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所以，整体看来，像中梁贸易集团这样的企业，更应该出现在华北地区，而不是出现在这里。
赵贤良似乎也看出他的疑惑，笑着说道：“你肯定想问我，为什么会把中梁贸易集团放在杭城，对吗？”
李牧说：“您这么做肯定有您的考虑，我对实体行业了解不多，不敢胡乱揣测。”
赵贤良笑着说道：“其实说白了，就是取巧。”
说着，赵贤良接着道：“我并不是对杭城有什么特殊的感情，非要把事业扎根在这里，而是因为很多的客观原因。”
“首先，我这么多年在杭城经营的关系放在这里，在杭城乃是整个浙省，我做事情会有很多的便利；”
“其次，中梁这样的企业，放在北方稀松平常，但是放在杭城就显得非常少见，中梁的产业虽然遍及全国，除了当地企业的营业税是在当地申报之外，所有牵扯到贸易上的税收都是从杭城申报，对杭城市政府来说，中梁贸易集团是少有的能源企业，又是纳税大户，各种政策优惠也就非常好操作。”
“除了这两点，剩下的就是她们娘俩更喜欢杭城，我也觉得杭城更加宜居，留在这里生活，比在北方要舒服得多。”
李牧点了点头，看来赵贤良就是把杭城当做大本营一样去经营的。
赵贤良这时又说：“就拿这个总部基地来说，当初是按照容纳一万人的规模设计建造的，地是杭城市政府以极低的价格作为优惠政策批下来的，那点价格相对于实际价值来说，基本上就相当于免费。虽然总部只有几百人常驻办公，但是中梁贸易集团确确实实有过万员工，我按照这个规模建总部基地，谁也不敢说什么。”
“而且，这里建起来、放在这，随着地价的不断增长，它本身的价值也在不断提升。煤炭和钢铁是两个非常复杂的行业，行业变化快，而且朝令夕改、朝不保夕。但是，不管怎么样，这儿都是一个成本极低、上升空间很大的不动产，未来如果我退无可退了，单单是这个总部基地，足够我给子秋她们娘俩一辈子安稳。”
李牧对赵贤良颇为佩服，实体产业想做好不容易，全程重资产发展，无论是行业风险还是政策风险都非常大，在这种行业里能够做到如此规模已经是非常牛逼的一件事了，更重要的是，他的思维格外敏捷且周全，能够居安而思危。
赵贤良不禁提醒李牧，道：“趁现在你的淘宝网这么受政府重视，你也应该尽量向燕京市政府争取一些有利资源，最好是要一块地先把总部基地建起来，在燕京那个寸土寸金的城市，一块地再加上写字楼，将来恐怕就是十亿级别的资产，趁着现在国内互联网企业冒头少、你是一枝独秀，赶紧争取些资源到手囤积起来。”
李牧受教的点头说道：“您说的对，我本来是想抽时间跟燕京市政府沟通一下，看看能不能给我的两家主要企业解决一批燕京落户指标，听您这么一说，我才明白，我的胃口实在是太小了……”
赵贤良笑道：“胃口一定要大，不管好吃难吃，先吃到嘴里再说。”
“你千万不要觉得，自己是在欺骗侵占国家资源，作为一个有目标、有理想、有抱负的企业，你理应得到政府的支持并且利用政府的支持把企业发展的更好，这是企业与政府之间的互惠互利、相互协作，你如果不想办法争取，大量其他的企业会挤破头争取，甚至为了政府支持而弄虚作假。”
李牧赞同的说：“这倒是，越来越多的企业就靠着拿政府补贴生存。”
赵贤良说：“这种事情太常见了，每一个企业的发展都需要足够的资源支撑，为什么高新技术这个概念会这么火爆？不就是因为沾上边之后就能让地方政府高看一眼，从而申请到更多有利资源吗？你现在两家互联网企业，都是国内顶尖，把这两家企业的招牌利用起来，多找地方政府，跟地方政府多示好、多沟通、多哭诉，如果地方政府能给你两家企业各批一块地，你转头找银行，稍微动用一点关系就能贷出钱来，然后找合适的施工方帮你把写字楼建起来，会哭的孩子才有奶吃、吃得越多长得越快，这一点千万不要忘了。”
李牧在看到赵贤良这个总部基地、听他说完这一席话之后确实很受启发，毕竟是二十年的商人，赵贤良在从商的经验上要比自己强得多，而他传授的经验也确实非常实用，自己早就有建写字楼的计划，之所以一直没有上马，就是因为写字楼自用的话，拿地和建设成本太高，太占用现金流，但是经他这么一提点，李牧才想明白，原来有一个不花钱建写字楼的途径，只是自己一直都没有去深入研究了解。
于是李牧格外感激的对赵贤良说：“谢谢赵叔叔提醒，这次回去之后，我就想办法跟燕京市政府沟通一下，争取给两家企业各申请一块地皮，先把总部基地建起来。”
赵贤良一脸孺子可教的模样，轻轻点了点头，说：“互联网行业发展快，但是发展速度越快，泡沫就越大，我虽然不懂互联网，但是也能想得出来，你们大部分的人力物力都在集中发展虚拟产品，上百人对着电脑忙活几个月，几百上千万资金砸进去，换回来的只是一些网络上的虚拟产品，如果产品有市场还好说，如果没市场呢？这么多的投资最后岂不就剩下一堆电脑了？”
李牧听了不由连连点头：“您说的很对，我们的钱和精力都变成了互联网上的虚拟数据，如果产品失败，这些虚拟数据将变得一文不值，有些互联网企业砸了几千万甚至更多钱进去，一段时间之后破产清算，连几十万都算不出来。”
“所以才要居安思危啊。”赵贤良感叹一声，认真说道：“赶紧和燕京市政府多接触，现在国家刚给了你这么多利好政策，燕京市政府恐怕正盼着你上门提要求呢！”
第841章 要亲近资本（）
来之前李牧也没想到，赵贤良能够推心置腹的跟自己传授这么多经验。
淘宝网靠着在拉动内需、促进经济发展领域的潜质，得到了政府的高度认可，从而也得到了不少宏观的利好政策，包括“电脑进城”，也包括企业税收减免、车辆进口购置税减免以及用地征地等方面的便利条件，不过这都是经贸委代表国家给予的支持，李牧还从来没找地方政府讨过奶吃。
宏观的利好自然需要国家至少也是部位来制定，但是类似土地这种事情，还是要跟当地政府沟通，毕竟地方政府才是企业的父母官。
李牧想起上一世看到的一些趣闻，有个别连年亏损的上市企业公布财报，当年竟然意外的实现盈利，盈利的原因竟然是公司卖掉了在燕京的某块地皮或者某些高价房产，这个新闻虽然让人觉得有些哭笑不得，但仔细想想也确实很给人启发。
后世燕京一套稍微大一点的房产动辄都要上千万，如果是学区房，一套小户型买一两千万都不是问题，那么问题来了，有多少企业能够实现年利润过千万的？除了极少数赚钱如印钞一般的企业，相当一部分企业，看起来规模极大，但是在维持整个盘子照常运转之后，能做到少盈利或者不盈利就已经非常了不起了，在这种情况下，公司卖一套房产就是上千万的利润，在财报里自然格外显眼。
李牧虽然也借着万盈渗透进了房地产领域，但是这一切跟自用办公并无关联，趁着燕京中关村还没发展到五环外，赶紧找市政府在五环内要两块地，不但能够一劳永逸的解决办公场所问题，还能给企业固定资产添加浓厚的一笔，要知道燕京地价将来可是捆着火箭往上窜的，现在开口，燕京市政府没准还能多给一点，等价高之后再开口，怕是燕京市政府自己也肉疼。
打定主意，李牧心里对赵贤良多了几分敬佩，过来人就是过来人，很多领域的经验比自己要深厚的多。
此时，赵贤良见李牧主要都是听自己在说、自己很少说话，也几乎没有发表什么个人观点，便忍不住问他：“对了，你对煤炭和钢铁未来的发展怎么看？”
李牧谦虚的说：“我对这两个行业了解不多，煤炭多少还受到一些父母的耳濡目染，知道从去年开始煤炭价格开始回升，其他的也就不怎么清楚了，至于钢铁，我是一窍不通。”
赵贤良笑着说：“不需要你很懂，你只需要按照你现有的认识，大概分析一下这两个行业的前景即可。”
李牧想了想，说：“那我觉得整体上�