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重生之寒门贵族-第515章

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、宽窄不均,外观更是五花八门,这就在一定程度上拉低了市场的整体外在形象。

    在杨昆看来,这些现象都很正常,所谓需求即合理,大家开门做生意,需要的只是个营业场所,只要营业面积足够,装、卸货方便,对于形象、外观的要求其实并不高。

    上面的领导却不这么认为。

    执政之道,讲究虚实结合,只会放大话、讲空话肯定不行,光知道一声不响地埋头苦干,同样出不了成绩。

    俗话说酒香也怕巷子深,不懂得造势、宣传,哪怕你干得再好,老百姓拿你当万家生佛来景仰,上面领导不知道,一样白搭。

    县里把标准件行业当作支柱型产业来扶持的目的,除了干好本职工作以外,也是想在这方面出成绩,拿政绩,要达到双赢的目标,单只在政策上、条件上倾斜、支持是不够的,还得拿到外面去宣传,拿到上面去汇报。

    市场条件如此简陋、混乱,商户们倒是不耽误做生意,可省里、市里领导过来视察时,咱们这些基层领导干部的脸面往哪搁,政绩还要不要了?

    远的不说,当初刘运升之所以看不上本地标准件产业,有相当一部分原因,就是受了该市场粗陋、破败的表象所迷惑。

    在这种大背景下,县领导提出兴建专业的标准件商城、进一步促进本地支柱性产业发展的政策也就不足为奇了。

    姑且不论这个政策本身是否合宜,只要有便宜可占,杨昆也就乐见其成。

    进入7月份之后,国内钢材市场整体上处于供求平衡的状态,价格涨势趋缓,昆朋钢贸适时清仓减存,同时也收回来大量的货款。

    前段时间为了囤货,杨昆从各大银行、名下各处产业、以及徐丽娅等个人手里共筹集了4200万余元的启动资金,连本带利还清这部分贷款之后,又补足了9500万元的承兑保证金,扣除了他从股市上斩获的5200余万元个人资产,再预提出2000万元作为流动资金,钢贸公司的各个银行户头里还趴着总数超过4000万元的剩余利润。

    手头握着的可供自由支配的海量资金,暂时也没有好的投资项目,杨昆不介意拿点零头出来,以钢贸公司的名义搞一些固定投资。

    至于昆朋电子用来承销vcd的那500万元,属于他自掏腰包,和钢贸公司的账目无关。

    拿定主意之后,杨昆便就相关细节向刘运升做进一步的咨询。

    刘运升说:“这个想法是赵县长在周一的县长办公会上提出来的,这才过去五、六天,又赶上高考,就没来得及和市里打招呼,也没召集专家和企业代表讨论,照我估计,要正式立项,起码也得再等个十天半个月,你不妨趁这段时间先做做工作。”

    听完这段话,杨昆的眼睛微微地眯了起来。

    有点意思。

    陈书记刚搞了个文化广场,赵县长就推出个标准件商场,摆明了车马是要打擂台嘛。

    当然,这种利国利民的良性竞争方式,是受上级领导默许甚至鼓励为之的。

    搞政治讲究平衡、制约,没有哪个领导愿意看到下属们一团和气,联起手来欺上瞒下。

    至于刘副县长所说的“做做工作”,就有点耐人寻味了。

第676章 :竞争对手() 
领导谈话,要讲艺术,更要注意影响。

    刘运升提前向杨昆透露标准件商城项目,除了看在彼此私交不错的份上,也是对他多次出谋划策、不遗余力地支持自己工作的一种回报,但也只能点到为止,再往深了谈,就是政治不成熟的表现。

    从刘副县长的办公室出来,杨昆看时间还早,就没急着下楼,走到走廊尽头的换气窗前,给自己点了支烟,默默地思索刘运升的言外之意。

    就目前来说,筹建标准件商场还只是相关领导的一个想法,能不能正式立项都是个问题,像成本核算、土地性质转化、原住户拆迁及资质审查、竞标等工作自然也就无从谈起。

    不过从杨昆的记忆来看,这座商城是真实存在的,按照历史本来的轨迹发展的话,早至今年年末、晚至明年初春,该商城就将落成并交付使用,因而其立项、审批、筹建等环节应该不存在问题。

    问题的关键,不在于商城要不要建,而是要交给谁建。

    换句话说,领导想让谁挣这笔钱。

    95年的时候,绝大多数人都知道,搞房地产不挣钱。

    自93年中海南楼市泡沫破灭以来,国内房地产行业积重难返,房价一蹶不振,以目前的楼市行情来看,京、沪等一线城市优质地段的住房价格已经跌至每平米1200-1500元左右,与80年代末、90年代初的水平大体相当,这还是没将物价上涨、货币贬值等因素考虑在内。

    然而,在当前这种大环境下,也不缺乏特殊范例的存在。

    尚未正式提上日程的标准件商城就属于特例之一。

    易阳标准件产业起步早、发展快、群众基础深厚,目前又处于供不应求的大好形势下,只要有产品就不愁销路和利润,商户们对于店铺的需求便远超其它行业。

    领导重视、市场需要,加上优越的地理位置和交通条件,决定了标准件商城在整个易阳标准件行业中的主导地位,数以百计的商户正是以此为根基,将业务做到了全国各地乃至海外市场,这座商场也一度成了易阳标准件产业的代名词。

    随着时代的发展,易阳标准件市场不断地冒出一家又一家新建大型、特大型商城,面对这些后起之秀的直接竞争,这座被易阳人亲切地称之为“老商城”的风水宝地始终屹立不倒,直到十几、二十年后,依然房价坚挺,在建成之初,更是一铺难求。

    换言之,这简直就是一座潜力巨大、急待开采的金矿。

    先见之明不是重生者的专利,杨昆能看到其中蕴藏的商机,那些精明过人的房地产商人一样能察觉到其中的巨额利润。

    利润决定市场,市场引来竞争。

    左思右想,杨昆认为,刘运升口中的“做做工作”,应该是在暗示自己尽快找出潜在的竞争对手,对比敌我之间的优劣之处,也好量力而行。

    从这个想法引申开来,这个项目是赵县长提出来的,相关的主导工作应该也是由政府这边牵头,都说赵县长和陈书记不太对付,大伙又都知道他昆哥是陈书记眼前的小红人,自己就这么冒冒失失地一头扎进去,会不会遇到某些额外的阻力?

    想到这一层,他就忍不住开始怀疑,这个项目是不是已经有了内定的施工单位,甚至其本身就是受既得利益者的暗中推动,才被拿到台面上来讨论的?

    也不能怪他胡思乱想,拜后世发达的网络媒体所赐,见惯了各种权力寻租、暗箱操作的龌龊事,杨昆深知,在当前乃至今后相当长一段时间里,由上到下,各级管理机构对于领导权力的监督基本上都是形同虚设,大事小情都是领导一言而决,所谓的公平竞争只是句笑话而已。

    用老百姓耳熟能详的相声段子来形容的话,这就叫说你行,你就行,不行也行!

    站在领导的角度来考虑的话,和外人相比,对自家亲属、亲信肯定更熟悉,将项目交给自己人操作,一来肥水不流外人田,二来知根知底的,也比较容易把握,这就叫内举不避亲。

    就拿杨昆自己来说,能拿到太极文化广场以及周边的商住房项目,不就是陈书记一句话的功夫么?

    当然,这和项目本身的性质也有很大关系,像这种更加偏重于公益,利润不高的鸡肋项目,也就杨昆这样钱多人傻又抹不开面子的二货才干得兴高采烈,真正唯利是图的商人们是不屑为之的。

    标准件商城的情况则截然相反,以当前的建筑成本,结合名阳村市场的房价和租金水平,保守地估计,建成以后直接转手的毛利润起码在一倍以上,保留产权、对外招租的话,远期收益更加可观。

    杨昆读书少,记不清马克思他老人家的原话,但他敢肯定,超过100%的利润,已经足以引得世上绝大多数商人为之铤而走险了。

    正在神游物外时,裤兜里的呼机“唧唧唧”地响了起来。

    听到预设的闹钟响,杨昆下意识地抬腕看表,10点45分,便把标准件商城的事暂时抛到脑后,小跑着下楼,开车去实验初中接韩志彬。

    到了考点门口,恰好赶上考场开大门,数百名考生蜂拥而出,和在考场外焦急等候着的父母、家人会合到一起,或哭、或笑,一时间喧闹无
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