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刘德桦在40岁之前，都是走偶像路线的，所以殷俊不需要他有多少的演技，凭借着他不断的努力，自己慢慢锻炼就行。
梁朝韦是天生的“气运之子”，靠着颜值出演了一系列电视剧之后，被王嘉卫一阵调x，忽然就开窍了，直接成为了电眼演技派，殷俊也不用担心他。
刘清云和吴振宇和这两个不一样，他们都没有什么颜值，所以必须要从一开始就磨练他们的演技，让他们成为真正的演技派，从而去出演那些需要演技挑大梁的电影。
说起麒麟卫视的演员们，自然还有一个殷俊更加关注的人。
那便是未来的喜剧之王周星池。
周星池进入了麒麟卫视之后，都没有在艺员培训班上课，而是从龙套开始演戏，一开始连台词都没有。
可他记得殷俊对他说的话，不断的在各个场合磨练自己的演技，现在一年多的时间过去了，已经开始在三部戏里面混上了有台词的角色，而且最近一部戏，居然贯穿了5集的戏份，让他很是高兴。
周星池这一世的好朋友，除了梁朝韦之外，自然还有吴梦达。
吴梦达的家就和周星池的家是挨着的，殷俊又对吴梦达说了要他关照和教周星池演戏，所以两人从一般的朋友，很快就成了好朋友。
别看吴梦达年龄比周星池大了不少，可他也是心态放松的人，虽然教导周星池，但却从来没有摆出老师的架子，两人逐渐就兄弟相称了。
有了现在的这个师徒情分，想来周星池这一世在为人处世的时候，总不至于像前世一样，毫不犹豫的把已经没多少用处的吴梦达给放弃掉吧？
周星池这个人，虽然内敛冷淡了一些，自私自大了一点，可终究也不是坏人。
就如前世的李休贤一样，周星池也是足够的偿还了李休贤捧他出位的情分之后才离开的，这一点上面，他也是问心无愧。
而且无论李休贤怎么的骂他，顶多惹毛了也就是在《济公》里面谐音的大吼几句发泄，除此之外，在外面接受采访时，从来都没说李休贤的坏话。
再有一点，周星池是一个非常孝顺的人，无论是对自己的姐姐，还是妈妈，他上辈子都做到了全力承担和听话，这在拍电影时桀骜不驯又视钱如命的性格来说，又是一种别样的极端。
如果不是周星池还有这些个优点，即便他是喜剧之王，殷俊也不会去扶持培养他。
香江有天赋的喜剧演员其实并不少，只不过是周星池恰逢其会，遇到了王京帮他开窍，然后自己又努力的去研究演技，提高自己，所以他才是成就最高的那个。
说句有点浪费的话，梁朝韦只要不是遇到了墨镜王，而是遇到了王京一力打造他的话，说不定香江的喜剧之王就是他了。
周星池之外，殷俊的几颗小白菜，现在也开始逐渐的融入到了麒麟卫视里面。
温璧霞就不用说了，演戏已经成了小戏骨，连萧昇都觉得三五年之后，温璧霞就是新一代的花旦，完全可以担当起大梁。
丘淑贞邱豆豆小童鞋，现在还在童星的阶段，不过仗着大大的眼睛，机灵活泼的表演，她也深受观众的欢迎，要不是她只在寒暑假才演戏，说不定一年十五六部的戏都能让她去出演。
黎芝的表现还要胜过丘淑贞，无论是小丫鬟还是小公主，或者是平民百姓的女儿，这丫头都演得活灵活现。
尤其是今年6月的一个关于戏曲的电视剧，作为戏班小演员的演出，黎芝的唱念做打都似模似样，让许多稍微懂一点戏曲的人，都忍不住暗自赞叹。
要不是大家都是从《星星知我心》看到黎芝出道的，他们还以为黎芝本来就是戏班出身的呢。
已经到综艺部的刘添赐，对曾经执导过的黎芝也是非常看重，让自己以前手下的那些监制和导演们，多多的关照她，让她能尽情的发挥自己的实力。
其实也不用他讲，黎芝是叫殷俊“哥哥”的，这事儿谁都知道，哪个吃了雄心豹子胆的，敢去为难这丫头？
两个如今在周末去片场实习的小姑奶奶曾嬅倩和周海湄，虽然还没有开始演戏，不过今年冬天的时候，已经有两部为她们准备好的电视剧，一上来就有台词，有不下于三五集的露面时间。
如此的待遇，真是让人羡慕！
可没办法，谁叫人家的底子硬，可以通天呢？
第1009章 重拳出击！（）
9月底的香江房地产市场价格，荣登史上最高，这也大大的刺激了香江政府。
汇丰银行等银行开始大幅度提高最优惠贷款利率、房贷利率，只是第一步而已。
眼看着房地产商们，联合一些自己旗下或者关联的财务公司，开始补贴各种房贷的利息，香江政府立刻又出了新招。
布政司老大在新闻发布会上，就亲自宣布，香江政府对于房地产买卖是一贯支持的，但是香江的房地产市场，需要健康的发展，不能这么的激进。
所以，房地产买卖之中，一些权宜之策也需要纠正。
其中最重要的一点，就是取消房地产商人买地时候的“分期付款”政策。
这个消息一出，整个儿的香江房地产市场，立刻发生了剧烈的震动。
香江的土地绝对是世界上最昂贵的商品之一。
通常一块地上亿、几亿、十几亿都有可能！
这可是在80年代的香江，而不是在40年之后的香江。
现在香江居民们的每个月收入，充其量不过是1800港币左右，对比一下就可以知道，这几亿几亿的土地价格，是多么大的一个天文数字。
香江的房地产商是有钱，可也不是有钱得很。
比如说新的华资的五虎将，新鸿基、长实、恒隆、合和实业、九龙仓，市值最高的要算吞并了和记黄埔的长江实业，但也不过是70亿港币左右的盘子。
哦，对了，李超人购买和记黄埔，还是靠贷款来分期付款购买的，现在长实集团还欠了汇丰银行几十个亿呢。
九龙仓如果把包家的其余财产加入进来，倒是能有100亿上下，可包钰刚肯定是不会把鸡蛋放在同一个篮子里面的，所以九龙仓现在也还不到65亿港币的市值。
再比如说刚刚上市不久的恒基兆业，即便是增发了10亿港币，他们也只有30亿港币的市值而已。
说是而已，其实华资的前十房地产商们，通常市值也就是在30…50亿港币之间。
这些资金全都在一个个的项目上面，也不仅仅是自己的钱，银行贷款就占据了很大的比例。
你说这样的公司，想要买一块地的话，几亿港币的天文数字，他们能一口气拿出来吗？
可以是勉强可以，但你是不是买了这块地，别的生意就不做了呢？
当然不是了！
所以，在前些年的时候，他们就和银行、政府商量出了一个变通的法子。
分期付款。
分期付款来买地。
比如说，我在上环买了一块土地，大约5亿港币，那么我在中标的时候，就先支付5000万港币，剩下的款项，我分三年的时间付清。
这样政府可以大幅度的加价卖土地，我也能得到好处，从而进一步的推高房价。
这也是香江房价这几年不断上涨的根源之一。
现在，麦理浩已经痛下决心，决定要整顿房地产市场，至少是牢牢地拴住这匹脱缰的野马，所以当机立断的砍出了这么一刀，砍在了房地产商人的软肋上面。
其实这个和民众们分期付款购房差不多，没钱想要做有钱人的事情，怎么办？借款！分期付款！！
这样即便是承担了一些贷款的利息，却也能马上买到自己心仪的商品。
具体在房地产来说，买下之后，就能享受到房地产升值带来的红利，相比起房子和土地涨价的幅度，区区的利息，根本算不得什么。
但如果政府控制了你的分期付款，不许你再借钱提前消费呢？
结果也很简单，购房者马上就没办法买到房子，地产商也马上没办法买到土地了。
依照现在香江土地市场的疯狂状况来看，除了怡和洋行这个巨无霸可以花100亿港币去拿地之外，其余的房地产开发商，哪怕是长实集团和九龙仓，都没有能力多拿几块土地。
至于那些中等的房地产开发商，最多拿两三块土地，也就算是饱和了，拿不动了。
这是何等的夸张？
就连排名都到不了前十的鹰君地产，今年都