亿，占据了部分股份。不过主要操作的，还是基金会这边。基金会出资4个亿，天运投资4个亿，合计8个亿，基金会因为负担着操作管理等等，占据60股份，剩余40归天运投资。
按照云凯的建议，天运地产前期的第一阶段操作主要集中在了圈地运动上。
当然，光靠这点钱，是翻不起什么浪花的。所以燕雪等人又在云凯的建议下玩儿起了空手套白狼的手段，投入部分资金拿到地块，然后把这块地抵押，再贷款换个地方拿地。有着云凯的指点，这些拿到的地都不差，几乎是各大城市未来几年重点开发之地。
这三个月来，第一阶段的投资已经完成，目前基金会手里掌握的地块大约价值150亿！靠着几亿资金，卷动了上百亿的生意！这个玩法起初基金会不大敢玩，但是按照云凯的指点操作了之后，他们发现，想象中的资不抵债的现象完全没有出现，反而随着一些地块的快速升值，大赚了一笔。地块的升值速度，很明显超过了银行利息的增长。
其实基金会还想再继续玩下去，不过得益于先期云凯的嘱咐，在拿到大约150亿价值的地块之后，燕雪就叫停了。再继续下去其实也可以，但是那风险就太高了。如果有有心人盯上，指不定一个新政策下来，基金会整个填进去都不够赔的。
对于华国在房地产方面政策变动的繁复，还有背后一些利益集团错综复杂的关系，云凯后世可谓是印象深刻，当然不能让这样的情况发生。150亿左右，都已经有被人盯上的危险了，再继续下去，如果出现情况很难控制。
而且，这150亿价值的地块，其增值速度已经够高的了，未来几年内，天运地产都能大赚特赚！按照云凯的保守估计，这150亿地块，未来10年内价值会翻一番。而基金会的投入，也不过几亿资金而已，几十倍上百倍的收益啊！
即便算是通货膨胀，软妹币贬值等等，这笔投资也足够丰厚。再说，这还只是基金会房地产投资计划的第一阶段！
按照云凯给的计划，天运地产将会靠着这些地块资源，继续撬动其他房地产项目的投资。未来的华国房地产业，以基金会为主体建立的天运地产，无疑将会成为一股不小的势力。
“现在我们手里的地块，有部分经过这段时间的沉淀，已经有人愿意溢价30％收购。不过按照你的意思，没有达到溢价50％不会出手。”燕雪说起相关的事情来，头头是道。
看来最近她在相关的事情上，也是下了不少功夫的。
云凯点了点头：“恩，按照计划进行就可以。地块的话，长期保持这个持有量，然后有合适的价格和合适的合作方案，可以先开始第二阶段的操作。”
保持着这个价值的地块，可以源源不断的为天运地产创造红利，支撑后续的第二阶段发展。而第二阶段的发展，就是插足商业地产。住宅之类的，按照云凯的授意，到时候天运地产集团绝对不碰。
后期房价高涨，不少地产商被人骂成狗。云凯可不想趟这趟浑水。
（本章完）
第257章 只是项链而已（）
在基金会转了一圈，了解了下近来基金会的发展，云凯也没多待，兜兜转转又跑到了天运集团总部。
一路接受着熟悉的员工打着招呼，云凯轻车熟路的拐到了总裁办公室外。现在陈胤已经就任集团总裁，实际掌控了集团事务。当然，天运系的各个子公司其实都有自己的管理班子，集团总部主要工作其实反而不多，更像是个统筹部门。
陈胤的秘书是个挺年轻的小姑娘，云凯倒是第一次见，应该是新来的。不过她似乎早就认识云凯一般，看到云凯过来，忙不跌的站了起来：“云董事长……”
云凯虽然不再管理集团具体事务，但是董事长的衔却是没人敢剥掉的。看到小秘书紧张的样子，云凯笑了笑摆了摆手：“不用那么拘谨，怎么样，陈总在的吧？”
“在……在的！陈总在里边处理一些文件……”小秘书点了点头，又手忙脚乱的去拿自己台桌上的电话：“啊，我通知一下陈总说您来了。”
“不用通知她了，我自己进去就行！”云凯摇了摇头，径直向着办公室走去。
他敢肯定，自己虽然没有通知别人自己已经回国，但是只要一回来和公司有接触，陈胤就能知道。很有可能，云凯回到天运娱乐的时候，陈胤就已经知道他回来了。
陈胤对集团的掌控能力，不止体现在各项工作上，还有云凯的行踪上……
推开办公室的门，看着正在办公室桌上忙碌的陈胤，云凯笑呵呵的走过去，打着招呼：“啊，亲爱的，我回来了！……忙着呢？今天没应酬吧？”
“……”陈胤没理，低着头趴在办公桌上写写画画。
一看这情况，云凯就明白，陈胤是知道他回来的事情了，甚至去燕雪那边都知道。至于知不知道他在燕雪办公室里玩儿亲亲摸摸……这个很不好说啊。
云凯尴尬的挠了挠头，随即继续保持笑容，朝办公桌后边摸去：“这么久没见，有没有想我呀！”
“……”陈胤这次抬头瞥了一眼云凯，还是没说话。好几个月没见当然是想念的，虽然基本每天都要煲电话，但是人见不着嘛。
陈胤确实是已经知道云凯回来了，对他没第一时间来看自己，反而跑去别的女人那里，极度不满。这会又看到他嬉皮笑脸的，更是气不打一处来。
想想自己为了他忙前忙后的管理着公司，结果连续好几个月不见面，回来第一个见的竟然不是自己，真是太没良心了！
好在云凯自知理亏，一点也没介意陈胤的小怨气，摸到她桌椅背后，从兜里掏出了一个小盒子，而后环住了她的脖子。
“当当当，为了弥补我的歉意，看看我给你买了什么！”云凯炫耀似的晃了晃手里的小盒子。这盒子四四方方，包装精致，褐色盒子上，点缀着一些蓝色的�