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不过艾建业他们的担心是完全有理由的！对于市场动态的把握，几乎是开发商的命脉！从拿地，开发，到出售等等一系列的动作，都是建立在这个基础之上的！
因为对市场行情判断失误，导致血本无归的开发商，宁枫随口就能举出十几个例子来！
就比如万泰集团这样的国内开发商龙头，着眼于大战略，对钱塘市没有进行针对性的深入调研，在《限购令》出台前，还出手同时拿了三块地皮，现在都是艰难度日中，三个项目每天日销不过三五套！
好在万泰集团家大业大，也不算伤筋动骨！但是律诚集团虽然在钱塘市首屈一指，在实力上却是无法和万泰集团比拟的！他们一旦行差踏错，迎来的就是灭顶之灾！
所以说他们才会如此担心！
不过薛一海却是宽慰道：“你们的担心是多余的，来，坐下说。”
张律诚点点头，跟艾建业坐了下来。章泽昊适时的递上两碗茶来。只不过两人接过去之后都无心品茶，放在一边等着薛一海的下文。
见两人焦急，薛一海倒是卖了个关子，对宁枫说道：“小宁，还是你来跟他们俩分析一下吧。”
“啊……”张律诚一愣，心中未免有些不悦。自己两人，不管怎么说都是房产界的大佬啊！仅就钱塘市这块地头，律诚集团可是当之无愧的老大！
这次《限购令》导致的房产地震，包括万泰集团，中河集团，金海集团等等全国知名的开发商，都没有在钱塘市讨到好处，只有律诚集团保持了盈利，其他的无一例外都是亏损的！
这还多亏了这些开发商都是资金雄厚的巨无霸，在这次的房产地震中，就此破产倒闭的小开发商更是尸骨无存！
“让这么个经纪人给自己分析市场？这老头是在逗我？那我还要市场部干嘛？”张律诚心中想着。
倒是艾建业有些期待，不过他跟张律诚搭档多年，自然了解他的脾气，于是说道：“也好。宁枫的帖子我也看过多次，确实是言之有物。老张，咱们就听听他怎么说。”
张律诚能有今天的成就，城府自是不必说的。刚才也只是想想而已，并没有露出表情。被艾建业暗中提醒了一句，立刻结果话头说道：“没错！愿闻其详！”
宁枫看了看薛一海，投去一个了然的眼神。
这是薛一海还人情呢！无论如何，自己如果能跟眼前的两位结个善缘，日后的好处是显而易见的！
他又看向两人，张律诚端起茶碗喝了一口，自然流露出一股上位者的气质！他是一个极帅气的中年人，也能怪能有张淇那么出彩的女儿。而艾建业则是满脸鼓励的看着他……
宁枫微微一笑，娓娓道来……
“首先，我个人的看法是，《限购令》的出台，绝对不是像一般人猜想的那样，说政府要打压房价了！”
“无论承认与否，房地产都是现在的支柱性产业，房地产下游建材，钢铁，装修，园林等等各个行业，都是依靠它来拉动的。甚至是政府的经费，绝大部分都是来自于出售土地！”
“政府的一切行政手段，其目的都是维持稳定！对房地产也是一样，房价上涨过快会导致不稳定，同样的，如果房价泡沫彻底破裂，会导致更大的不稳定！”
“所以这次调控的目的实际上已经达到了！钱塘市有些区域，房价缩水超过40％，这样的跌幅，已经有些超过调控的目的了！”
“自然而然的，随着市场从下跌的大环境中渐渐稳定下来，接下来就是观望者开始入场，市场回暖也就顺理成章了！”
……
宁枫口若悬河，洋洋洒洒的说了将近一个小时！
而就在他说了几分钟之后，张律诚和艾建业不约而同的从包里取出了市场部的报告，对比着宁枫的演说，再次看了起来，神情凝重！
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最后，宁枫茶碗里的茶水喝完了，他才算是停了下来。
他所说的内容也都是在帖子里说过的，只不过是更详细的阐述了一下。
“宁先生！”张律诚见他说完，开口问道：“请问你的这些数据，是怎样得出的呢？你的帖子实际上我们也有关注，从目前来看，你帖子里的数据，几乎跟这个月的实际情况完全一样。这是我们最在乎的地方，也是我们最困惑的地方！”
张律诚不愧为房地产界的弄潮儿，直接问了最关键的问题！
像是薛一海这样的教授，或是律诚集团的市场部，通过大数据的分析，以及从一些政府高官那所得到的一些消息，想要判断接下来行情的大走势，并不难！
真正难的，是像宁枫这样，能够准确判断涨跌的幅度，甚至是成交数量！
这一点就太可怕了！试想一下，如果一家开发商能够预判接下来的成交量，然后在自己的可售房源上做控制，保证自己的房源正好掐住市场的饱和点。
这样一开，每年开多少楼盘，造多少房子，买多少地，都可以进行一个准确的规划，资金的利用率可以达到最高！而且，不会出现亏损！
刨去了亏损和浪费，一家开发商的利润可以提高多少个百分点？光是想一想，张律诚就觉得兴奋不已！
到了律诚集团这样的高度，利润每提高1％，都是一大笔钱呐！
如果真的能够实现，说不定在几年之内，律诚集团就可以真正走出钱塘市，进入全国的房产大潮中做一个真正的弄潮儿了！
其实单纯的金钱，对于张律诚来说已经只是一个数字而已了。但是他在乎的是个人价值的实现！
创建了钱塘市首屈一指的房地产公司，和创建了全国首屈一指的房地产公司，怎么比都是后者更有诱惑力！
薛一海也对这个问题无比的感兴趣！
这次宁枫赢得了赌约，能够获得大量人气的原因，并不是因为他赢了，而是准确的预言了涨幅百分比！
这才是关键！就像很多人知道房价会涨，要涨。但是什么时候？涨多少？能够搞清楚这种问题，钱就根本不是问题了！
见三人都是一脸期待的看着自己，宁枫嘿嘿一笑道：“靠猜的！”
“猜的？”张律诚不可置信道。
“是的，我当时就是瞎闷了一个数字。”宁枫道。
开玩笑！自己可是重生人士，预知行情这种事，怎么可能拿出来分享！
薛一海微微皱了皱眉，想到了什么，却没有开口。
就像他跟很多其他学者交流的时候一样，每个人对于自己最关键的一些心得，都不会轻易公之于众！
所谓君子不立危墙之下，如果你把安身立命的东西都一股脑的吐了出来，那么薛一海反而会嘲笑那个人幼稚！
张律诚被自己脑海里描绘的美好前景弄得有些骚动，正要追问，艾建业却轻轻的拍了拍他的手，微微摇头。
张律诚瞬间恍然！知道自己有些失态了！这种关键的东西，怎么可能随意示人！
“抱歉！”他对宁枫说道。
宁枫也是聪明人，自不会介意。毕竟他也明白这其中的诱惑太大，任谁都无法免俗！
接着，张律诚又对薛一海问道：“薛教授，那既然你也赞同宁先生的看法，为什么还会写了一篇完全不同的帖子？”
薛一海老脸一红，哈哈一笑，不知道怎么开口。却是边上的章泽昊轻声说了几句，把康平干的事情解释了一下。
“原来是虚惊一场！”张律诚笑道！想着自己之前紧张的窘态，把自己给逗乐了！
总之，他只要搞明白了薛一海的看法，其他的就不重要了。
这件事情是搞定了，不过还有一件事情！
张律诚对艾建业使了个眼色，后者会意，对薛一海说道：“薛教授，你看今年是不是继续做我们的市场顾问？手下人说你之前一直没决定，我想着还是自己跟你说比较有诚意啊！哈哈……”
薛一海微微一滞，却是没有开口，似乎欲言又止！
边上的宁枫福灵心至，立刻道：“今天能跟各位聊天很开心，不过我确实不能再留了！毕竟还上着班呢！就先告辞啦！”
薛一海这次没有再挽留，而是让章泽昊把自己的名片递给了宁枫，说道：“小宁，有空常来跟我聊聊天！”
宁枫笑道：“求之不得！”然后跟张、艾两人点头示意，就出了门。
刚才艾建业跟薛一海谈到聘用的事情，薛一海却不说话，宁枫瞬