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意念一动，米嘉把重建区域给圈了出来。这一片区域特别破旧，里面环境条件都很差。大家忍受了几十年，终于等到重建的机会。
米嘉意念又是一动，重建就完成了。到处都是新楼新路新花园，可也不过是一个普通南方小城市的水平。
刘基说得没错，设计一个独特的、美丽的、好用的城区，也许这就是唯一的机会。
可是要怎么设计呢？刘基想不出来，米嘉当然也想不出来。雅各布倒是想出来了，可惜不接地气，很有可能会失败，米嘉承受不了后果。
要是给时间慢慢修改，也许雅各布可以修改出一个风险没那么大的方案来，可是米嘉赶鸭子上趟呢，马上就要开工了。
米嘉在城市上空飞来飞去，做梦就是爽，想怎么样就怎么样。可惜就算是在梦里，米嘉也想不到应该怎么做设计。
他完全没学过这方面的知识，也不知道从哪里下手。
要只是梦里的话倒是简单，比如建一栋大楼把所有人都塞进去，然后剩下的地方都用来做公园。
重建地区预计有几十万人，五百万平米建筑。一栋大楼如果建一千米高，那么占地只要五千平米就行了。
五千平米占地的大楼，大致就是七亩多，也就是七十米长七十米宽的一块地。
保证让人印象深刻，保证环境好，就是没有实现的可能。这么大一栋楼完全是不合算的，建筑费用太高，住起来也不舒服，消防根本没法子解决。
等一等，要引人注目，要印象深刻，建大楼就是最好的方式。一栋大楼耸立在地面上，隔着大老远就可以看到。
一千米的不行，五百米的行不行呢？五百米也不行，三百米呢？
三百米大概是一百层左右，现在龙津最高的大楼也没有一百层的，只有四十多层还是五十多层。
就算是省城，似乎也没有这么高的建筑，只要建成了，肯定能名留青史，至少在龙津会很出名。
然后米嘉用自己的名字来给大楼命名，只要大楼没被拆掉，米嘉的名字就可以一直流传下去。
米嘉越想越高兴，一栋大楼在拆迁区中心拔地而起，光彩夺目。至于见这么一栋大楼怎么使用，会不会亏本？
应该不会的，米嘉自己的公司现在就占据了整个万安大厦来做办公室，以后随着工作的展开，还要招更多的人进来。
比如说物业公司，要管理整个拆迁区的物业，肯定有很多员工，要占用很大的办公区域。
然后还可以开酒店，购物中心等等，剩下的当住宅和办公室，应该可以消化掉。
当然还有米山的展览馆，也可以占用一整层呢。
在中心光秃秃一栋大楼，那也太难看了，可以在附近再建几十栋副楼，整个重建区形成一个众星拱月得梯度，看起来就很规整了。
越想米嘉越觉得这是一个好主意，甚至仔细的考虑大楼怎么分部，绿化怎么弄。
直到第二天醒来，米嘉才回过味来。
这根本就是在胡思乱想，连省城都没有一百层的大楼，龙津怎么可能养得起这么大的项目。
一栋大楼并不只是大楼，和周围息息相关。各项基础设施必须跟得上才行。龙津得基础设施，很明显是跟不上的。
当然旧城区本来就是要重建的，重建的时候多花点钱，是可以把配套都建好。
问题就是花这么多钱，效果能好吗？建这么高的大楼，租金能相应提高吗？
米嘉当然可以把大楼拿来自用，可是一栋一百层的大楼，和十栋十层的大楼有什么区别呢？
占地面积一样（因为容积率是一样的），使用空间一样，百层大楼的成本比十栋大楼至少要贵好几倍。
所以空想只是空想，做梦就是做梦，没有什么实际意义。坐在床上，米嘉叹了一口气，“哎。”
“怎么了？”战兰问。
“没什么。”米嘉说。
“想起了水仙小姐姐把。”张之酸溜溜的说。
“这是哪跟哪啊！”米嘉说。
“肯定是，要不一大早叹什么气。”孟若婷说。
为什么一大早叹气就是想女人啊，太庸俗了。米嘉明明就是想着建大楼好让自己的名字流传下去。
好吧，这也很庸俗，没比想女人高尚到哪里去。
“我昨天做梦来着。”米嘉说。
“做梦梦到水仙了啊。”战兰说。
“怎么连你都来这一套！”米嘉没好气的说，“我做梦梦到建了一栋一百层高的大楼。”
“一百层？”张之问。
“一百层高的大楼啊，那是什么样，我完全想不出来。”孟若婷说。
“就是五十层的大楼再高一倍。”米嘉说。
“一栋完全属于我们的大楼！想一想都让人激动。”战兰说。
“胡思乱想而已，建这么一栋大楼，得好几十亿呢。”米嘉说，“而且我们也没有这么大的地方，全都已经分配好了。”
“设计图不是还没有定下来吗。”战兰说。
“地块都画好了啊。”米嘉说。
“我们还留了很多地给自己。”战兰说。
“不可能建一百层的大楼，容积率最多是6。”米嘉说。
一百层得大楼，底面积不可能小，起码也要有几千平，小了只能建塔，不能称为大楼。
然后把高度乘底面积，算起来至少有几十万平米的建筑面积，除上六，才是总的占地面积，没有这么大一片地方。
“真是可惜。”战兰说。
“要不让设计师想想办法。他们应该有办法的吧。”张之说。
“别想了，如果可以的话，人家早就这么设计了。”米嘉说，“别做梦了。”
“我去问问。”战兰还是不甘心，拿起米嘉的电话打给刘基。
电话响了很久，刘基才终于接了：“喂？是米老板吗？”
战兰把手机塞给米嘉，米嘉只好说：“对，是我。是这样的，我昨天考虑了一晚上，你看能不能建一栋大楼作为中心？”
第三零四章 米嘉大厦（）
这话说的不清不楚，没头没尾，可是刘基立马就听懂了。
“你是说建一栋超级大厦，作为区域中心？”刘基很是兴奋，“对啊，我怎么没想到呢！我被雅各布博士带偏了，超级大楼不环保，可是好看啊。”
超级大楼消耗很大，会造成很大的污染，不过有人的地方就有污染，这是没法子的事。
超级大楼人多，污染也大。普通的大楼人少，污染当然也少一些。按照人均来算，其实都差不多，说不定超级大楼还小一些呢。
当然了，普通大楼要消耗低，是可以很低的。冬天冷了靠一身正气，夏天热了开分体式，有人的房间开没人的房间不开。
超级大楼就没办法，一定要中央空调，冬天夏天都要开。不管有人没人，都要把温度控制住。
还有电梯，超级大楼的电梯复杂很多，运行成本高很多。普通大楼的很多都是随便凑合的。
“建超级大楼很困难吧。”米嘉说。
“请米老板放心，我们一定克服所有困难，尽快拿出设计图！一个月，不，三个星期！三个星期就行！”刘基把胸脯拍得啪啪响。
米嘉放心个鬼，刘基这么热心干什么，“没这么大块地啊。”
“有，我发给你看。”刘基说。
很快刘基就给米嘉发了一张重建区的地图过来，上面靠近煤矿公园的地方圈了好大一块地。
“这里？”米嘉量了一下，“不够啊，容积率最高最高，也就是，你这地方起码十二了。”
“把公园算进去就够了。”刘基说。
“公园不算我们的地方啊。”米嘉说。
公园也在重建范围内，但这是政府负责的，算是文化体育用地，和米嘉没有关系。
“公园附近这里有一栋大楼。”刘基说，“下面是煤矿的矿坑，那栋大楼差点垮了对吧？”
就是米嘉用来坑刘东那栋楼嘛，米嘉说：“对，怎么了？”
“矿坑不可能只有一条，说不定山边路下面全是矿坑。我们必须进行全面勘察，然后进行填补，才能进行后续动作。要是有矿坑不处理，影响了建筑物基础，会造成很严重的后果！”刘基说。
“勘探处理需要很多钱。”米嘉说。
政府没有钱，就只能让米嘉来处理，把公园划给米嘉。这样米嘉就能用公园来摊平大楼的容积率，顺便把绿化也一起解决了。
当然做完以后还�