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四五十万平方英尺的土地，在这并不是偏远地区的牛头角，可算是一个很大的屋邨楼盘了。
如果真的让恒隆集团把淘大花园开发出来，接着开发的他们，肯定能享受不少的便利。
再加上九龙巴士都到了麒麟文化的手里，他们的楼盘必然会更加的有优势。
雷觉昆当初也以为殷俊是这么想的，以为殷俊要接九龙巴士来发展房地产。
但现在看起来，根本不是那么一回事儿！
他们这是在挖好了坑，要恒隆集团自己跳进去啊！
一旦九龙巴士这边做足了架势，麒麟文化再炒作一番，恒隆集团怎么还可能稳得住？
他们肯定是要高价收购淘化大同的，免得自己的努力为别人做嫁衣。
一块完整的牛头角土地，比起只有三分之一面积的土地来，当然是要好得多！
特别是在有强大的升值潜力的基础上，他们就更加稳不住。
这样看来，殷俊根本就自始至终没有想过开发牛头角，他所做的一切，都是为了高价卖股份给恒隆集团。
雷觉昆蓦的就想通了，为什么殷俊只收购淘化大同34。8％的股份，而不是像九龙巴士一样的多收购——这纯粹就是一笔投资而已。
而九龙巴士，殷俊却打算长久的经营下去。
想到了这一点，雷觉昆顿时有些沮丧。
雷觉昆可没有把自己的猜想透露给恒隆集团的意思。
恒隆集团的小气是出了名的，他们怎么可能给雷觉昆极大的回报？
就算恒隆集团给了雷觉昆的回报，那么雷觉昆肯定从此就会和九龙巴士说拜拜了，再也不可能出现在九龙巴士的日常管理之中，只是一个高高挂起来的股东而已。
雷觉昆要真的能想得通，离开九龙巴士，他就不会眼巴巴的过来求见殷俊，然后答应之前那么多苛刻的条件了。
好吧。
退一万步说，雷觉昆真的把消息透露给了恒隆集团，恒隆集团又愤怒的指责了出来，这样对麒麟文化有什么损失吗？
人家马上就可以解除自己的职务，把一切过错都放在自己身上，然后化虚为实，就在牛头角修建交通中转枢纽，三五年之内开四五条公交线路，只不过是时间长了一些，能叫骗人吗？
实在不行的话，人家是可以直接真的修房子的啊！
现在香江的房地产行情这么好，怎么不能修？
到时候恒隆集团同样也得不到什么好处，最后就只有把怨气发泄在自己的身上。
以陈家人的小气吝啬，肯定会这么做的。
因此我雷觉昆吃多了，才会去给他们陈家人卖命。
……
看到雷觉昆这么的“听话”，乐易铃心中不觉叹了一口气，老狐狸就是老狐狸啊，怎么都没办法让他掀桌子。
殷俊跟乐易铃说过，九龙巴士是一定要掌握在自己手里的，这是根本没有任何商谈余地的事情。
但并不是现在。
因为我们刚刚入主了九龙巴士，对里面的情况一无所知，如果雷觉昆闹起来的话，不说三五年，至少一年半载的九龙巴士都会陷入混乱。
而恰好的，殷俊在这一年半载之内，就要重用九龙巴士，让九龙巴士为自己的第一桶金出力，而且是出大力！
没有雷觉昆的丰富经验，这样快速有效的实现巴士路线的开通和运营，是根本不可能的。
所以，只能是退让一步，让雷觉昆继续在九龙巴士管理几年，等到麒麟文化这边自己站稳了脚跟，拥有了更强的实力，而且对巴士运营的条条框框摸熟了，才把它给收回来自己管理。
乐易铃懂其中的道理，但她也想着如果雷觉昆肯自己退出，或者是和自己发生矛盾退出，那就是更好的。
九龙巴士是雷家和别人一起创立的，但这又不是雷家的，为了自己的饭碗，有多少人愿意跟着雷觉昆胡闹？
要知道，香江根本不可能再开辟一个公交公司了，所以他们离开了九龙巴士，基本上就找不到好的适合他们的工作。
所以乐易铃想着，如果真的现在乱上好一阵子也没有关系，等到自己彻底理顺了头绪，三五个月之后，九龙巴士照样能发挥无比重要的作用。
可惜的是，雷觉昆的坚持非常坚定，打死都不愿意离开九龙巴士，这就让乐易铃的一些计划，根本就派不上用场。
殷俊可没有乐易铃那么多的感慨。
看到雷觉昆非常配合自己这一方的行动，他也觉得可以拿点好处出来，让雷觉昆也吃颗红枣了。
“雷老板。”殷俊喝了一口果汁，和声的道，“刚才听你说起，你的金公主院线有些不顺，我有一个法子可以让你摆脱困境，不知道你愿不愿意听。”
“愿意愿意！”雷觉昆又惊又喜的道。
好不夸张的说，殷俊就是香江电影和电视行业最有头脑的天才。
虽然他没有做过电影行业，但殷俊这个人从不说大话，平日里非常谦虚。
既然他说出来了，就证明他肯定是有办法的。
雷觉昆发展金公主院线，就是为了给雷家多开辟一条出路的。
没想到现在不但没有院线大赚钱，反而是陷入了困境，几个月都没有打开局面，虽然雷觉昆也在积极的想办法，可如果殷俊能为他指出一条路，他肯定也是万分感激。
“很简单，你把包底费去掉，改为分成合作。这样许多电影就会来你的院线上映电影了，你就不愁没有电影放了。”殷俊很淡然的说道。
“取消包底费？”
雷觉昆倒吸了一口冷气，“不行不行，我们现在能维持下去，全靠这些包底费！要是没有了包底费，他们的电影又很烂的话，金公主就会垮掉的！”
刚开始他还以为殷俊是出什么好主意，结果现在一看，完全就是一种妄想！
包底费是旱涝保收的收入，你在我这里放电影，我不管你赚钱不赚钱，放一天就是一天的费用。
另外还有各种乱七八糟的费用加在一起，想要在戏院放电影，那真的得准备好多钱才行。
如果取消了包底费，改为分层合作，院线就什么收入保障都没有了——你一部电影如果放一周，收入只有10万块，我们院线分5万，平均七天算下来，得亏多少钱啊？
“这就是一个长痛短痛的问题。”殷俊颌首道，“你一直保持包底费，那么你就和邵氏、嘉禾没有一点区别，别人凭什么非要到你这里来？邵氏和嘉禾的名气那么大，我去那边说不定还有更多人愿意来看呢！这么艰难的维持下去，如果没有好的办法，也就是一年半载，你们金公主院线就得关门大吉了。
但如果你取消了包底费，那些电影公司肯定愿意拿到你这边来播放，因为他们除开了自己的电影拍摄之外，根本不用支付其它的成本！你也不用担心没有收入，一来电影上映就有人看，有电影票卖出去就有钱赚；二来如果票房大好了，以分成计算的话，你完全就能挣更多的钱！”
“你想得太简单了，俊少。”雷觉昆摇头说：“现在香江最不缺的就是烂片，如果我多放几部烂片的话，就算别的电影公司还会来我这里播放，观众们也会抛弃我的金公主院线的。”
“呵呵，邵氏那么多烂片、嘉禾也不少，你觉得观众们放弃了他们没有？”殷俊道，“其实这一点，也好解决。现在放电影之前，不都是有你们的人员在审核电影的精彩程度，然后才给它安排几个戏院上映吗？这些审核员的能力太有限了。你去请十来个报刊杂志的专业影评人、电影工作者来，让他们一起来综合打分，如果差了的你也不上映，好了的就增加上映，这样不就有保障许多吗？”
雷觉昆这下子不说话了。
他开始沉吟了起来。
包底费的取消，其实是大势所趋。
实际上包底费也不是香江的发明创造，而是好莱坞那边先做出来的，但现在香江还在继续，而好莱坞早就已经取消了，改为了分成的合作方式。
按照好莱坞引领世界的潮流来算，包底费迟早一天会被淘汰。
雷觉昆此时觉得，如果结合殷俊分析的金公主院线的现状，这个包底费的取消，还是非常有必要的。
你现在电影连上映都排不够，还在那儿穷讲究什么啊？
先把自己的院线排满了再说！
而且有了这么个大优势，大家肯定会蜂拥而来。
到时候再按照殷俊所说的，多请一些行业