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让毛阿姨跟那个村民联系了一下，据说这房子还在，没卖掉。于是她挑了个周末跟吴翠莲一起随着毛阿姨到那家村民那里看房子。
东方村的房子都是连成一片，院墙挨着院墙。院子前是村委出资修建的水泥路，好像修建的年代比较新，水泥路还蛮宽的。可以并排开过两辆汽车。这条路直通菜市场。
路的一边是房子，另一边靠着小河，河堤边还种植了杨柳。景致不错。由于是村里居民的住宅区，所以车辆往来不多，显得很是宁静幽深。王宝玥才拐进这条马路，就很喜欢这里的环境了。
这人的房子在最里头，直接就挨着小河拐角处，所以没有行人或路过的车辆，最是清静不过了。王宝玥更是加了几分喜爱。
进了院子大门，主人在靠河那面修了阶梯，还弄了一块水泥板，大概平日里是在小河里洗衣服什么的。院子他浇了水泥地。还搭了自制的用自来水管接起来的晾衣架子，还养了几只小鸡，显得有点脏乱，不过也很有生活气息。
这是一栋二层楼高的房子，跨进房屋门槛。是个大厅。摆了一张八仙桌，放了几把凳子。一面靠墙那里摆放着仿红木三人长椅子。前面放了一把仿红木茶几。其他角落里放满了杂七杂八的杂物。看来会客室和餐厅是合为一体。
男主人领着王宝玥他们进屋，不好意思地说：“家里有点乱，你们随便看看。”
吴翠莲也客套地回道：“好的，好的。”
大厅左边的门进去是厨房。大概东方村联体“别墅”建成的时候蛮早的，厨房居然还搭着大灶，让王宝玥看见感觉很亲切。
不过看来平日里不太用，灶头上很干净，烧柴那里也很干净。而且厨房靠窗那面墙还搭起了煤气灶头，平日里用的大概是这个，灶头那面磁砖都油腻腻的很脏的样子。
男主人也发现了，局促地搓了搓手，说：“年数有点长，油腻都清理不掉了。”
王宝玥无所谓地点了点头，反正如果房子买下来的话，肯定要全部重新装修过。
穿过厨房居然还有道小门，原来还有个小院子，主人还做了个小埠头。这个小院子居然还跟前面的大院子连通，就是路很小，只能过一个人。原来主人在大院子和小院子之间搭起了一间小杂物间，据说以前是放柴火的。也就是传说中的柴房。
回到大厅，走向另一侧的门，进去就见一个楼梯，楼梯下就势做了一个卫生间。
随着男主人走上去，就只有两间卧室带了一个卫生间。看来本来是三个卧室，不过主人将两个卧室扩大，将一个卧室改成卫生间了。连着房间的阳台倒是搭得蛮大的，还连在一起，可以称得上露台了。
王宝玥看了以后，心里更是喜欢。虽然房子很脏乱差，但是她喜欢它的幽静，感觉隐在闹市一般。而且小河还绕着这个房子过。既不脱离人群，又有一定的隐秘性，太合她的心意了。
买房子嘛，再喜欢也不能表露出来，要不房东肯定要抬高价。
正好，吴翠莲觉得这房子太旧，太脏，满心不喜欢，就在那里挑三拣四。嫌弃这里的墙面裂缝了，那里的天花板掉墙皮了。
陪同的男主人的脸色越来越差，就差点儿要赶人了。王宝玥觉得火候差不多了，赶紧阻止外婆继续说，问房东道：“老板，你打算最低卖多少啊？”
男主人一听这话，脸色稍微好转。本来以为今天来的这几个人又是随便看看，不存心买的，心里有点懊恼又要做白用功了。现在这小女孩这么一问，可真有点柳暗花明又一村的感觉，也觉得刚才吴翠莲的挑剔不那么堵心了。
他本来跟家人商量的是打算卖80万的，但也知道自家房子年数已久，太破旧，卖不了这个价格。于是他也不好意思喊高价，说：“75万。”
“老板。”王宝玥喊了一声。
男主人赶紧说：“不敢当，不敢当。我可不是什么老板，就农民一个。现在地都被政fu征用了，也就没地方种了。正好儿媳妇生了个大胖儿子，让我们两老头过去帮忙带小孩，所以才打算卖房子，到n市跟儿子一起住。鄙人姓沈，小姑娘，你就喊我老沈吧。”
毛阿姨羡慕地说：“沈老头，你福气好啊，儿子接你去市区享福了。”
“还好，还好，我儿子还算争气，考上公务员了。”老沈笑得合不拢嘴。
王宝玥等他们寒暄好，从善如流地说：“那我喊你沈叔叔吧。”
见他点头认同，王宝玥继续说：“沈叔叔，我想问下，你们家这房子的土地证属于国家的还是集体的？有房产证吗？”
“有啊，怎么没有。没有的话怎么卖房子啊？”老沈大嗓门地嚷道。
“那土地证呢？”王宝玥追问。
老沈含含糊糊说：“我也不太清楚，大概属于村里集体的。”
王宝玥心想怪不得，这房子卖了这么久还没人买去。她问到：“沈叔叔，你可别欺负我外婆年纪大，而我年纪小不懂这些。你的土地属于集体的，那房产证大概也是集体性质的。我听说这样的房子买卖有很多限制的。”
老沈本来倒是想欺负她们不懂法，能骗就骗，眼见对方如此精明，不是那么好对付，他也就兴趣降低。他已经认为她们也是不会买的，以前来看房子的人也是因为这个就不了了之。
他敷衍地说：“那你们再看看吧。这个国家政策，我也没有好的解决办法。如果不是这个问题，这个地段的房价，这样的独立院门，肯定不止75万的。”
“宝宝，既然这么麻烦，我们就不要买了。而且这房子太破旧，装修什么的要花很多钱的。”吴翠莲也是在菜市场曾经听说村里的房子买卖会有很多纠纷，开始打退堂鼓。
王宝玥实在喜欢这套房子的位置，就轻轻拍拍外婆的手，示意她少安毋躁。
她对老沈说：“沈叔叔，我主要是看中你这套房子的环境，风景比较好，而且幽静。我外婆晚上睡觉不踏实，我是特意给她找安静一点的地方，让她睡眠质量好点。要不我们先下楼，坐下来好好协商一下。”
老沈一下子又如同打了鸡血一般，忙说：“好，好。我们下楼。这边走，这里小心点，当心碰头，横梁有点低。”
一边还恭维着吴翠莲说：“老阿姐，你福气好啊。你的外孙女真孝顺。”
王宝玥心想，辈份真乱，我喊他沈叔叔，他叫我外婆老阿姐。
而吴翠莲被哄得呵呵笑，都找不到眼睛了。她也投桃报李地说：“你儿子也不错啊，有出息了也不忘接你们俩公婆去市里享福啊。”
“哪里，哪里。”老沈口上谦虚着，心里不知多高兴。
第四十八章 买房子（上）（）
到了楼下，他招呼王宝玥三个人坐下后，说：“你们稍坐一下，我去喊下我老太婆（年纪大的人对自己老婆的昵称），让她烧点开水，给你们泡茶。”
王宝玥赶紧说：“沈叔叔，你就别麻烦了。”
“不麻烦，不麻烦，很快的，我老太婆就在隔壁邻居家聊天呢。”说着就往院子里走去，然后他站在自家院墙这边冲着隔壁家喊到：“老太婆，别聊天了，快点回来。有客人在，你来烧点水。”
接着就听见隔壁的狗在那里狂吠，而后有个女的声音应“来了。”
他回到屋里，又开始夸王宝玥有眼光，说：“你们买房子，肯定也去打听了，这里过去两站路，新开发的楼盘，开盘价就要1万3一平方。我们家不算院子，楼上楼下90平方，也要100多万啊。”
毛阿姨就赶紧接上说：“那人家的是商品房，买卖合法，没有你这套房子那么复杂。如果你的房子土地证属于集体的话，根本就不能私下买卖。”
老沈也说：“如果可以自由买卖，我这房子这个价格老早就脱手了。”
王宝玥回道：“也不一定的，沈叔叔。毕竟你的房子年数太久了，人家买了你的房子，需要大修的，这笔钱也不少的。”
等老沈的老婆泡了茶水端上来的时候，双方已经你来我往交手了好几个回和，初步达成购买意向。
王宝玥提出两种方案：
一，房价就按老沈说的75万。但是在过户，使王宝玥她们合理合法拥有这套房子产权的过程中，所产生的一切费用，老沈必须跟王宝玥她们共同承担。
二。老沈拿50万。其他费用都由王宝玥承担，但是在过户过程中，老沈力所能及能帮的忙必须要帮的。