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“不错，不错，声线很干净。如果再调整一下还能更棒。”
李中盛不愧是殿堂级的大师，谆谆善诱的开始指导起来，高媛媛学得也挺快，乐此不彼。
于是陈渤便将她暂时托付给了李中盛，自己则前往不远处的七星集团，张全友还是很称职的，收了钱办事效率也高，刚过一周就已经有了消息。
“陈老弟，不负所托，这事儿妥了，你看这是上面下达的批文。”张全友笑眯眯地坐在真皮的老板椅上，扭动着胖乎乎的身子，活脱脱得像个弥勒佛。
陈渤简单扫了一眼，这种本应该是内部的文件是不该给他看的，但是现在俩人跟穿一条裤子似的，怎么会避讳这些。
“我再给老弟透个实底，最低6亿，你要是款上有难处，我还可以帮你联系下银行。”
张全友这是好人做到底，送佛送到西啊。
“老哥已经帮了我这么多，兄弟我咬咬牙，东拼西凑，倒也能掏出来。我再给你加5000万，6亿5，你对上面也好有个交代。”
“还是老弟会来事儿。”反正不是张全友出钱，他乐得高兴，陈渤自然又少不了又塞一份好处给他。
上面的底线已经是6亿了，你再顶着线来出价，但凡正常人一搭眼就能瞧出来其中有猫腻，为了杜绝不必要的麻烦，多加个5000万也是值得的。
折算成美金，500多万而已，还真不算多。60万平，折合900亩的土地，而且还是燕京的五环以内，上哪捡这么大个便宜去占。
公司是早就注册好的空壳公司星河文化，独立法人就是他本人，跟在港岛注册的星河娱乐并没有从属关系。然后一个电话，美国那边的BP基金就可以利用各种渠道将现金汇到港岛，再通过其他银行进入到内地。
而且陈渤跟张全友在转让合同里标注的是直接用美金支付，七星集团采购原材料正缺外汇，自然是求之不得，无形之中还省了一部分的货币兑换的手续费。
签下协议，钱款那边一周之内到账，就可以正式生效。
望着这么大片的土地，咱也成大地主了，虽然只有五十年的产权，不过按照到期续租只需要缴纳20％的出让金的规定，到时候也只要再付1。2亿就可以续租。
50年后的1。2亿人民币，有没有现在120万的购买力都是两说了。
有了地，也得有团队规划和管理才行，陈渤是无心也无力，但可以合作开发的模式啊。
他接下来要去的地方就是保利集团旗下的保利文化公司，这还是叶天浩给他牵的线，上回在金陵帮了他的忙，答应帮他介绍东方神龙影业。但最后没有谈拢，对方家大业大，又是保利＋长影的强强组合，暂时还看不上星河这种默默无闻的小公司。
不过这也无所谓，星河影业以后的发展自然会让更多人去瞩目，也不着急这一时的联姻。
虽然影业的问题没有谈拢，但是陈渤和保利文化的负责人算是认识了，俗话说的好，朋友多了好走路，人脉圈子这种资源向来是无形的资产。
一回生二回熟，你要是连对方名字都叫不出来，又怎么能坐到一起谈事情。
“好久不见啊，林总。”
“陈总客气了，你说有个大计划，我可是等着揭开谜底呢。”
林则新四十出头，精明强干，简单热络一下便直入主题。
陈渤也不含糊，将手里的两份文件直接放在他的面前，一份自然是七星集团的地权转让，另一份是他制作的“798艺术区开发规划”。
900亩的土地，无数的包豪斯风格的厂房，建设艺术家的交流地，进行统一的规划和管理，打造文化创意产业的名片，这简直就是为财大气粗，志存高远的保利文化量身定制。
当然陈渤也可以选择比保利还有经验的歌华文化公司，但是对方不熟，还是和熟人打交道更方便、省心一些。保利又是央企背景，拉虎皮扯大旗的事情他可没少做。
这样处理各方面的关系对方也绝对比他要拿手的多，而且只要打开一条合作的路子，以后有的是机会继续加深。
“嚯，你这真是大手笔。”林则新仔细的看完规划方案，抽了一口冷气道。
“再大的手笔，没有专业的团队管理也白搭。这方面，林总是专业！”
陈渤不是恭维，全国各大城市的剧院，多数都被保利文化给包圆了，这手笔够大了吧？大型演出除非你去体育馆、体育场，那些是体育局的产业，其他的很难逃出保利的手心。
“林总，你看这个位置，可以在这改建成一栋极具中西合璧特色的现代化剧院，话剧、戏剧、舞蹈、音乐会、拍卖会都可以搞定，而且我们可以每年定期举办艺术节，吸引全球的艺术家来到这里进行创作、交流。到时候保利的牌子不响都难，这可就是共和国一张文化外交的名片啊。”
陈渤指着平面图上的位置，给林则新描述着美好的未来前景，两家都不缺钱，缺的是什么？是影响力！
第七十八章：798艺术区开工（）
“唔，你想怎么合作？”林则新剑眉一挑，问道。
“你我各出资5000万，用来维修道路等基建设施，改善周边环境，请专业人员过来规划各片区的用途再统一招租，必须是和艺术相关的产业才能进来，餐饮、购物等必须符合我们的规划装修，严格控制，不能毫无节制。”
“好像这里还有几家网络公司吧？”
“以后会撤出去的，现在只是暂时在这。”
网络公司在艺术区，有点不太撘调，以后肯定会搬出去的，陈渤时刻注意着燕京城市的发展，一旦望京地界有土地出让，他就准备下手拍下来自建办公区。
这里离机场近，往来鹏城方便不说，而且还能避开中关村那边不仅扎堆而且地价贵的地方。
“保利文化必须持有51％的控股权，这是没得商量的。”林则新腰杆硬的很，不过陈渤无所谓，一个控制权而已，给你，我本来就懒得管。
更何况产权都是我的，新成立的公司只不过是受委托成立的管理方，就跟旅游区里的开发商一样，只是拥有经营管理权罢了。
“原则上我是同意了，但我要抽个时间带人实地看一下，如果没有问题的话就直接定下来进行操作！”
林则新也不是拖拉的人，但办事还要有章法的，并没有头脑一热，立刻就拍板定下来。保利文化动用这么大笔资金，外加开发这么大块的项目也得向总公司做个报告说明才行。
这份合作基本是板上钉钉了，陈渤便不再多留，甚至婉拒了对方留下用餐的提议。
他可不傻，林则新转业军人出身，要说不能喝酒，打死都不信，倒在桌底下最大的几率就是他自己。
星河音乐内，经过李中盛的一番教导，高媛媛现在的唱功已经有了长足的进步，跟第一次听的时候完全就是两种感觉，多了一丝空灵，少了一份娇媚。
“你这个女朋友，是个可造之才，倒是可以在音乐的路上多试试。”李中盛对陈渤道。
“都是大哥教的好啦。”高媛媛甜甜一笑，回应道。
“再练习几天，就完美了，注意保护好嗓子。”李中盛叮嘱一番便自行离开。
陈渤已经给他物色了个数百平的独栋小楼，只要装修一下就可以入驻，而且给予他十年免租费的权利，就是为了吸引更多音乐人到这里来开设音乐工作室。
艺术家么，谈钱就俗了，那就谈谈租金呗？
李中盛打算在这开个音乐咖啡厅，闲时约上三五好友一起玩玩音乐，讨论下人生，再顺便做做手工吉他，岂不快哉？
“在这里，签上你的名字。”陈渤把高媛媛按在桌旁，拿出一张折好的A4纸来，指着页脚下的空白处道。
“这是什么啊？”高媛媛正待落笔，又看了一眼陈渤的眼神，心有所感，将那页纸全部翻开摊在桌面上。
这是一份股份转让书，只要她在受让人那里签下了自己的名字，就能获得星河文化30％的股份，换种意义上说就是能够得到798厂区之中的300亩地皮。
放手里存上十年，价值几十亿根本不是问题。
虽然这里没有体现出来星河文化的价值，但高媛媛也该知道只要是陈渤投资创建的公司，就没有价值低的，更没有赔钱的买卖。
“这个我不能签！”高媛媛将手里的笔一扔，将协议书递还给了陈渤道。
“为什么？这是我送你的啊。”
“太贵重了�