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开始迎接一些客人的到来。”刘睿在心里组织了一下语言，继续说道：“村里的粮站各种条件都不错，很适合进行改造之后变成一个集餐饮、住宿为一体的休闲农庄，我想和你们合作拿下这个项目！”
“如果你看好了，问题就应该不大！”曾莹倒是没有怀疑刘睿的眼光，说道：“你等我和海兰明天赶到梁村，咱们具体商量！”
和刘睿接触了大半年，见识过刘睿说话办事风格的曾莹，知道刘睿虽然性格开朗，但并不是那种信口开河的小毛躁。现在刘睿开口说看好粮站的项目，曾莹自然是没有太多怀疑，一直在等着寻找契机参与梁村旅游业开发的曾莹已经有点迫不及待了。
更何况，根据从郭海兰那边得来的消息，小青山申请国家级自然保护区的工作已经在紧锣密鼓地进行了。按照进度，估计最迟在春节过后申请就可以批下来。到时候，凭借着国家级自然保护区的名头，作为距离保护区核心区域最近的村庄，梁村肯定会变成一个炙手可热的投资热点。
若不是在保护区成立之前进军梁村，抢先一步投资梁村的旅游业，曾莹可不敢保证凭借自己的实力能够抢取得最佳的投资项目。
“行，我等你们！”把事情说清楚之后，刘睿也没有太多哕嗦，毕竟明天才是重头戏。
之所以在第一时间给曾莹打这个电话，刘睿是有着多方的考虑，并不是一时的冲动。
就在曾莹第一次来到梁村的时候，刘睿就已经是在心里有邀请她们两个来到梁村进行相应的投资，共同开发梁村的旅游资源。不过以前是因为时机不成熟，刘睿只能是把这个心思放在心里，一直等到现在才发出正式的邀请。
整个粮站占地面积至少有五万平方米，除了拥有大量的巨大仓库之外，几排原先的平房宿舍经过改造之后也能派上大用场。前段时间研究院的人员住在粮站里面，并没有什么不适应的情况，就证明了粮站只要经过好好改造之后肯定能够成为一个目前情况下梁村最好的接待地点。
要想对粮站进行大规模的改造和增加相应的设施，那就需要海量的资金，这可不是穷得响叮当的梁村村委会所能提供的。前景的不明朗，也不太可能发动村民集资，然后对粮站进行投资，因为那样子肯定会引起村民们的不满的。
至于刘睿，虽然是看好粮站的改造，也对梁村旅游业未来的发展前景有巨大的信心，但是目前他根本就没有足够的资金吃下粮站的项目，因此选择合作者也就势在必行了。
思来想去，刘睿最后还是选择了曾莹和郭海兰成为自己的合作伙伴。
其实，这也是和刘睿社交面不太广的缘故。纵观刘睿所认识的人，周国栋和季小军倒是很不错的合作对象，只不过他们的资金实力未必足够，刘睿可不想I页目开发到一半之后出现资金链断的情况。郑大海倒是一个不错的餐饮负责人，不过要想变成合作伙伴和主要投资人还差点火候。
另外，还有一个很重要的原因让刘睿选择了郭海兰成为合作对象。
在以前的接触中，刘睿知道郭海兰的家族在省城就拥有一家四星级的酒店以及一个知名品牌的连锁餐饮企业，有着丰富的从业经验以及大量的管理人员。选择了郭海兰，不仅仅可以解决资金的问题，还能带来先进的管理模式以及行之有效的管理经验，可谓一举数得。
在刘睿看来，现代社会已经不是以往那种一家人可以包打天下的时代了，大型的项目引进合作对象是再正常不过的事情。只要选择好合作伙伴，并且做好事前协议，并且发挥各自的优势所在，合作总是比单干要好得多。
至于刘睿在心里打的如意算盘就是在合作之前尽力筹措资金，在未来的企业中占据更大的股份，争取以后每年都可以坐等大量的分红。在刘睿看来，梁村借助着小青山以及小镜湖的秀美风光，未来的红火是可以期待的。现在投入资金在粮站的项目上，将来的收益是可以预见的。或许在进行改造之后，梁村迎来大量的游客，粮站就会变成一个会下金蛋的母鸡。
不过，现在的刘睿有点头疼自己现在去哪里找足够的资金加入这场盛宴之中？
现在新酒坊的扩建才刚刚完成，要想产生效益也是需要一定的时间，若是在晚上一两年，刘睿就有属于自己的第一桶金，不用烦恼了。这段时间卖菜和卖龙眼的收入都已经用在扩建酒坊以及改建山塘上了，刘家现在可以说得上是资金匮乏。
至于种植在大院旁边的小番茄，虽然现在已经开始结果，在春节前后就可以开始采摘，又开始变成刘家一项源源不断的收入，但是远水解不了近渴。
挂了电话的刘睿，想到有些挠头的资金问题，摇摇头把这些烦恼抛诸脑后，在余善为的出面解释下，上下梁村两个村委的村干以及那些在村民中有着巨大威望的族老们也都同意了王华国的建议，授权王华国和张振光开始把两个村子当成一个整体，共同开发周边的环境，重点发展旅游业。
不过，对于粮站的发展，所有参与决议的村民却产生了相当大的分歧，这也让刘睿第一次发现，原来人与人之间看问题的角度不同，就会产生完全不同的看法。
年轻一点的村委自然是希望村子投入资金对粮站进行大规模的改造，并且自己经营改造之后的农庄，给村子增加收入。至于那些有点老成持重的族老们，虽然看好未来的发展，但是却提出了更为稳妥的建议。
他们认为与其花费大量的资金对粮站进行改造，然后还要花费精力和人力去管理农庄，到还不如把粮站租赁出去，每年村里还能旱涝保收地一笔不小的收入。另外，只要投资农庄的老板细心经营，农庄的生意好了，也会带动村民的收入，这也是一件好事。即便农庄的经营出现了问题，也不会对梁村造成太大的影响。族老们提出这样的建议都是建立在两个村委会都是苦哈哈，经不起任何失败的投资，自然是要稳妥一点才行。
就在双方有点争持不下的时候，刘睿提出了把粮站作为股份，对外寻找合作对象，这样的话既可以避免村子对粮站的投入，还能有分红。当然了，若是粮站改造之后并不能创造利润，村子不过就是不能得到分红罢了，不会有太多的损失。反正这个粮站自从三年前废弃以来，一直都丢在那儿，并不能给梁村创造任何的收益。相反的，为了维护粮站的房舍以及其他设施，梁村每年还得雇用人看守，还得出资进行一些简单的修理。
若不是前段时间研究院的入住给村里提供了一点租金，恐怕来年粮站维护的资金都没有着落了。
对于梁村上下来说，粮站已经变成了鸡肋一般的存在，食之无味，弃之可惜！
如今，刘睿提出了把粮站当作合作的条件对外招商，倒是一个不错的选择。
“小睿，会有人愿意来村里和我们合作吗？”走出会场的王华国和张振光找到了刘睿，有点疑惑地问道。
“这个肯定没有问题，我已经联系了郭海兰和曾莹，她们对这个项目很有兴趣！”刘睿点点头说道：“再说了，我们还可以发动各种关系，多找点有兴趣投资的客商，公开招标嘛。”
“公开招标？”王华国和张振光都有点惊讶地看着刘睿，似乎都被刘睿的话给镇住了。
在两个村支书的心里，并不觉得梁村的条件可以吸引大量的客商前来投资，因此都有点不用太相信。
“舅父你们就等着瞧吧！”刘睿呵呵一笑，很有信心地说道。
虽然刘睿也想着用最小的代价把粮站的经营权弄到手，不过处于对生养自己的家乡的感情，刘睿还是站在大多数村民的角度上去考虑。他希望能够通过公开的招标，公开透明地为梁村争取最大的利益。
再则，刘睿对梁村旅游业的未来是抱有极大的信心，拥有备种优势条件的粮站在经过改造之后，引进先进的经营理念和管理模式，以后就可以创造巨大的利润。刘睿并不希望看到，粮站将来变成了一个吸金怪物，但是梁村的村民只能获得可怜的收入，这样巨大的反差并不是一件好事。
这个世界上的事情，都是不患寡而患不均！
粮站废弃在那里，没有人去关注，因为它不能创造收入；一旦它变成了一个休闲农庄，并且给投资者带来巨大的利益，难免村民们会有不太好的想法。思前想后，刘睿才决定说服�