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而这两天，因为李轩的拖累，整个剧组大部分人无所事事。因为亚洲影业的母公司亚视集团，并不是李轩的独资企业，公司还有其他一些小股东。李轩也不准备因为自己的玩票而损害其他股东的利益，干脆以个人名义给电影赞助100万，这笔钱足够弥补拖慢两天进程带来的损失。
“你也不会是专门来看我表演的吧！”李轩又扭头朝周梁舒怡问道，她这个香港影视界有名的女强人，肯定不会像之前的杜胖子那么无聊。
“我只是路过，顺便看到了老板您刚才的表演！”周梁舒怡忍住笑说道。
“你们这些人，一个个都胆大包天！不但不赞扬我这种为艺术献身的大无畏精神，反而都敢来打趣自己的老板。等到年底发奖金，有你们哭的时候！”李轩装作不满的说道。
这时，曾智伟安排了一个副导演来接替他拍摄，而他则亲自陪着李轩和周梁舒怡走进旁边的一个休息室。
“趁着现在香港地价大跌，我们集团准备和港府进行谈判，希望能用较低的价格在将军澳购买一块地皮，用来兴建自己的片场！”周梁舒怡很快说明自己的来意，“集团最近的财务状况比较宽松，又从银行获得了授信。而我们觉得香港电影业正在步入黄金期，因此决定建设一座大规模的影视城！
现在香港最大的梁家片场分别是邵氏的清水湾影城，以及嘉禾影业的斧山影城。这两家公司的片场都会优先满足自己旗下都拍影片的拍摄。而这几年香港电影业产销两旺，特别是暑期档和新年档票房火爆。
新开电影公司在嘉禾与邵氏的刻意为难下，拍摄出的电影很难赶上好档期。因为我们亚视兴建的影城，在满足自身电视剧、电影拍摄的同时，对外部电影公司不会设置障碍！”
随着亚视收视率逐渐稳定，现在已经能与tvb平分秋色。特别是在电视剧上，亚视每年都能出一批精品剧集，已经逐渐在观众中形成口碑。但亚视一直租用其他片场来拍摄，这显然制约了制片部门未来的发展，特别是亚视台每年两部的大制作，现有的片场很难满足精益求精的要求。
于是早在去年年初，亚视内部就有兴建自己的片场的呼声。但那时正是香港地价涨到最高点的时候，李轩显然不会在这个时候去申请地皮，于是把这件事压了下来。
“你们准备把地址选在哪里？地价是什么水平？”李轩问道。
香港地价从去年九月开始已经崩盘，他自然不会再出手干预这件事。相反，他还会大力，因为这会传递一种信。
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第287章 要听话（）
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“董事会商议后初步决定把影城的地址选在将军澳，港府刚刚把那里规划为新市镇！如果我们愿意在将军澳大规模投资兴建影视城，势必能迅速带旺周围的很大一片区域。这也有利于整个新市镇接下来的发展！”周梁舒怡解释道。
亚视高层显然已经对这个问题进行过深思熟虑了。
“将军澳现在还是一块荒地，港府刚刚完成一期填海工程，我们能把地价压到多少？”曾智伟问了一句。这件事其实他也有参与。之前作为亚洲影业的总裁，曾智伟还多次去亚视集团总部参与过项目的研讨会。
“港府几天前在九龙湾推出了一幅工业用地，成交价是每呎0。1平米30港元。而将军澳现在价位绝对不如九龙湾，因此我们希望能把地皮的价格，压到每呎25港元以下！按照我们的计划，亚视新影城的总占地会达到12公顷，初步规划的总投资会高达4。5亿港币！”周梁舒怡说道。
曾智伟轻叹一声，12公顷约为130万呎，如果是住宅用地或者商业用地，即使在将军澳这种鸟不拉屎的地方，如此巨大的一幅土地市价也至少在20亿港币以上。
当然，工业用地的价格要便宜的得多，而且这轮地产业大崩盘中，工业用地贬值的幅度最大。要知道一年多前，东方半导体申请在大埔建设一座芯片封装测试厂，港府给出的最优惠地价依旧高达每呎100港币。
即使是这样，亚视集团想用工业用地的性质，向港府申请如此大的一幅用地。绝不是一件容易的事情。港府肯定会提出一系列附加条件，比如禁止把土地用于建造与影城无关的商业建筑等。
“曾总，我希望你能出面联络一下香港影业届的同仁，亚视集团愿意在由我们主导整个项目的基础上，欢迎其他电影公司参与投资！比如新艺城公司。虽然他们这两年崛起很快，但没有自己专门的片场的窘境他们拍电影时难免受到不少掣肘！”周梁舒怡说道。
曾智伟点了点头，明白对方来找自己的目的。如果亚视集团能联合其他电影公司，组团与港府协商，就可以减少自身的许多压力。当然。这一切的前提是整个项目需要由亚视集团来主导。而亚视电视制作公司和亚洲影业，肯定在影城中享有拍摄的优先便利权。
黄锡召和周梁舒怡执掌下的亚视集团，已经有了欣欣向荣之势。相比之下，邵谊夫入主后的tvb这两年几次反扑，都没能把亚视的势头给打压下去。这次亚视决心掷巨资兴建影城。12公顷的规模甚至已经超过了，邵氏公司在六十年代初建成的清水湾影城。不过，当年邵谊夫从他的二哥手中买下远离市区的清水湾10公顷荒地，才花费了四五十万港币而已。
“如果亚视资金有压力，可以召开董事局会议进行募资！如果全部靠贷款，公司的财务成本会很高！现在正是亚洲电视台起势的关键时候，不能因为兴建影城而压制电视台的发展！”虽然李轩之前还没有接到亚视的资金求助申请，但他明确给出了自己的态度。
周梁舒怡看重的是趁着香港地产业陷入低潮。此时建造影视城可以把成本压缩到最小，同时能补上亚视的最后一块短板。而李轩看中的，则是投资本身所释放的积极信。
不久前。因为东方电子公司收购美国的仙童半导体公司，香港市面一度传出李轩不看好香港未来前景，准备撤资走人的传闻。他头顶着世界首富的光环，一举一动都十分惹人，很容易引起外界的胡乱解读。
虽然东方电子即时澄清了这种传闻，但毕竟口说无凭。而东方电子集团核心的几大板块。近期还真没有在香港投资的计划。反倒是计算机园地公司已经计划在下个月开始在全美进行ipo路演，很快就会登陆纳斯达克交易所上市。
虽然计算机园地公司从头到尾都是东方电子的一个海外子公司。但这个消息传回香港，肯定会加剧外界对李轩是否真的准备把事业重心移出香港的忧虑。这个时候。表明自己态度最佳的方式就是在香港投资。
由他掌握绝对控股权的亚视集团，如果在此时抛出总投资高达4。5亿港币的影城计划，足够打消外界的疑虑。所以仅仅是从政治角度考虑，李轩也肯定会全力亚视集团的新影城项目。而由东方电子集团全力和仅仅亚视集团自己努力，是完全不同的两种概念。
“你们把详细的计划做好后交给韩鹏，东方电子会全力亚视的新影城计划！”李轩对周梁舒怡说道。
仔细说起来这还是东方电子公司在建成东方实验大厦后，在香港本地的第二项大规模基建投资。之前，东方电子公司在美国、台湾和内地都建有工厂，却没在香港投资建厂。其实李轩在香港本部洒下的钱并不少，但都花在实验室建设、人才培养等大家不容易注意到的方面。
这种情况的主要原因，自然和香港变态的地价分不开。就如同一年多年前香港舆论所抨击的那样，香港的地价是硅谷的3倍，新加玻的10倍，台湾的15倍。这样高的地价严重妨碍了香港工业的升级转型。
但港府的财政收入有40％是靠卖地在支撑，如果大规模削减地价，港府财政就肯定崩盘了。82/83财年，受地价大幅下挫的影响，港府财政收支预计会出现40亿港币的赤字。
因此李轩只能趁着现在地价正在逐步走入最低谷的机会，尽可能多的储备土地。与李嘉城、郑玉彤这些有过人胆识、有凶手资本的商业地产商不同，李轩的主要目标会放在工业用地上，为东方电子未来在香港投建晶圆厂提前做准备。
周梁舒怡希望能引入一些电影公司组团与港府去谈判，而曾