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吕布笑靥如花地点头说道：“这还差不多！”
“吕大哥，我靠你噢！”
咳咳！
作茧自缚啊！吕布差点被甄宓的话给噎着。
两人坐下之后，甄逸让下人奉上茶来，吕布品尝了一下，不由紧紧地皱起了眉头。
这茶汤真的是太难吃了，等明年，说什么也要炒个好茶来吃不可。
对了，雨前龙井，原产地不就在这附近吗？
想到这，吕布不由放下茶汤，然后对甄逸说道：“甄兄，现在我有个生意准备和甄家合作，不知甄兄有没有兴趣啊？”
甄逸不由对吕布说道：“奉先，你准备和我合作什么？不妨说说看。”
吕布神秘地说道：“我准备搞个房地产开发，不知甄兄有没有兴趣啊？”
甄逸纳闷地问道：“什么叫房地产开发啊？”
咳咳，房地产的说法，在这个时代还没问世呢，你不知道是情理之中的事儿。
要是知道了才是咄咄怪事呢！
吕布不由说道：“甄兄啊，是这样的，现在上海县的发展前景你也看到了，相信用不了多久，就会有大批人涌入进来，对不对？”
一听吕布说起这个，甄逸得眼睛不由得就是一亮，不由点头说道：“不错，这么多人涌入进来，肯定需要大量的日常用品。如果提前将商铺杂货铺开起来，必定能够大赚一笔！”
霍，不愧是四大商业家族的族长啊，这脑袋瓜转的就是快啊！
吕布接着说道：“甄兄，非但如此啊！随着人越来越多，涌入的商家也会越来越多。甄家虽然财大气粗，但是这么庞大的利润，你一家是无论如何都吃不下来的。”
想了想，甄逸不由点头说道：“不错，的确是这个道理，那不知奉先想和我做什么生意呢？”
吕布不由说道：“甄兄，我是这么想的，这有个房地产计划。这个计划呢，分为两个部分。第一个部分就是居民区。”
“现在涌入的流民将会越来越多，我准备在上海县四周建立十个镇，每个镇子大概一万人左右的规模。然后镇子上呢，街道房屋都进行统一规划。”
“这个房子呢，由你们甄家来建设，不但是房子，就连房子里面的家具、农耕用品都由你们甄家来提供。然后折算成银两，让他们每年支付给你们一部分银两，十年的时间全部还清。”
“第二个计划呢，就是商品房。我准备在上海县专门划出一个商业区出来。这个商业区提前规划好，为了让商业区整齐划一，咱们统一模式，提前把商铺建好！商家进来之后，统一向外出租，租金三七分成，你七我三，你看如何？”
三七分成，看似吕布所代表的上海县吃亏了，但是建房子的钱，可全都是甄家出。
最重要的是十个乡镇的建设，这个才是重中之重。
流民来了住哪啊？总不能让他们自己搭帐篷住吧？什么东西都没有，需要几年时间才能发展起来啊？
如果他们来到就有现成的房子，连基本的家具、炊具、农具一应俱全，那么只需要一年的时间就能够形成有效的生产力。
吕布现在所想的，就是用最短的时间，将上海县迅速建设起来。
不过就凭现在他手中的钱财，肯定是不够用的，因此吕布才想到拉着甄逸一起参与进来。
本章完
第152章 房地产计划（）
甄逸琢磨了一番，心里有些犹豫。
对于给那些流民建造的房屋，这个倒是不怕亏本，但是甄逸感觉，这里面其实也没什么赚头。
十年时间还清的话，这里面顶多一倍的受益，在甄逸看来，受益已经很低了。
不说和高利贷相比，就算比其他的一些赚钱项目，都远远比不了。
吕布提出来的第二个方案听起来是蛮不错的，但是必须要建立在一个基础上。
那就是上海县必须能够在最短的时间内发展起来，必须要成为一个繁华的大城。
否则的话，如果上海县根本就吸引不到商家进驻的话，修建好的商铺租给谁啊？只能是砸到自己的手里。
其实上海县的地理位置，凭甄逸的眼光来看的话，怎么看都看不出来到底哪里好来。
在他看来，这地方比起吴县来可差的太远了，关键是太偏了！这地方怎么可能发展的起来呢？
但是太守是吕布，而吕布又摆出这么大的阵势的话，甄逸又觉得一切都有可能。
如果没有一定的把握的话，奉先他会这么玩吗？
最终，甄逸一咬牙说道：“好，就这么定了！不过，我们能不能只建造商业房？还有，有件事先必须要说好，这租金我甄家可以收多少年啊？”
吕布微笑着说道：“以三十年为期限，三十年后，商铺归属上海县所有？”
“什么？才三十年？不行不行，绝对不行！”
在甄逸看来，三十年的时间实在是太少了，也就是刚刚能回本，实在是赚不了多少。
甄逸不由说道：“三十年绝对不行，最起码得八十年还差不多！”
吕布哈哈一笑说道：“甄兄，要不这样吧，咱们可以签订一个协议！如果你收三十年房租的受益，不足你商铺所花费银两的五倍的话，我按照五倍的价钱赔偿给你！如果足够和有超出的话，就按照三十年的年限来算如何？”
什么？最起码有五倍的受益？
甄逸马上就被吕布的话给吓了一跳，先是本能地感觉这根本就是不可能的事情。
但是既然这话是奉先说出来的，那么……
难道真的至少有五倍的收益？
如果是这样的话，那这笔买卖绝对可做啊！
当下甄逸不由爽快地说道：“行，就按你说的三十年！至于协议，就没有签订的必要了，奉先，你看你说的，我还信不过你吗？”
吕布微微一笑，心道：上海的地段在后世可是寸土寸金啊！
好吧，就算是因为航海不发达，上海远远达不到后世那么热闹。
但是三十年下来房屋的租金，别说是五倍受益了，就算是十倍甚至更多一些的收入，都不是没有可能。
然后，吕布接着对甄逸说道：“甄兄，不知道你为什么对建设城镇不感兴趣，其实我觉得，城镇建设的利润要比商业房的利润大啊！”
甄逸满脸不信地问道：“难道城镇建设的利润能够超过五倍的利润？如果这么贵的话，那些流民能还的起钱嘛？”
吕布不由摇头说道：“单纯的建设房屋的利润，最多也就一倍半，不能再多了。”
甄逸不由不满地说道：“奉先，我甄家需要十年的时间才收获一倍半的利润！并且收取这些利润我们还要投入本钱的啊，这样的话，就等于不赚钱！你怎么能说乡镇建筑要比商业房还要赚钱呢？”
吕布微笑着说道：“甄兄，其实乡镇建设的利润点不在房屋上，而在于你平时的销售上！你看看，他们的房屋都是你们给建好的，你们收取的利润又压到了很低很低的程度。”
“那么这些百姓能不对你们感恩吗？然后你们再这些乡镇里面开设的店铺，是不是就没什么竞争对手了？我就问你，这十个乡镇，近十万人的消费，这是多大的利润？”
听了吕布的话，甄逸不由得陷入了沉思之中。
琢磨了一番，不由越想越觉得吕布说的好有道理的样子。
现在吕布已经将盐业和新型纸张的生意都交给甄家全权代理了，凭借这些，甄家必定能够赚的盆满钵满。
但是单凭这些是远远不够的，因为不论是盐还是纸张，谁能保证别人就学不到他们的工艺，就能保证他们的生意一直是暴利？
除了这些之外，甄家在吴郡必须要有他们自己赖以生存的根基才对。
但是现在整个吴郡都被四大家族给把持住了，他们生存的空间很小很小。
但是现在有了上海县就完全不一样了，凭借信息不对称，他可以在四大家族反应过来之前，就子啊上海县扎根立足。
等到四大家族反应过来之后，留给他们的，也不过是一些汤水而已了。
想到此处，甄逸不由的连城镇的建设也一并答应了下来。
看到甄逸都答应了下来，吕布不由得大喜过望。
然后，吕布忽然想起了什么，不由对甄逸说道：“对了，资金由你们甄家来出，建筑的施工，就由吴郡的四大家族来做吧！嗯，我会告诉荀彧，让他派人盯着，不会让四大家族的人有非分之举。”