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大家眼睛更亮了，一眨不眨地盯着张伟。
然后张伟就说道：“我这里一句话可能你们不太喜欢听，嗯，是这样。”稍稍吸了一口气，在所有人期待无比的目光里，张伟咂咂嘴，“你们先把签订五年合同的钱给我！”
话音一出，整个会议室里所有人都傻掉了，有一个算一个，大家都目瞪口呆并且噤若寒蝉！
贝思哲瞪眼道：“你说啥？”
张伟嗯了一声，“咳咳，先给我钱，我再说商业模式。”
贝思哲几乎晕倒了，“你这是什么主意啊？”
吉姆。沃尔顿眉角连连跳动，勉强笑道：“张，我知道你这人比较幽默，呵呵，好了，我们说正事，你和我们说商业模式吧？”
张伟汗道：“想听先给我钱啊。”
吉姆。沃尔顿一听，也险些昏过去！
先给钱？
这你妈咋回事？
在座的人都感觉气血翻涌，险些吐出一口老血！
黄光玉听得想哭的心都有了，“小张，咱们能不能好好说？这个……哪有动工都没动工就问我们要钱的啊！整个世界上不会有品牌商答应这样的要求啊！”
吉姆。沃尔顿抹了抹额头冷汗，“那什么，咱们不开玩笑了。”
张伟不答应了，“众位，我们刚才签署了合同对不对？里面有一条，一切决策权全归万泰置业所有，你们只有自营权，钱先给我准没错。”
黄光玉：“……”
吉姆。沃尔顿：“……”
其他所有人：“……”
钱先给你妹啊钱！
这不是扯淡么！
贝思哲第一个否决道：“不行！我们绝不可能先给钱！”
张伟瞅瞅众人，摊手道：“那就没办法了，我订单式房地产模式核心思想就是先收钱，然后再动工，你们既然要违约，那支付违约金就行了，我可以找别的合作伙伴。”刚才已经写明了明确的违约金金额。
沃尔玛这边人脸都黑了啊！
黄光玉更是眼珠子都绿油油了！
我靠！他们都觉得被张伟给坑了啊！
黄光玉眼泪都差点掉下来了，“小张董，你这不是坑人么！”
张伟苦笑道：“我不是坑你们，我订单式房地产的核心就是你们先给钱，你们想一下，我要大规模进军房地产行业，肯定不会拿自家招牌开玩笑，否则传出去名气都坏了。”
黄光玉嘴角都在抽搐了，“从来没有这样的事情啊？”
吉姆。沃尔顿也道：“我从来没听说过品牌商先给钱的啊，这怎么可以？你们商户连个影子都没有，我们怎么能先给钱？你这什么订单式房地产模式啊，我怎么感觉有点坑蒙拐骗的意思？”
张伟依旧坚持道：“要么违约，要么给我钱。”
黄光玉一把抓住张爱国胳膊，“张董啊，你说说哪有这样的事……太那啥了，咱们钱也不是大风刮来的，让小张董别闹了行不行？我知道小张董幽默着呢，在开玩笑对不对？”
张伟喝了一口茶，“啧，我认真的啊。”
黄光玉：“……￥aa*￥#*！！”
张伟早就知道他们肯定会这样，所以在合同里坑了他们一把，因为先前谈的时候谁都没有想到他会先要钱，“反正我就是这么个意思，你们想一下我家的招牌多值钱再做决定吧，即便没有你们，我依旧可以找到合适的合作伙伴。”
我靠！
还威胁起来了啊你？
吉姆。沃尔顿和黄光玉觉得他们就是冤大头，一个真正的冤大头，都以为张伟进军房地产行业肯定有极大把握，可谁也没想到上来就要钱啊！与其如此，还不如稳步求发展！何必和张伟家寻求更深层次发展？这简直就是自己挖坑埋了自己啊！
先付租金？
还是赔上几亿的违约金？
吉姆。沃尔顿和黄光玉都恨不得赔钱了，真的很想，可是想到一天一平租金也就三块钱，他们也就只能忍下来了！
张伟说道：“吉姆先生？”
吉姆深吸了一口气，咬牙切齿道：“我给！”
然后张伟又看向黄光玉，“黄董？”
黄光玉脑子里天人争斗了很久，大约四五分钟后，他才几乎强忍着要骂娘的心思，用力拍了拍桌子，“好，张伟我就同意你这个要求了！不就几十万嘛，我还不至于肉疼！”他只是心里不爽，索性直呼张伟名字了。
张伟根本不在意他们的表情，轻松地笑笑，郑重道：“那么接下来，你们将听到世上最优秀的房地产盈利模式！”
第八百七十一章 让人惊呆的商业模式（一）
上午。
先让他们签署了保密合同。
在张楚粮油的会议室里，张伟和大家闲聊着，不时让助理进来给众人泡茶送水。
只是关于订单式房地产模式张伟暂时一句话没有说，因为钱还没有到账，这倒不是他势利眼掉进钱眼里，既然决定做这个模式，那么一定要按照游戏规则玩，万达为什么能够创造“十八个月造城”神话？说到底是因为资金链源源不断，而这其中一部分资金链就是来源于合作伙伴，往往万达刚刚拿下一块地，连项目都没有完全出炉的时候，已经招商完成，那么那些品牌商会支付一些费用，使得万达自身花更少的钱去完成项目，再则，这里面也有个好处，就是说招商完成，等到“城市综合体”建立完成后，便可以立刻进入营业，一天时间都不用等。所以，张伟必须按照这个模式不折不扣执行下去，不为别的，就因为万达巨大的成功！
“什么？你们要等招商完成后才开始动工？”吉姆。沃尔顿呆道。
张伟理所当然地说道：“那是当然，这样我才能快速回笼资金。”他心说不这么玩我怎么能够在短时间里打造中华房地产神话，当然这个短时间只是相对于房地产来说。
黄光玉诧异道：“要是招不到商户呢？”
张伟道：“不可能招不到商户，我家就是一块金字招牌，难道你们不是奔着我们家这块招牌来的？放心吧，我有主意在今年年底前把招商完成，到时资金回笼立刻动工。”
吉姆。沃尔顿感觉不可思议道：“你的意思你们不准备拿出多少钱？”
张伟看了老爸一眼，回过头道：“聪明，这样我才能保证资金去拿更多地，建立更多的城市综合体，这么说吧，我以后的目标是每年动工二十座城市综合体。”
黄光玉和沃尔玛团队的人今天真是大开眼界了，从事商业领域多少年了，头一次看见这么搞商业的，你倒好，要进军房地产行业竟然拿着品牌商们的钱去搞，自己这边一毛不拔？你这空手套白狼也太牛逼了吧，而且为什么要答应张伟这货的那条简直无理条款啊！
吉姆。沃尔顿看向贝思哲，“贝思哲……”
贝思哲似乎都看见以后自己悲惨的命运，哭丧着脸道：“反正合同都签了，回去您想和董事会怎么提议我职务就怎么提议吧。”他已经破罐子破摔了，反正被张伟骗上了贼船，甚至可能被公司扫地出门，对吉姆。沃尔顿也没那么尊敬了。
张伟没有管他们，和老爸聊了几句。
“爸，刚谁给你打电话？”
“王栋梁，他问我什么时候带你一起去泰国。”
“去泰国呀？他有什么急事吗？”
“嗨，瞧你这混小子，老王不是和你说过发现了一大片煤矿的事情吗？上次你去美帝他等了很久，眼瞅再过几个月要过年了，你觉得他还等得下去吗？”
“那行，等我这边招商计划写完交给别人去做，然后我和你先去泰国，嗯，你先回个电话给他。”
“好，那我现在打电话给他！”
泰国是志在必行的，一方面要去瞧瞧老爸把电信事业搞得怎么样了，另一方面就是要和王栋梁共同拿下煤矿。
……
外面。
靠近走廊尽头的窗户边。
贝思哲靠在墙边上抽烟，一口一口抽得很急，不时还咳嗽两声。
“总裁先生。”张伟笑呵呵地走过去，“抽烟呢？”
贝思哲瞥了他一眼，光顾着咳嗽没搭理。
张伟知道对方以为自己坑了他，很有可能受到沃尔玛处罚，带着气呢，他半蹲着抬头看过去，“渴不渴？要不要让人给你弄点饮料或者咖啡什么过来？”
贝思哲把烟往垃圾桶上面的烟灰缸掐灭，“张，我和卡斯滕怎么说你的？说你这个人够意思，更是商业奇才中的奇才，我看过你很多经典案例，听过你各种演讲分�