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糠絽眨坏囟蔚姆孔樱址考鄹窬褪�1200上下，和他们的新房差不多。
接着就是鹰君地产，他们在尖东地区的一个楼盘，也下降了12％的幅度。
第三个响应的轮到了香江华资房地产五虎将的恒隆集团。
去年五月收购了殷俊手里的34％淘化大同股份后，手里拿着牛头角这么大一块土地储备的恒隆集团，迄今为止只是开盘了2期，推出了1300多套的房子，利用率连15％都不到。
他们原本想着等到房价再涨后，再慢慢的推出房子，以求利润最大化。
可没想到最近两个月接连遭遇了大环境的挫败，所以一直控制着没有开新盘。
现在见到这样的情况，他们也是有点稳不住了，把第三期的房价开在了950每方呎左右，跟第二期的930每方呎，简直是没有什么差别。
而第二期的930每方呎，开盘时间可已经是在三个月之前了！
这三个月的时间，香江的地价涨了10％都不止，有些上个月开盘的楼盘，位置比牛头角要差，可是价格已经飙到了1000。
但恒隆集团也是没有办法啊。
他们的钱全都压在了之前的土地上，还有需要筹集一大笔钱给香江地铁公司，作为竞标9个地铁口上盖物业的保证金，最后他们的公子爷卖掉手里的一点股份，筹了5亿现金给殷俊买中环的楼宇，这又是一笔不小的开支。
到处都在用钱，自然也要开源了。
这牛头角的土地，便是他们规模最大的、最值钱的地盘，当然把主意要打在它的身上。
本来他们预计是1100元每方呎的。
然而这几天偏偏就遇到了英。国那边新的国籍法颁布，这下子大家的信心都没有什么了，眼看着楼市还要下降，他们终于是忍不住，把价格大幅度调低了接近10％，而且拿出了接近1000套房子出来，差点就比前面两次开盘都多了。
连恒隆集团这样的五虎将级别，都挺不住了降价，香江的舆论一片哗然。
明报更是打出了《香江房价暴跌的开始？》这样的首页标题。
几乎是所有的报纸都在预测，前面有汇丰银行、政。府的不断打压，后面又有英。国国籍法极大的推进了有钱人的移。民速度，香江的房子未来几年，根本就不会好卖。
供需市场本来就是有着相互作用的，一旦需求面的不断减少，那么供给方绝对就会支撑不住，从而引发大崩盘的。
你不得不说，香江人最喜欢买的，还是房子。
即使是在这样的风雨飘渺之中，即使是大家都预期房子要下跌，可是忽然看到这些开发商的房子，普遍都降价了8％…15％，一下子都稳不住了，觉得这个降价已经差不多了，再不买的话，说不定过段时间就会涨回去呢？
以前又不是没有这种例子，78…79年这两年时间里，香江的楼市就经常有这样的状况发生，让那些购房者颇有些哭笑不得。
购房者的心态是非常微妙的，你说他们是不理性也好，怎么也好，反正购房就是一种冲动。
于是在这个时候，大家再一次见识到了华国人的迫切买房子冲动。
11月1号，香江的二手房和新房成交量是321套，创下了年内的最低。
2号是338套，但3号马上又下降到了305套，4号是280套，5号是273套，继续创下了年内最低数量。
但到了6号，随着恒隆集团加入到了降价浪潮之中，情况一下子就反转起来。
6号的成交量一口气突破了400套，7号更是直接飙升到了528套，8号持续高温，达到了629套！9号更是直接升上了700的大关，到了702套！
这样不断波动又不断反转的数据，一时间又让人有些看不懂了。
之前嚷着“香江房价会因为无人购买、大家持币观望而继续暴跌，跌到1978年的水准”的很多评论专家们，也齐齐的哑口无言！
这到底是怎么一回事儿呢？
这是哪里来的这么多人，现在这么严峻的环境下，哪里还有人有这么多的钱去买房子？
不是有钱人都已经准备撤离香江了么！？
第1014章 情况复杂（）
这样的迷惑，等到《麒麟日报》的分析文章出来，大家才明白是怎么回事儿。
原来，这一次的抢购浪潮，最主要的力量，居然是麒麟集团的员工！！
麒麟集团里面，可不仅仅是做商贸和娱乐的，加上了他们的工人的话，麒麟集团的员工总共超过了28000人，属于香江排名前三的用人数目公司。
其中人数最多的自然是麒麟建筑公司、麒麟文化旗下的麒麟印刷公司、麒麟玩具公司，这三家公司的人数就超过了25000人。
这些人基本上95％都是内地来的人，通常还是最近2年内地游泳过来的人。
除开麒麟安保队要统一训练、所以住在麒麟工业园区的宿舍楼里面之外，他们这三家公司的大部分人之前居住在天水围、元朗周围的农民搭建出来的房子里面。
环境不能说太差，但是充其量一家人就是300方呎左右的居住面积，人数众多，就显得拥挤不堪。
因此他们早就有置业的打算，只不过之前香江的房价一直在涨，他们就都在观望，希望降价一点再说。
现在忽然房价大降，这群人里面最先进入麒麟集团工作的人，就有些忍不住了，先是试探性的有几十个人下手，然后转而又是几百个人，现在变成了数千人的家人在新界、油尖旺、牛头角这些区域，到处去看房，希望买到价格合适又比较方便的房子。
等一等！
他们怎么会有钱买房子呢？
麒麟集团的前身麒麟文化开始出现，不过是两年之前的额1979年的9月，那时候《麒麟周刊》第一期发刊，这才标识着麒麟集团的雏形初现。
满打满算，他们的成立也不过是短短两年的时间。
你再怎么说麒麟集团的待遇好，就打这两年时间里，工人们平均一个月4000块，够了吧？
那也仅仅是96000块的底薪，外加奖金也不会超过12万吧？
况且这12万还不能完全拿来买房，一家人的吃喝拉撒都得从里面来扣除。
麒麟集团是有规定的，为了满足更多来香江的家庭，你一家人只能有一个人进入麒麟集团的旗下工厂工作。
即便是两个原本不认识的单身的男女，因为看对眼了准备结婚了，那么也必须有一个人离职。
这样虽然有些残忍和不公平，但是却最大限度的保证了让更多的内地来香江的家庭能生存下去，这就是最大的慈悲。
因此，即便是他们能赚钱，也高不出这个数字出去。
以现在香江的房价，港岛和油尖旺这一代的市区均价是1300元每方呎左右，把范围扩大到全香江，价格也不会少于800元每方呎。
通常一家三口人所住的房子，最小也得有300方呎，也就是27。87平方米左右，算下来也得24万。
12万和24万的差距，就是足足有一半。
如果想要买一套房子，那么只有一条路，那便是贷款。
可现在香江的银行房贷按揭贷款利率已经到了21％的天文数字，并且银行对于贷款资格审核的严厉程度，也称为史上最强，许多大公司的白领都得不到贷款，他们这些来香江不过一两年的新人，怎么可能通过银行的审核呢？
结果还真的出乎人们的意料。
这些人的确是贷款买房的，而且都是很顺利的贷到了款。
给他们贷款的是香江商业银行和……和大名鼎鼎的汇丰银行。
两个银行的名字一出来，大家是恍然大悟。
香江商业银行和殷俊的关系，那是香江每一个人都知道的。
殷俊能最开始起家，就全靠用10个剧本抵押贷款了5000万港币。
就现在来说，殷俊的剧本肯定是500万买不到一个的，但在1978年的时候，殷俊的一个剧本也就是100万左右。
但人家香江商业银行的董事长陈友汉，就是有那个魄力，殷俊想要3000万，他却直接给了5000万。
这一笔的投资，在当时简直是傻得让人好笑。
可是两年之后这事儿披露出来时，大家却无不是羡慕嫉妒恨，这陈友汉真是做了一笔一本万利的生意啊！
他帮助了殷俊踏出商业的第一步，于是殷俊几乎所有的贷款和资金往来，全都放在了香江商业银行，而且随着殷俊的越发发达，越发的有名，香江商业银行也因此名声大振，逐渐的从中流的