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过去。
时间过得很快,一晃又是一个月的光景过去,在这一个月内,马学文几乎没有在去管过公司什么事情,因为现在已经步入了正轨,有于果和董翠他可以绝对放心,如果真要亲力亲为的话,恐怕那些繁琐的事情绝对能让马学文连吃饭睡觉的时间都没有,所以真正的老板都会找几个厉害的主管帮他去分担工作,自己主要把控大方向就够了。
这天刚刚从学校回到家中,还没等在沙发上做热乎呢,马学文便接到了董翠的电话,只听她开口道:“学文,咱们投入的资金太多了,如果继续下去,我们只能从银行贷款,这么多城市的工程同时上马,虽然有很多投资方愿意和我们一起承担,不过一个地方两个地方的还好,我们资金还能周转过来,这些一起恐怕就不够了。”
钱这个问题也是困扰了董翠很长时间,项目开工最愁的恐怕就是钱了,更何况马学文的这个工程还要修建地铁线路,这笔支出就非常庞大,虽然算起来地方会给予百分之二十的支持,但是全部勾算下来,地铁线路和公交线路地方只能拿出来一大半而已,还有一小半需要马学文自己去掏腰包。
如果只是一两个城市,在加上文婷互联身边一群想跟他做事情的投资商,资金应该是没有问题的,但这么多城市同时开工,哪怕是地方把所有地铁和公交线路的钱都给文婷集团报销,但是建造商业广场的费用也不是文婷集团现在能够抽调出来的,毕竟一个商业广场的投资,就几乎拿走了文婷集团账上一半的钱。
马学文闻言想了想道:“大概有多大的缺口,你核算一下,我这面想想办法,但是工期绝对不能耽误,钱的事情你就尽管放心,另外一定要监督好工地,绝对不能出现任何质量问题,否则对我们的影响是难以估量的。”
虽然这不是在建造小区,质量参合次不齐,以后开发商走了也基本找不到他们人,但是因为资金不够,减少一部分建材的费用,还是有很多企业都会这么做的,马学文可不允许这样的事情发生,所以提早给董翠打了个预防针。
董翠随之道:“放心吧,我和于果分别管着不同的事情,每一笔的走账都记得清清楚楚,工地还有监工,负责人,一层监督一层,只要不是我们疏忽大意,就绝对不可能出现太大的问题。”
对于董翠做事,马学文还是非常放心的,点了点头道:“资金的事情我现在就想办法,你先把大致统计出来,还有最多能撑多少天也告诉我,我这面会在期限之内把资金打到咱们公司的账面上。”
海盗船长m说
感谢mfive的接连打赏~这章应该是921章,昨天传章节的时候,定时发布设置错误,已经修改了,不过章节名字我修改不了。
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第922章 华夏加入()
第922章 华夏加入
挂断电话之后,董翠不到一个小时,就把详细报表发到了马学文的邮箱,看到资金缺口,马学文有些意外,不过也在意料之中,他想过这么多项目一起动工资金可能会出现一些问题,这个数额大致多少马学文已经心里有数,但看到和他算出来的数目相差不多,他心里还是有些意外的,随之在屋内走来走去,想着怎么去弄到一大笔钱。
国外的钱马学文不打算动用太多,毕竟全都引入项目,在想把钱拿到外面投资可就没那么容易了,他必须要给自己留一条后路,如果毫无保留的都放在国内,一旦出现任何的纰漏,马学文可是半点办法都没有。
而且最重要的一点是,马学文如今到底有着怎样的底蕴谁也不知道,他也不想去暴露出来,一旦从国外引入大笔的资金,那么经过有心人稍稍探查,绝对会知道马学文在国外的公司到底有几个,甚至顺藤摸瓜,还能做一些更加详细的了解,这是绝对不能发生的事情,没有了底牌就等同于赤裸在众人面前
思来想去之后,马学文暂时也拿不出一个好主意,但有一点他基本可以确定,那就是银行的贷款一分不用,倒不是银行贷款不好,而是马学文以前过够了房奴的生活,总觉得在银行贷款自己就背着债,他甚至可以不投资项目,但是也不能背债去做事情,在这一点上,马学文和很多商人还是有不小的区别。
所以现在他的资金遇到了一些问题,如今文婷集团的底蕴,想要在银行贷款根本就不是问题,别说是眼前这些工地一起动工,文婷集团的股票,房产,以及本身的项目,就算是在增加五个工地,也绝对有银行敢给他投资。
因为之前文婷集团的数据太漂亮了,几乎没有赔钱的生意,银行对他绝对是有很高的评价,只不过马学文从来不用一毛钱贷款,总觉得背债不好,即便是当初软银想要注资他都没同意,最后也只是给了一个项目少部分的股份。
如今的文婷集团总部,还是牢牢掌握在马学文手中,除了董翠,于果占据的少部分股份,就是一些优秀员工分到的股权,剩下百分之九十都在马学文的手中,所以这家公司他是有绝对控股权的。
不过原金虎集团,还是有一大群的股东,虽然名义上如今文婷已经将其并入,并且拥有控股权,但那些大股东还是掌控者金虎集团将近一半的股份,所以马学文从来没将这家公司彻底并入到文婷集团内部,而是交由国外专业团队进行管理,利用这家上市公司去谋划酒店产业,未来能够和自己的商业中心做好配套。
如果金虎集团那些老股东规矩一些,可能马学文还会想着在旗下打造一个国际性的酒店,单独成立一个子公司,并且和金虎集团彻底的合并,如果这群老股东不是一心一意的归顺,那么马学文就没有必要前人栽树后人乘凉了,让他们自生自灭就好,反正金虎集团不管是生也好,死也好,马学文都把握好了风控,有把握让他们自己填补所有的损失最终申请破产,可以说从第一天并购,马学文就做好了全局的打算。
而且自从在了解了林少这个人之后,马学文也加强了对于金虎集团的掌控,安插了好几位分量级的董事会成员,如今他掌握着足够的话语权,也在暗地里收购那些股东释放出去的股份,即便是金虎集团做不下去,他也赔不上什么,一旦金虎集团成为他未来版图中的一个,那么马学文也会牢牢掌控这家公司为其所用。
“钱,去哪弄这么多的钱呢?”马学文点了一根烟,最后坐在沙发上开始考虑这件事情,可最终也没考虑出什么结果,因为他在国内的投资现在绝对不能动,未来可是会有大倍数的升值。
就在他想不出什么头绪的时候,孙峰的电话突然打了进来,只听他开门见山的说道:“学文,我们华夏集团决定对于两广地区文婷所有的投资进行合作,我们可以拿出百分之五十的先行款,做文婷商业中心周边独家地产公司。”
听闻这话,马学文愣了一下,孙峰的意思非常简单,文婷集团如今除了在做商业中心外,去哪个城市投资之前,都会把商业中心周边的地皮一同购买过来,然后吸收一些地产开发商,让他们去做小区或者配套销售。
这一部分的地皮也是真金白银买来的,但开发商进驻之后,只有在立项并且动工时,才会给予文婷少部分的资金,正式销售文婷会从开发商总收入金额中抽取一定的土地使用费,不但填补了前期买地的钱,同时也能赚上一笔,可这个周期太长了,前期见到的钱也很少,如果华夏直接拿出五十的先行款,可以解决文婷几乎大部分的负担
更何况华夏本身就是一个牌,他们的加入也会让这一片区域价格增长不少,对于文婷集团的商业中心也能太高一些分量,马学文之前就是这么考虑的,不过孙峰因为风险太大,所以没有和他合作。
但今天不知道怎么,孙峰突然转变了想法,并且要做独家的地产商,这对于文婷整体项目会有一个非常大的帮助,于是马学文想都没想的开口道:“没问题,欢迎华夏的加入”
孙峰听到这笑着道:“学文,我这次可是破釜沉舟了,当然,也是因为如今文婷集团的项目太诱人,所以那群股东虽然有反对的,但是支持的明显更多,所以我才敢这么去做,如果没有现在的声势,恐怕我也不敢如此。”
孙峰没有任何隐瞒,还是和一样,有什么就说什么,让生意人对生意人说出自己的心里话,绝对是很少见的,更何况做到今天这种地步的生意人,只能说两人的感情