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但是在公司风控上，就是马学文需要考虑的问题了，很多地产商破产的不在少数，留下一堆烂尾楼变成鬼城，如果马学文这个项目就算是上线落实下来，一旦没有做好宣传，或者让百姓和投资者不认可的话，他的商业区，以及周边配套没有人的情况下，还是会死的很惨因为一个城市中心的思路，就把这个地方定义成高端。
即便做不成高端，可能有的地产商也不至于赔本，但马学文却一定会赔本甚至损失惨重，所以对于公司的宣传，策划，还有风控把握，都有着非常精密的考验，一个环节出错，带来的影响都非常惨重
这时马学文的电话响起，接通之后传来孙峰的声音，只听他开口道：“学文，我刚刚和几位董事商量了一下，华夏可以支持在文婷商业区兴建高档小区，写字楼，以及一系列的配套，但是对于地铁，交通规划上，我们不能参与进去，不过我给你争取了一部分的利润空间，华夏在文婷商业区周边总利润的百分之五，都归文婷集团。”
马学文闻言想了想便明白了孙峰的意思，修路，建地铁的事情你们文婷自己操心，我们可以在你的商业区周围兴建配套，打造成一个城市中心的样子，但也仅限于此，最后总利润可以给你百分之五，算是对你修路和商业区带来人流，拉动我们这片区域价格的一点让利，听上去没什么毛病，但两人就从合伙变成了合作。
说的简单一点，华夏不分担任何的风险，全都由文婷自己来，你们做好了，我这一块肯定有不小的利润，可以分给你百分之五，但是如果做不起来，我照样可以给百分之五，不管怎么样，成本和一定的利润华夏还是会有的，只不过分出来的百分之五就没那么庞大，对于并没有把项目做到预期的文婷而言，无疑是杯水车薪
在马学文沉默的时候，孙峰有些不好意思的继续道：“学文，这是我目前能争取的全部，公司那些董事和大股东谁也不愿意去承担这样的风险，我自己也没有办法说服他们，希望你能理解我。”
马学文随之道：“我理解，没事的，广西咱们就先这么做，修路和规划全部都由文婷来负责，利润不用分给我们，别的区域如果也这么展开，到时候咱们在研究一下怎么去合作。”
虽然随风的回应让马学文有些失望，但是他能理解对方，这不是一个人两个人就能决定的事情，因为涉及的东西太多，如今华夏已经是一家非常赚钱的地产企业，他们自然不希望去做什么大冒进承担那么大的风险，只需要稳在原地不停的往前走就可以了，完全不需要如此破釜沉舟的去做一件并不知道结局的事情
两人闲聊两句挂断电话之后，马学文沉默了好一会，他能感觉得到，这次事情过后，和孙峰之间恐怕会造成一丝隔阂，并不是他对于孙峰的做法有意见，仅仅是一丝失落而已，至于孙峰也会觉得马学文太冒进了完全不顾及他的立场，直接想要捆绑着华夏去做这么冒险的事情，失败了后果不可想象。
就这样过去了半个月左右的时间，马学文在这段期间内跑遍了全国很多城市，在他身边从来就没有少过十个人的情况，而且跟在身边的，全都是身家过亿的存在，没有了华夏，他也要联络一些别的公司进来广西的就这么算了，因为华夏已经做好了周边布局，但是别的城市还没有参与，那么马学文当然要把这些都分给参与的公司。
如今马学文的号召力，以及影响还是不小的，在加上他这么大手笔的去做这件事情，可能对于一些底蕴强大的公司来说，会有一些风险，但只要多拉进来一些公司，风险明显就降低了很多，而且未来的利润空间是非常大的，自然会吸引一大批人踊跃参加，当然，这个踊跃在最后签订合同的时候却并不是很多。
不过已经为马学文解决了不小的困难，相信随着项目上线，只要造成不俗的反响，在加上施工进度，以及楼盘销售情况，都有可能让越来越多的公司跟风而来，到那时就不是马学文出去找人，而是人来找他了。
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第905章 不太乐观（）
“学文，能找来的人我是都找来了，不过百分之九十的都不看好，只有百分之十的人愿意签下合同，但这些人我也仔细查了查，其中过半都是没有太多资金，想要放手一搏的存在。”坐在h市马氏集团内，马学文，马中原还有董强三人正就着这一次的合作商谈，既然全国范围的跑，马学文肯定不会错过h市。
一开始马中原和董强都不建议他在这面有太大的动作，首先h市经济发展不错，已经接近于饱和了，商业中心就有两三个，马学文现在即便有再多的噱头，可是也未必能够真正打造出一个城市中心出来。
所以这帮本地的老板虽然对马学文很仰慕，但是对他的这个项目实际却并不看好，这一点马学文当然清楚，而且他还针对本地市场做了一系列的改良和策划，h市相比那些一线城市相比，很显然要差了太多，如果这种地方他都做不起来，又怎么去进入一线城市的市场，所以h市他一定要拿下，并且要开好一个头。
对于马中原和董强来说，不管马学文做什么，肯定是不会少了他们两个的，两人都拿出了不少钱支持，也找来了不少的赞助，但是这群人在了解马学文的意图之后，大多都是在观望，谁也没有把真金白金砸下来。
“如果人人都看好，我们也就没有钱赚了，h市的发展的确不错，而且属于老城区，各种行业可谓应有尽有，但越是如此，我们就越要打破这种格局，对于很多投资者来说，难处无非就是两点，第一土地太贵，第二交通难以建立，如果我们在不是特别偏僻的地方立项，首先土地会占据一部分的投资，然后规划交通也非常难办。”
“但如果我们选择偏远一点的地方，没有人愿意在跑到那么偏僻的地方去体验我们所谓的城市中心，所以我这次来特意做了一个详细的了解和策划，让公司针对h市的特色做了一个方案，你们两个可以看一看。”
马学文不可能打没有准备的仗，把方案分发到马中原和董强手中之后，便静候两人的反应，片刻过后，董强眉头时皱时开，至于马中原则是一知半解，现在马中原的层面已经不是当初那般，不过即便如此，他懂得东西也非常有限，尤其是结合互联做商业这一块，根本就算是一窍不通，如果他的智囊团在场，还能分析个头绪出来，自己就有点看不懂了，至于董强不同，他接触的知识非常杂，尤其当初马学文做互联的时候他也跟着了解了一下。
所以很多东西董强能看懂，但是悟不透其中的商业理念而已，两人看完之后，马学文开口道：“h市旅游业支撑了一半的gdp，我们要做的东西就针对旅游展开，互联＋旅游，在加上商业广场，以及配套的旅游休闲度假楼盘，相信一定可以在市场中找到自己的定位，虽然说起来容易做起来难，但众人拾材火焰高”
“如果现在大家能够齐心协力，借着文婷的势头，肯定是可以做出来一些成绩的，至于路线规划我也有了一些简单的想法，如今市政也在规划，我们可以拿出一部分投资，让他们在原本规划的路线中增开两处就行，实际算起来并不需要多大的投入，但是却可以达到我们的效果”
“在加上文婷引来的投资，我相信市政应该还会给一些优惠政策，毕竟一旦做起来，对于这座城市也是一个不小的贡献，既展开了特色旅游，还有新型互联商业模式，所以前景还是有的。”
马中原听到这抬头看了看马学文，目光中仍旧带着疑惑，因为他听不明白，董强似乎若有所思，片刻之后问道：“学文，如果我没猜错的话，你应该是想在这一片做吧？市政今年就已经开始修建地铁了，延伸两站，正好是在这个地方，而且这附近还有公园，旅游景点，以及冰雪城。”
见董强理解了自己的意思，马学文笑着点头道：“董叔，你说的没错，我就是打算在这一块做，价格已经和市委简单沟通了一下，在预算之内，他们说会争取一些政策，如果能把价钱在降低一些出来，实际我们只需要用投资地产和商业广场的钱，就能把这个项目做好，并且还让地铁增开了两个站点，延伸到我们这里。”
“后期的公交，道路也完全不是问题，只要前期卖得好，拿到口碑和噱头，我相信就算是市委也不可能看着我们困难重重，绝对