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鹏城作为经济繁荣的开放特区，有着发展房地产得天独厚的优势。只不过之前陈启刚在的时候，一直处在适当的压制当中，起码，陈启刚并没有使出手段来促进发地产这个行业。
目前国内对官员的考核，经济发展指标还是第一要务，也就是经济增长率和GDP的金额数字。只要在这方面有漂亮的成绩，那就是有能力有魄力的表现，就是改革开放的干将，反之，则就是碌碌无为，没有能力的典型。
房地产这个产业一旦推动起来，那对经济的贡献度不但高，而且速度快。那土地一块一块的卖出去，政府就会有一大笔一大笔的收入，而且，小区一开工，建成和销售，那就是数亿数十亿的产值，再加上由此带动家居建材和电器等方面的销售，额度那是相当的大。
要想经济数字好看，没有什么比发展房地产更加多、快、好。像鹏城这样的城市，制造业集中，外来人口多，各种先富起来的有钱老板不少，只要稍微鼓励一下，一年下来，轻轻松松增加几百亿的GDP一点问题都没有。
陈康杰之所以知道这个情况要来转转，那也是他下面的公司收到了鹏城市里面的催促和要求。
陈康杰在鹏城囤积了不少的土地，可是好多都没有开发，还在闲置着。
以前陈启刚在的时候，只有在发展工业园区的时候才会督促那些闲置地开发起来。现在许东鹏主政，他就不管那些了，只要是已经卖出去的土地，不管是发展工业园区还是发展商品房销售，都得要动起来，不能再浪费那一块块宝地了。
下面的人受到了压力，就反应给陈康杰，陈康杰就想亲自来看看。
一看之下，果然如此，就算是市里面，也多了很多建设工地，那些工地很明显不是什么科研基地或者高科技园区，不是高档小区就是写字楼和商厦。
实际上，陈康杰从来并不反对发展房地产，毕竟人民群众有相关的居住需求，市民也需要有多的可供消费的场所。陈康杰在意的是，对于房地产这个行业，要循序渐进，尤其是不能把房地产当成是支柱产业来鼓励和发展。
房地产这个行业一旦发展过头，所带来的影响是很不利的。且不说老百姓的财富会空心化，就是对国家的经济安全也是一个威胁。
房地产的发展，离不开金融的支持，而一旦金融因为利益过渡的投入房地产，必然就会反过来给制造业带来伤害和困难。投机行为会一波接一波，这个雪球一旦滚大了，就有导致“雪崩”的危险可能。
在重生之前，08年的经济危机，可以说就和房地产脱离不了关系。还有日本的例子，房地产泡沫的破灭，使得日本二十年都没有缓过劲来。这样的例子，在陈康杰的眼里是很触目惊心的。
一个国家的经济一旦过分的依赖房地产，可悲的局面就必然会出现。实在是房地产行业创造的高额利润，足矣吸引所有人的目光，包括那些辛辛苦苦从事制造业的老板们。当生产一百万双鞋子说得还不如买一套房子的时候，谁还用心去发展制造，投入研发？
而一个国家，尤其是一个人口数量庞大的国家，要是制造业强不起来，要是资金都被吸收到了并不直接产生价值的房地产行业，能成为一个强国吗？能成为一个伟大的国家吗？那样的繁荣和建立在沙滩上的大厦有什么区别？当潮水以来，一切也许就灰飞烟灭了。守着那些房子，能带来什么？能吃还是能喝？到时候，房地产就会变成竞争力的敌人。
第2374章 故地重游（）
第2374章 故地重游
“杰少，你是不是对鹏城大兴土木有意见啊？”一直通过后视镜注意观察陈康杰的熊自强见陈康杰的神情越来越深沉，对陈康杰比较了解的他就差距出了什么。
“强哥，你是不是觉得就应该这样做啊？”陈康杰没有回答，而是反问道。
刚才熊自强一直在夸鹏城的变化大，所以陈康杰才鬼使神差的有此一问。
“这个。。。。。。我也不怎么懂这些。。。。。。”熊自强犹犹豫豫的，像是有些不好说。
“没关系，怎么想就怎么说嘛，老人们不是说嘛，高手和真理，也许就藏在民间，你我什么关系啊，难道你说错了我还能怪你吗？”陈康杰神情缓了缓，淡然说道。
“你这样说的话，那我可就说了，要是说错了，你得原谅我。”
“说吧，说吧，咱们两个大老爷们儿，哪里来这么多的矫情。”
“行。。。。。。我知道陈省长以前在鹏城的时候，少有大拆大建，这么密集的工地也基本上没有出现过，对于陈省长的做法，好不好我不能评价，可是我觉得吧，鹏城作为国内最繁荣的城市之一，又毗邻香港，多一点高楼大厦也没什么不好，在我们看来，那就是现代化的象征。我们上次去纽约，那里就遍地是摩天大楼。换个角度想，要是纽约没有那么多摩天大楼，他能成为最大的国际都市吗？反正鹏城的有钱人多，房子又不是卖不出去。你看这一片，我记得以前就是五六层楼的老旧居民区，说真的，那些房子真的不适合鹏城的定位，想象一下，明天这里就会拔地而起两栋大厦，是不是看起来更舒服更顺眼？我就知道这么多，对与不对，我也不太晓得。”熊自强果真就叽里呱啦的说了一通。
熊自强说的这么些，还真不好说他对与不对。陈康杰甚至都不得不承认，熊自强说的，有一定朴素的道理。
难道自己的想法真的是错了？陈康杰在心底里这样产生一个疑问。
随着这个疑问，陈康杰陷入到了一阵反思之中，而熊自强全心全意的掌握方向盘，不再打搅陈康杰的思绪。
不可能错，自己不太可能错。不管是现实发生的例子还是这些年的经济学理论，都告诉陈康杰，他的一贯想法不太可能错得那么离谱。
可是，自己不可能错，那熊自强和许东鹏就错了？他们一个是普通老百姓，一个是位高权重的副省部级市委书记，两个如此反差的身份，难道会在同一个点上犯错？这个道理似乎又有点站不住脚。
明白了，陈康杰一拍大腿。
因地制宜，因时制宜。关键就在这八个字上。半响，陈康杰自己在心里找到了一个他所认为站得住脚的理由。
中华国幅员辽阔，别说每一个城市情况不同，就是每一个省份以及南北东西的诧异也不同。对于鹏城这样的沿海发达城市，市民对于高档住宅和高档消费场所的需求和能力会比普通的内地城市要强得多，在这种情况下，适当鼓励发展房地产，正是满足人民群众的物质需求，而且对于树立城市的先进形象也是大有好处的。
鹏城是改革开放的窗口，一定程度上也代表了我们的对外形象。多一点豪华的高楼大厦，的确是有必要的，关键是能卖得出去，也能促进服务业的发展。
这么一个千万人口的沿海城市，其对房地产的容纳和需求能力，真不是一般的普通城市说能比。
上面说的是因地制宜，还有一个关键是因时制宜。
目前正是国内经济的高速发展时期，经济发展了对房地产市场本身就会自然而然的产生巨大的需求，堵是没办法堵的。在这个时间段，要做的应该是适当鼓励发展，湿度的控制总量，以及明确城市的功能规划。
在市场极具产生的时候，适当满足是很有必要的，相反，在市场过热的时候，适当的调控和控制也是必要的。
从时间上来说，国内的房地产市场真的还没有达到过热的程度。
这两个问题想通了之后，陈康杰就有一种豁然开朗的感觉。不管什么理论，什么先例，那都不是死的，都不是一成不变的。
就像苏联的经济改革没有成功，可是不代表中华国的转型也会失败。日本在房地产行业的发展上摔了大跤，这也不代表中华国就会走那一条路，关键是懂得吸取经验，从中有所收获。
“强哥，你真的是开导了我，谢谢你啊。”陈康杰从后面拍了拍熊自强的肩膀，笑着说道。
回头陈康杰会去直接找许东鹏谈，自己让人拿那些地，许东鹏作为市长，应该是知道一二的。以其兜圈子，还不如开诚布公的面对面谈一谈，而且，陈康杰的加入，对于一定程度上遏制鹏城的房地产市场过热，也是有帮助的。
另外，陈康杰会在市区配合房地产开发，但是郊区的部分，陈康杰就不太会配合了。
这是防患