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片开发，做一个标杆楼盘。
刘建勋听了之后明显的一愣，老刘说的是路政是开心网络的创始人，能力很强，本来以为是开心网络的发展需要资金，刘建勋在北美待过几年，知道互联网企业是未来发展的一个重要的风口，而借此机会刚好跟路政接触一番。
通过吃饭，感觉不错。所以才来茶室谈正事，如果觉得不靠谱，用了餐之后就告辞了。
这时黄宇说到，领导给您汇报以下，路总这边的业务分为两个板块，一块是以房地产为主的路氏地产集团，以房地产开发、销售、物业、建筑为主。然后把公司的情况说了一遍。
刘建勋看路政的眼神变的不一样了，如果说互联网这块能够做好，那就是称得上是青年俊杰，但是实体也能做的这么出色，只能说是妖孽。
刘建勋思索良久，说需要多少资金。
路政说十亿，差不多够了。
你以什么抵押呢？
路政想了想说，我以开心网络的股权做质押，我拥有开心网络的全部股权，现在的估值应该超过十五亿，那么贷款十亿虽然有压力，但是我这边土地如果成功竞得，那么我办了土地证之后，以土地证做抵押。
如果没有竞得土地，那么资金原路返还，利息我照付。甚至可以由银行带我们交保证金以及后续的土地款。
刘建勋思索良久说，学弟你真是给我出了一个大难题，我需要跟行长汇报一下，你用三无千万甚至一两个亿，我都能决定。十亿我们甚至要上报总部报批。
路政也知道说，那就麻烦学长了。
正事说完，又聊了一会闲话。对于未来的发展，金融的发展等等。
越聊的深入，对路政越是佩服，这么年轻，对于问题看的非常的透彻，对于自己都有非常的启发。刘建勋决定帮路政这个忙，当然前提是风险确实可控。
刘建勋的效率非常高，第三天下午给路政打来电话，说没有问题，可以过来办手续了。
路政安排财务人员过去，办理了股权质押手续，但是资金还在广发，按照国土局的规定，在规定的时间内缴纳了土地出让金。
两天后，路政以及黄宇等众多地产部门的负责人，全部盯着挂牌程序。
事实证明，路政还是过于紧张了，这边的区位目前来看，并不是最好的，三环内还没有开发完，这个区域基本上竞争几轮之后，都全部拿下。溢价不高，多了三千万就拿下来了，全部土地款缴纳之后，差不多将近六个亿。
这边手续办完之后，重新做了土地的抵押，半个月都过去了。
路政这边新楼盘的开盘时间却没定下来，因为路政预计售价要达到一万元每平米，但是周边的房价才六七千元，虽然周边的楼盘跟路政的楼盘差的远，但是价格差的也太多。
按照现在的状况，恐怕回款率达不到三层。路政要求所有的销售人员全力招商，而且宣布如果开盘达到百分之八十以上，本月的奖金全部上浮百分之三十。一时之间销售代表们一扫颓势，重新振作精神。
正在路政着急上火的时候，帝都市政府却发生了一件惊天动地的大事，那就是市长突然被纪委带走，中组部宣布由常务副市长为副书记、代理市长，一时之间帝都政坛大地震。
第十九章：风起（）
市政府的状况，老百姓不清楚，但是却直接影响着帝都的每一个人。例如说路政，路政下了大力气去赌的那块地，好位置没钱买，只能靠捡漏才能够发展壮大自己。
而且经过本次融资的事情，路政又学到一个知识点，那就是用国家的钱才能够快速的发展。
路政每天安排公司的销售人员扩大销售力度的时候，市政府也通过了未来十年帝都的板块格局，要加大地铁的建设力度，把地铁线路更加优化，拉大城市框架。
路政所不知道的是，本次会议最重要的一块，就是地铁六号线和八号线的调整，而路政对面的公园也成为了六号线和八号线交汇处的换乘站。眼看已经过了十一了，但是续客情况并不理想，路政不敢开盘。
正在发愁的时候，突然来了一个大汉，简单的看了项目，对于小区的设计规划看了之后，当场拍板买了两套。没过半个小时，越来越多的人定房子，路政是惊喜交加。
正纳闷的时候，黄宇跑了过来，路政一看说，老黄怎么了这么激动。
黄宇说，好事啊，大好事。市政府重新调整了城市规划，我们对面的公园将建设六号线和八号线的换乘站，我们赌对了，这次我们要发了。
听黄宇说了，路政的心终于定了下来，后世只知道这里通地铁，但是具体时间并不清楚，现在终于定了下来。十月七日，风和日丽，路政的楼盘正式开盘了。
可以说短短几天续客量已经超过之前半年的时间，将近一千套房源全部定完。开盘两个小时，狂销十亿。
开盘结束之后，路政的心终于放下了，心终于稳了。未来房地产板块可以快速的发展了，结束之后，路政着急全体人员，吃了庆功饭。每人一千块的红包作为过节费。
第二天召开地产公司全体高层开会，对下一步进行布局。财务人员汇报到，本次开盘售罄，我们的利润率达到了百分之三十五，净利润也有百分之二十八，也就是说，我们这个楼盘净利润两点八亿。
听到这个消息大家都非常的振奋，因为未来还有五百亩地，将是几十亿的纯利润。黄宇说我们下一步应该对周边城市进行拓展，首先要进驻津市和石市两个城市，一个是次一线，另一个是省会城市。我们现在的资金也足以支撑在再开两个项目。
路政想了说，可以，但是我只有一个要求，就是明年春节之前必须全部开盘售罄，有没有问题。黄宇说销售的事情要问栗总。栗小玉说黄总客气了，经过我们这一年对两个城市的拓展，已经拿下了四五个楼盘的代理权，目前两个城市都处于上升期，我认为没有问题。
路政说好，那黄总就抓紧时间找地，并购也好，招拍挂也好，今年必须拿下两个项目在这两座城市，否则明年开盘不了，黄总时间你要把握好，如果今年拿不下，就不再拿地了明年。
黄宇明显的有些诧异，现在行情明明大好，为什么非要限制明年开盘呢，但是只在心理过了一遍，并没有问出来。
路政同时说，既然我们是地产集团，而栗小玉这两年的表现大家都有目共睹，现在由栗小玉任路氏地产集团的销售总监，代理公司的总经理，全权负责公司的销售业务。
黄宇任地产集团的副总经理，全权负责公司的地产板块，同时任帝都、津市、石市三地的总经理，这三个城市就交给你。
其他的各个部门各有升值加薪。
大家其乐融融，这就是一个公司处于上升期的时候，大家心往一处想，劲往一处使，公司发才好。
至于为什么下死命令明年春节前必须开盘，那是因为后年将是世界范围内的经济危机，从北美蔓延全球，这一年无数的企业破产，全球哀嚎一片。而对于路政来说，同样机遇多多。
危机危机，有危险也有机遇，香江的老牌地产的四大天王，每一个都是靠九七危机，屯了大量的土地，才成就了其地产王国。这一年全球众多的企业破产，也给路政大举并购的机会，所以才要准备好足够的子弹。
路政这边刚结束会议，那边刘建勋就打来电话了，说学弟有时间没有，一起坐坐。
路政自然要过去，两人找了一间咖啡馆，边坐边聊。刘建勋说老弟，你这眼光太强了，这次你这五百亩地可是抄底拿到了，我听朋友说现在周边的土地直接翻了一倍。
路政自然不会承认，说我这就是瞎猫碰到死老鼠，我也没有想到啊。刘建勋说道是这样，既然我们两家合作的这么愉快，我们行长希望双方能够深入合作，以后你们的房贷从我们银行走，我们给你们提供贷款拿地。
另外你的财富通我们仔细的研究了一番，觉得也可以接入我们广发，以后我们的信用卡可以在财富通上面还款。如此等等的聊了许久，路政清楚，其他的都是虚的，只有以后房贷放到广发才是真的。
这是一个大业务，例如说路政的楼盘销售了十亿，前期首付只拿到百分之三十，剩下的百分之七十是贷款，而贷款的利息基本上跟贷款持平，这是非常稳的一项业务。
至于跟财富通的�