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根据庄玉海的预估，置地公司旗下的这些资产经过这番拆分重组。然后再进行精心包装后重新上市后，很容易就能把市值做到200亿以上。也就是说这次收购行动的毛利润率很可能达到25％。
五位股东在刨去初始投入后，每人至少能有五六亿财富的增长。而李轩在香港控股公司中的权益占比最高，就算除掉银行借贷利息、收购费用等一系列成本之后，也肯定会由超过10亿港币的纯利。
“阿轩。你这些年给我的支持已经够多了，并不欠我什么！这些资产就留给我侄子和侄女当零用钱吧，你就算不分给小糯米和小汤圆，也应该提早给小豆包做一些打算！”李轲摇了摇头，把手中的转让协议推回给了自己弟弟。
东方集团并不准备进军地产业，所以也不会买楼收租。李轩私人名下的lh投资基金，虽然准备在香港未来的楼市暴利中分一杯羹。但它的参与方式也会以，购买香港各大地产公司股票为主。其实早在八三年开始，lh基金的投资组合中，就已经逢低吸入了不少香港地产股的股票。
李轩在这次瓜分置地公司的资产中，之所以划入了告罗士打大厦、香港会所大厦这两栋写字楼，以及交易广场三期的地皮，正是为自己的大哥李轲准备的。
“香港地产业从五十年代起步之后，已经经历了三个循环！第一次地产兴旺期是在六十年代初，包括李嘉城、郭德胜等人都是这个时候进军地产业的。随后在六十年代中后期，香港银行业出现挤提危机，再加之国内wenge动乱传导到香港，使得香港楼市出现第一次大萧条！
新世界集团的郑玉彤，就是趁此良机低价收购了大量物业！还有像李嘉城、郭德胜等人，也都借着地价暴跌之际，储备了大量地皮！
香港楼市随后在1968年走出低谷，重新进入一个上升周期。这个上升周期维持了五年，随后因为1973年的石油危机，再次陷入低谷！
而像李嘉城的长实集团、郭德胜的新鸿基地产、郑玉彤的新世界集团、胡应相的合和实业，都在之前的1972年，借着香港股市、楼市大旺，骑牛上市，圈到了大笔资金。
而香港地产业在1973年再次崩盘后，这些华资地产商，同样和前一次楼市低谷期一样，借机低价储备地皮，等待楼市转旺后继续扩张。
香港楼市的第三个上升周期，则是从1975年到1982年。香港楼市在1982年达到顶峰、积累了大量泡沫之后，因为中英谈判的政治动荡，再次发生崩盘！
而从去年开始，香港楼市已经逐步走出低谷，开始进入新一轮的上升周期！纵观香港所有迅速崛起的华资地产商，无一不是踏准了节奏，趁着市道低谷期大量储备地皮，然后在楼价回暖后获得暴利！
根据我的判断，香港接下来的这轮楼市上升期，持续的时间可能会很长。而你的鲲鹏置业在我的有意压制下，已经错过前两年继续力量的最佳时机！
咱们亲兄弟明算账，因为我的原因使得鲲鹏置业失去了三级跳的机会，我现在自然要进行弥补！”李轩又把大哥推回来的转让协议再次递了过去。
李轲其实早在1983年的年初，就已经成立了一家名为鲲鹏置业的地产公司。但鲲鹏置业成立后，也就是在香港楼市最低谷的时候，低价购入了一些物业！
唯一的一个大型项目，还是趁着老牌华资地产公司——嘉年集团在破产清盘时，接手了对方位于沙田的一个只建了一半的商住楼盘。
李轲背后站着一个世界首富的弟弟，因此鲲鹏置业在资金方面没有任何问题。而它之所以没有趁着前两年的机会大量收购地皮，的确是因为李轩的原因。
地产投资很赚钱，这在香港几乎是一个共识。而李轩手里握着大把资金，因此香港地产业的大佬们，其实一直非常警惕东方集团这个巨无霸进来抢食。
东方集团超高的盈利能力，让李轩的现金流非常充裕，其他公司根本没法和他拼资金。但香港地产业的蛋糕就这么大，李轩如果吃得越多就意味着其他人吃得越少！
当初李轲以鲲鹏置业的名义投得中环消防局旧址地皮时，香港地产业的大佬们一阵惊慌，纷纷高呼狼来了！直到东方集团对外公布，这块地皮将用来兴建集团新的总部大厦之后，大家才放下心来！
李轩崛起的速度太快，由此带来的隐患就是他在香港根基不稳。所以少树敌对他来说就很重要，而香港最强大的利益集团，几乎都集中在地产行业中。
为了消除大家的猜忌，李轩不但自己从未有进军地产业的心思，就连他大哥有这方面的心思，也只好压一压！（。。）
。。。
第466章 新的来客（）
五六年前，李轲只是一个在街角的地下电影院里睇场的小混混，而他现在却已然成了一位身家不菲的商场大亨。正准备上市的星光电子公司，估值至少能有两三个亿。平均每年拍十来部电影的合家欢影业，至少也能值个几千万。
还有鲲鹏置业公司，虽说在李轩口中说是被他拖累了，但李轲自己却明白，单单是前两年逢低购入的那些豪宅，现在就已经增值了一亿多元。他自然不可能有这么多钱来大量买房，这些钱都是借着李轩的担保，从佳华银行和渣打银行贷款出来的。
李轲从来不觉得弟弟有亏欠自己什么，如果他不是李轩的哥哥，仅凭自己那点能力，根本不可能走到现在的地步。现在的李轲早已不是吴下阿蒙，这些年的历练让他很明白商海无情。
当然，李轩却不这么看，收购置地这样的行动，他都愿意带上许晋奎、林瑜豪这些朋友背后的家族，一起来分一杯羹，更何况是自己的亲哥哥呢！
凭借东方集团的实力，李轩完全有能力独自把置地公司收入囊中，这一点大家都不会怀疑！置地公司作为全港规模最大的地产集团，在得到世界首富的资金支持后，在香港地产界几乎将会是无敌的存在！
但李轩非但没有吃独食，反而做了一回活雷锋，把置地公司最肥美的部分留给了其他四家。当然，李轩出资最多，他实际得到的权益也是最多的。
但在大家眼中却不是这么看，比如许士勋家族的中建集团，在得到中环的五栋大厦之后，一下子成了中环的地王。郭和年的嘉利集团在得到文华东方酒店公司后，一举跃升为亚洲最大的高级酒店集团。
而李轩得到的大部分权益都是股票，还不会威胁其他四家对新公司的控制权。李轩的这种做法，在香港的其他大佬们看来，简直和免费出钱出力把置地公司送给别人没什么两样！
“财神李”难道是活雷锋？当然不是。聪明人自然能够大略估算出李轩从这次行动中获得的收益，只能说他志不在地产业而已！香港的其他地产大佬们，在松了一口气的同时，也暗暗叹息这种好事没能砸到自己的头上！
李轩在放弃了唾手可得的置地公司后。至少让香港的其他地产大佬们确信，李轩真的不准备进入地产业来争食！所以他已经无需再对大哥的鲲鹏置业进行限制。
以前鲲鹏置业的老板虽然是李轲，但它只要有风吹草动，大家总会不由自主的联想到是不是财神李在背后操控。但现在，没有人再会去这样想。
“这些资产并不都是给你的。里面还有小妹的一股份额！你总没资格代表小妹拒绝吧！”李轩又对自己大哥笑了笑。
李轩从创业之初，就没想过把东方集团发展成家族式企业。所以他当初把制造盗版街机的轲记电子公司结业后，并没有让大哥李轲进入新成立的东方电子公司，而是一直支持他自己创业。
“不管怎么说，我是不会要的，你干脆把我这一份也转入小妹名下吧！”李轲依旧没有同意。
“这些资产比鲲鹏置业的规模要大，如果都划入小妹名下，那么小妹在鲲鹏置业中的股权，肯定比你这个创始人还要多！你是阿颖的亲大哥，自然没有问题。但是我大嫂那边能不能想通？鲲鹏置业以后的发展潜力，很可能比你的另两家公司都要高！
而小妹现在在美国读书，自然不可能现在就回来接手鲲鹏置业！到时候你辛辛苦苦把公司发展壮大，最后没有把它传给你的孩子，反而让阿颖这个小姑摘取了胜利果实！我可不想因为这点资产，在以后看到姑嫂争产的戏码！”李轩不可置否的说道。
李轩听他老妈说讲，大哥在一次谈业务的时�