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叶敏茹提到的芳菲苑，就是老百姓熟知的钓鱼台当中的某一幢楼。
前几年开始，钓鱼台就开始自负盈亏。整个园区里除了两幢有身份要求的楼，必须是外国元首或者政府首脑、外长、使节之类的人才能住。其余的楼，统统都是有钱并且预定，就可以住了，并没有吊丝想象的那么高不可攀。
顾莫杰来京城办事，有时候图省事儿，就住过芳菲苑。主要那里安保好，园林也比较宽敞，方便停直升机。其他五星级酒店，就算设施好，楼顶还真不一定能腾出停机坪。
“好几天呢，芳菲苑也不方便。下午临时买个西山别墅吧。”
顾莫杰抹抹鼻子，算是认栽。
家业那么大了，光在钱塘和洛杉矶有庄园，也不是个办法。
沪江可以没房子，反正直升机半小时就回钱塘了。京城一趟就是4小时，未来有了政治身份，指不定还要每年住几阵子。
哪怕京城气候环境太恶劣，未来不适宜人类居住，就当买房钱砸坑里了。
“飞西山。”叶敏茹交代了一句飞行员，然后掏出手机，开始翻京城的高端二手别墅中介。
……
2009年的房地产市场，着实让业者难受。
08年的崩盘，一度让房市短暂下挫了两三成的价格，而后略微回稳，僵持。
历史上，要到2011年年初，房价才涨回08年泡沫破裂前的巅峰。而后再一路走高，在13年迎来一个新的峰值。
城西，玉泉山路，某高端别墅中介。
店面装修挺大气。一个美女店长，一脸颓废地坐在店里；靠对镜补妆，来挨过一个没有客户的下午。
她叫吴晓菲，自问业务能力在周遭圈子里已经很出众了。附近几个盘子的豪客，有想要脱手的房源的，都被她掌握了七七八八。
女人做售楼中介，如果是尺度放得开的那种，第一信条是颜要好，同时不能读大学——读了大学，出来就二十三四，稍微做几年积累了阅历，已经年老色衰。
吴晓菲是典型的高中成绩还不错、人文阅历谈吐也行，但果断放弃读书、18岁出来打工的奇葩。
如今从业八年，二十五六年纪。姿色还未减退，人脉已经颇丰。
不过，年景不好就是年景不好。
每当看着手头那几套普遍挂到每平5万块的别墅，她就忍不住叹息。
这可都是左邻颐和园、背靠玉泉山的稀缺盘口！放到一年半前，还不是分分钟抢光！
虽然旁边也有标价三万多的号称“西山板块”的别墅，但是看看那户型！看看那周边环境！能比么？离了十公里远的，都有脸标“西山板块”。
识货的土豪，太少了。
价格已经比08年年中的时候，下调了15％。然并卵，中国人就这凑性，越涨越买，越跌越不买。
“要是有个非买5万块/米以上的‘刚需’就好了。”
吴晓菲叹息着，拿出梳妆镜，拧了一支日本高丝的唇彩，抿着嘴唇补了两笔。
这支唇彩，是棒国明星权宝儿代言的。
最近在京城高端小资圈里，自命“成功女性”的妹子们，都开始形成一条隐形的鄙视链：用少女时代代言的化妆品的，都是没阅历的；成功职业女性，就要改用高丝。
谁让权小姐那么成功呢，背后有百亿美元富豪力推；明明没来中国发展过，现在却火到了网上没人不知道她的程度。
听说权小姐的唱片销量、电影片酬倒是没怎么翻着倍往上涨，但广告代言费真是一天一个价。
尤其是前年找权宝儿代言的日本化妆品品牌高丝，最近这几个月更是爽翻天了。
因为权宝儿在迈克尔杰克逊死后那场虚拟演唱会上，唱的那首致敬杰克逊的《sweet…impact》，在两年前创作时的本来目的，是给高丝的化妆品做广告曲。
然后高丝的唇彩几乎在整个亚洲卖爆了。
要是那种成功可复制就好了。所有近期抹高丝唇彩的妹子，心里都是这么意淫的。
抹了两笔，手机响了，是一个陌生号码。
吴晓菲并不惊慌，把唇彩收好，才接起电话。
“听说你手上有香山御园现抛的？”电话对面传来一个听上去和她年纪差不多的女声。但是语气颇为高冷、一听就是没和男人没羞没臊过的。
吴晓菲神色一紧，进入了状态：“香山御园？有的有的，那是我们这里最贵的盘了。”
“一会儿就入住的，有么？”
“当天入住？买菜呢！”饶是吴晓菲见惯了大阵仗，也被对方的问题吓了一跳。
预订酒店，都不敢说当天打电话当晚就要的吧。
很显然，吴晓菲‘买菜呢’那几个字，让对面有点不爽：“啥？到底是有还是没有，没有我找别家了。”
“有有有，盘当然是有的。”吴晓菲也知道刚才那句脱口而出的话太不职业了，赶忙补救，“不过你要的那么急，钱也得……”
“这当然的，清一下你们门口的停车场，两分钟后要用停机坪。”
“嗯……啥？哦，我是说好的。”
吴晓菲立刻冲出店去，扫了一眼停车场，立刻对着店里吼了一声：“小朱快给我死出来，把你的车开走！”
说着，她自己也拔出钥匙，把自己的一辆车开走，腾出位置。
还没等她重新找到位子倒进去，轰隆隆的直升机声已经接近了。
女司机倒库慢，那是众所周知的。直升机都停好了，她还没拔车钥匙。
幸好那个停车比她快的、被唤作小朱的男下属，已经上去招呼引路了。
吴晓菲车门都顾不上锁了，直接钥匙一拔，几个箭步冲上去，把小朱挤开，对着直升机上下来的客人满面堆欢。
遇到土豪了！
“您好，这位小姐……我是说，刚才就是您打的电话吧？”吴晓菲有点惴惴，一开始想改口叫女士，怕喊小姐对方不开心。但是对方的眉目体态明显是室女，也只能喊小姐了。
“是我，你是吴小姐吧？我叫叶敏茹。”
“幸会幸会……”
“这位先生……”
吴晓菲脸一侧，想绕过叶敏茹看一下后面那个风衣墨镜男，被叶敏茹侧身一档，顶了回去。
“那不重要。”
“是是……”吴晓菲很有眼色地放弃了，引着人进店奉茶。
叶敏茹效率很高，也不喝茶，先使唤上了：“把你们这里户型最大、周边环境最独立的房源介绍，拿出来看看。”
“好的您稍等。”吴晓菲马上抽过一叠资料，挑出几张，“这幢960平，而且原主人买下后就没住过。是开发商自带精装的，当初的装修成本标准就是5000块/米，07年建成，味儿也散了两年了，拎包入住。”
叶敏茹扫了一眼：“怎么照片上看起来，旁边隔了二三十米就有邻居了？”
吴晓菲一阵无语：
“……叶小姐，这里是玉泉山、颐和园边上，寸土寸金的，开发商不可能太浪费。隔20米，那也有四五百平的私家花园了。建筑面积960，0。56的容积率，简直没有再好的了。”
“真没有了？算了，只要今天能交付，那就凑合了。”叶敏茹也就尽到秘书的职责，问一问。她知道顾莫杰不讲究，只是心血来潮，希望当天入住。
这就定了？吴晓菲有一种怪怪的，被消遣了的感觉。
总觉得还有什么台词没说？
对了！客人还没问价钱呢！
终于想起来后，吴晓菲连忙说：“这户型是最好的了，5万8一平，一共是5500万。合同……要我通知卖家今天来么？”
“卖家帐号多少？转给他。”
真不是开玩笑？吴晓菲感觉到一阵血冲脑壳。
幸福来得太突然了。
她最后扫了一眼那个侧脸低调的墨镜男，突然福至心灵，灵光一闪。
这不就是权小姐背后的那个男人么？
怪不得，是这人的话，今天掏出多少钱来都不奇怪的。
吴晓菲有种想打死自己的感觉。自己居然给这种神级土豪推送了一套才5000万的房子。
她立刻冲上去夺回叶敏茹手里的材料。
“抱歉……想起还有一个可能更适合您的，我马上联系一下卖家，对方一会儿就可以赶到的。”
吴晓菲抄起电话一顿叽里呱啦，期间还瞄了顾莫杰一眼，然后掩住话筒说了几个字。
半小时后，一个京城阔少用飚车的速度冲到了她的店里。吴晓菲截住房主劝说